科技改變生活 · 科技引領未來
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小探說，鳳嶺北長虹路有新房！單價又過萬三一平米！你猜到是哪個樓盤了嗎？金九收官周，國慶8天假期越來越近！近期南寧樓市加強調(diào)控、嚴管市場……你覺得，這個時候適合出手在南寧買房嗎？你近期比較關心哪些樓盤呢？?寫在前面：本文中的面積如不特別說明，
小探說，鳳嶺北長虹路有新房！單價又過萬三一平米！你猜到是哪個樓盤了嗎？金九收官周，國慶8天假期越來越近！近期南寧樓市加強調(diào)控、嚴管市場……你覺得，這個時候適合出手在南寧買房嗎？你近期比較關心哪些樓盤呢？
?寫在前面：本文中的面積如不特別說明，均為建筑面積。本文中預售信息來源南寧市商品房預售公示系統(tǒng)，而匯總的樓盤動態(tài)信息，僅供置業(yè)參考，最終以雙方簽訂購房合同為準（開盤時間以售樓部實際通知客戶為準）。如有錯漏，歡迎指正。
【1】9月第6、7批預售，新房供應緩了？南寧萬科城北區(qū)又有新房咯！
我們從南寧市商品房智能銷售公示平臺可以查詢到，9月25日最新統(tǒng)計，本月第6、7批新房獲得預售證的樓盤，又多個樓盤有推新（這里僅列部分）！以下為其中預售信息簡略匯總（此前我們都要不定期更新，詳見文末擴展閱讀）。
注：本文里的預售信息數(shù)據(jù)來源南寧市住房局官網(wǎng)。預售一房一價，實際簽訂購房合同里的毛坯價，不可高于南寧商品房銷售公示系統(tǒng)里的預售毛坯價。
9月25日最新統(tǒng)計，南寧市青秀區(qū)、良慶區(qū)、邕寧區(qū)、西鄉(xiāng)塘區(qū)有新房！合計預售商品房房源4289套，其中商品住房
2795套；商鋪97間；車位1397個。【青秀區(qū)】?鳳嶺北長虹路板塊（青秀區(qū)）的“南寧萬科城”預售北區(qū)的22號樓獨棟商住樓，地上3至34層共計160套住房，兩梯五戶，主要戶型建面約90、123平米，中間樓層毛坯部分預售價區(qū)間9928～10547元/平米。“南寧萬科城北區(qū)”本期住宅為全裝修交付。（具體裝修交付標準詳情，可至售樓部現(xiàn)場了解，全裝修交付不可超過標準上限3000元/平米。）目前南寧萬科城舉行萬科33周年慶，多重購房優(yōu)惠詳情至售樓部了解。?長湖路板塊（青秀區(qū)）的“鳳景灣”預售地下一層商鋪共計52間，商鋪戶型建面區(qū)間28—70平米，參考預售毛坯部分價：35999-52499元/平米。目前“鳳景灣”9、10號樓的洋房（現(xiàn)房）在售，建面248平米，毛坯交付，參考均價18000元/平米；另約74-200㎡（建面）商鋪同步在推，售價一層均價45000元/㎡，二層均價25000元/㎡。更多詳情可至售樓部實地了解。【良慶區(qū)】?五象湖板塊（良慶區(qū)）的“龍光·玖瓏湖”預售31棟大平層新品，兩個單元組成，共計84套住宅，每層兩戶/三戶，地上15-22層。標準層戶型建面125、127、134、182、193平米，中間樓層參考預售毛坯部分價約7129～9643元/平米。“龍光玖瓏湖”本期住宅為全裝修交付。（具體裝修交付標準詳情，可至售樓部現(xiàn)場了解，全裝修交付不可超過標準上限3000元/平米。）。“龍光玖瓏湖”31號樓大平層戶型推售時間待定。目前龍光玖瓏湖現(xiàn)二期39號樓順銷，178㎡、189㎡(建面)帶裝修產(chǎn)品，參考均價12500元/㎡。【邕寧區(qū)】?五象新區(qū)龍崗片區(qū)（邕寧區(qū)）的“大唐盛世”預售1、2、3、4、5、6、7、8、9號樓共計2440新房，或將提供符合條件的安置回遷戶購買，兩梯四戶/兩梯五戶，地上24-33層戶型建面約61、92、123，預售毛坯均價4096元/平米。大唐盛世目前18#樓88-140㎡（建面）少量帶裝修戶型在售，參考均價9000元/平。【興寧區(qū)】?藥用植物園——金橋板塊（興寧區(qū)）的“盛天東郡”預售18至21號樓地下室停車位共計1045個。車位開盤時間待定。目前，盛天東郡三期公園one組團16#樓98-128㎡（建面）帶裝修新品少量房源在售，區(qū)間價9500-11000元/㎡，均價10500元/㎡。【西鄉(xiāng)塘區(qū)】?高新區(qū)相思湖板塊（西鄉(xiāng)塘區(qū)）的“中旭·理想180”（目前對外宣傳名“中旭漫公館”）預售B號樓共計111套復式公寓住宅，戶型建面，地上2至15層，標準層每層8間公寓，戶型建面54-73平米，預售毛坯部分均價8906元/平米。另同期預售了A號B號樓間底商共計34間商鋪，商鋪建面19-126平米，預售商鋪毛坯部分均價5萬/平米。中旭漫公館準現(xiàn)房樣板間已開放，目前中旭漫公館主推56-75㎡LOFT，預計2018年4月可交房，更多詳情可至售樓部現(xiàn)場了解。?北湖明秀板塊（西鄉(xiāng)塘區(qū)）的“萬鼎廣場”（宣傳名：優(yōu)活時代）預售商鋪共計11間，商鋪建面18-326平米，商鋪預售毛坯價區(qū)間4萬-7.28萬元/平米。同期預售地下室車位共計352個。目前商鋪預約中，商鋪開盤時間待定，車位開盤時間待定，現(xiàn)已無住房房源在售。
我們先來看這幾個新預售項目大致位置
接著我們主要來看
青秀區(qū)鳳嶺北這個樓盤
新樓棟預售信息
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南寧萬科城北區(qū)
開發(fā)企業(yè)：南寧市萬科北城房地產(chǎn)有限公司（萬科開發(fā)），
項目地址：南寧市青秀區(qū)長虹路10號；
預售證號：南房預字(2017)第301號；
“南寧萬科城”北區(qū)預售22號樓，獨棟，共計住宅160套
“南寧萬科城”北區(qū)22號樓，獨棟，地上3至33層為住宅共計160套。兩梯五戶，戶型建面約90、123平米，中間樓層參考預售毛坯部分價9928～10547元/平米。“南寧萬科城”北區(qū)住宅為全裝修交付。（具體裝修交付標準詳情，可至售樓部現(xiàn)場了解，全裝修交付不可超過標準上限3000元/平米。）
南寧萬科城北區(qū)22號樓推售時間待定。目前南寧萬科城北區(qū)約90～140㎡裝修房在售，參考均價1.2萬-1.5萬/平米。(目前售樓部近期有購房優(yōu)惠活動，有效期至2017年9月30日)。
效果圖
“萬科城北區(qū)”的戶型圖（部分）
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【2】8天國慶假期前，多盤蓄勢待發(fā)
南寧樓市“金九銀十”已過近半，9月以來，南寧市已開盤的有：興寧區(qū)的國悅九曲灣、嘉和城、恒大華府、招商禧園、海普四季綠城；西鄉(xiāng)塘區(qū)的騁望壹品峯、皇巢北郡、盛天熙府、奧園永和府、招商榕園；江南區(qū)的中昂國匯、青溪府、恒大城；良慶區(qū)的龍光玖瓏湖、天譽城、江山御景；邕寧區(qū)的合景天峻廣場等。
近期將推售的部分一手房（具體開盤時間詳詢售樓部現(xiàn)場）：榮和公園里（首期建面約54-129平米戶型即將面市，交付標準待定，開盤時間待定）。金科觀天下（實地營銷中心已開放，首期89-126㎡帶裝修新品即將推推售，VIP搶籌中。）碧桂園天悅灣（首期101-133平米（建面）一線江景精裝房即將面市，開盤時間待定，或將帶裝修8字頭起，裝修部分可貸款，更多詳情可到售樓部實地了解。9月29日晚在萬達嘉華度假酒店宴會廳舉行產(chǎn)品發(fā)布會。）萬科金域中央（現(xiàn)13號樓誠意登記中，建面97-127㎡三至四房帶裝修新品房源，預計9月底或10月初推出，上期參考均價12500元/㎡。購房者咨詢售樓部獲知，裝修部分購房者自行一次性解決，不幫提供貸款途徑）。華潤二十四城（或是最后兩棟住宅樓，建面70-165平米帶裝修新品，計劃9月26-28日認籌，預計9月30日正式選房，認籌總量上限500組；有購房者咨詢售樓部獲知，裝修部分購房者自行一次性解決，不幫提供貸款途徑。預估主力開盤均價12000元/平米）。
【3】樓盤預售信息，人人都能查
我們可在南寧市商品房預售公示平臺，查詢已獲預售樓盤的毛坯部分預售一房一價。
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金楠東