南京律師：小區(qū)的物業(yè)費一般多少錢？怎么構成？怎么計算？江蘇永衡昭輝律師事務所鐘延成律師物業(yè)費又稱為物業(yè)管理服務費，是由物業(yè)管理公司根據物業(yè)管理服務合同約定向業(yè)主收取的，那么了解物業(yè)費包括什么以及物業(yè)費怎么算相關資料，南京物業(yè)費一般多少錢？小

南京律師：小區(qū)的物業(yè)費一般多少錢？怎么構成？怎么計算？

江蘇永衡昭輝律師事務所 鐘延成律師

物業(yè)費又稱為物業(yè)管理服務費，是由物業(yè)管理公司根據物業(yè)管理服務合同約定向業(yè)主收取的，那么了解物業(yè)費包括什么以及物業(yè)費怎么算相關資料，南京物業(yè)費一般多少錢？

小區(qū)的物業(yè)費一般多少錢？怎么構成？怎么計算？

如果你有房子，假設100平方米，通常物業(yè)費是以年為單位計算的，包括物業(yè)管理費、能耗費。物業(yè)管理費，每個小區(qū)有所不同，一平發(fā)米在0.8~2.5元不等，以1.5元/m2(平方米)來算，100平方的房子，一個月物業(yè)管理費150元，1年1800元(150元/月*12個月)。能耗費，一般比物業(yè)費第一點，一般以戶來分攤，比如500元/戶(1年)，也有貴一些的。如果你在小區(qū)買了車位，每個月還要收車位管理費，30~200元不等，如果1個月收車位費50元，1年就是600元。因此，在一些城市，一套房子一年交物業(yè)管理費、能耗費、車位管理費在3000元左右。

物業(yè)費管理

物業(yè)費收取標準

除此之外，物業(yè)費還包括其它費用，當然這個其它費用則需經過業(yè)主與物業(yè)人員所約定的合同所定，下面我們再來看看物業(yè)費怎么算。

物業(yè)費的數額也會根據各地經濟發(fā)展的不同而有所差異，它是根據按照政府價格主管部門的規(guī)定實行明碼標價，也會隨著不同的物業(yè)性質與特點來實行調節(jié)數額。一線城市和二三線城市價格差異較大，新舊小區(qū)差異也比較大。

物業(yè)費管理

物業(yè)費包括什么

一、管理費

在物業(yè)之中管理費是指物業(yè)工作人員將其公共區(qū)域進行巡視、檢查、物業(yè)維修以及更新費用的賬務管理、物業(yè)檔案資料等一些管理服務費用。

二、清潔費用及綠化養(yǎng)護費管理費

清潔費用是指公共區(qū)域的環(huán)境打掃費用，其中包括：工具、工作人員用品、垃圾外運以及請化糞清掏等等費用;綠化養(yǎng)護費用有：綠化工具費、用水費、農藥化肥費、雜草清運費以及景觀維護費。

三、辦公費用與人員工資

辦公費用是指交通費、通訊費能及辦公用品、水電費用等等。據國定規(guī)定，其物業(yè)服務人員工資則包括：人員費用、基本工資、社會保險以及規(guī)定提取福利、加班與服裝費用等等。

物業(yè)費收取

四、法定稅費

法定稅費是由國家統(tǒng)一規(guī)定的相關稅物，如：城市建設維護稅、教育附加費用以及營業(yè)稅等等。

對于你提出的問題，華律網小編已經整理出來了，如果你有房子，假設100平方米，通常物業(yè)費是以年為單位計算的，包括物業(yè)管理費、能耗費。物業(yè)管理費，每個小區(qū)有所不同，根據小區(qū)的環(huán)境來算，環(huán)境好就多算一點。

鐘延成律師，中華全國律師協會會員，江蘇永衡昭輝律師事務所在職律師，江蘇南京知名婚姻家庭專家律師、房地產建設工程律師，擅長處理各類離婚糾紛（離婚、房產分割、夫妻共同債務處理、撫養(yǎng)權等）、遺產繼承糾紛、房產糾紛（拆遷安置房買賣、經濟適用房、商品房等）、建設工程糾紛、融資擔保民間借貸糾紛等。

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