科技改變生活 · 科技引領未來
科技改變生活 · 科技引領未來
拆遷補償標準是多少，拆遷能補多少錢，這是每一個面臨拆遷的家庭都關心的問題。昨天貴州省畢節(jié)市大方鎮(zhèn)的慕俄格古城街道辦事處云龍村、順德街道辦事處白石村、龍昌村、余石村、金魚村、新莊村、東關鄉(xiāng)朝中村的集體農用地共計29.0395公頃土地征地方案獲
拆遷補償標準是多少，拆遷能補多少錢，這是每一個面臨拆遷的家庭都關心的問題。
昨天貴州省畢節(jié)市大方鎮(zhèn)的慕俄格古城街道辦事處云龍村、順德街道辦事處白石村、龍昌村、余石村、金魚村、新莊村、東關鄉(xiāng)朝中村的集體農用地共計29.0395公頃土地征地方案獲批即290395平米
關于耕地、園地、林地、建設用地、未利用地的片區(qū)綜合價為48萬元/公頃（10000平米=1公頃）即48元/平米。已經(jīng)明確公布。
地上附屬物補償標準的相關規(guī)定事什么呢？
根據(jù)《拆遷補償條例》第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
做為城中村來說，拆遷補償都分哪幾大塊呢？
城中村改造拆遷補償項目，因村而異，一村一策，各城中村根據(jù)自身的條件和經(jīng)濟狀況，通過村民代表大會或村民大會討論通過補償方案確定。但大體上分那么以下7個項目：
一、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市政府倡導和決定的補償方式，這是底線，不能低于此標準。當然各村基本參照此標準履行，也有各別村甚至會提高補償標準，如：將300平方米以套內面積發(fā)給本集體組織村民。
二、臨時安置費、搬遷費：臨時安置費按15元/平方米計算，搬遷費按10元/平方米，按兩次計算;這是截至2011年的標準。不過最近國有土地征收拆遷將該兩項數(shù)額進行了提高。城中村改造補償想必也會參考此標準進行相應提高。
三、地上房屋補償款及裝修款：無明確具體標準可供參考，一般由評估機構進行評估確定，當然評估機構有評估具體標準。屋內裝修補償基本類似。
四、停產停業(yè)損失：該項費用主要很對營運性行房屋進行的補償，如對沿街門簾、在城中村內的企業(yè)或公司進行的停業(yè)期間內補償?shù)膿p失，一般由協(xié)商確定或評估確定。
五、拆遷獎勵：各村制定各村獎勵標準，不能統(tǒng)一。
六、電器移機費：一般按市場價位進行補償，目前家用電器移機費：空調200元一臺;有線電視150元一戶;電話移機88元一部;熱水器100元一臺等等.如拆遷時市場價格提高也相應提高補償。
七、其他補償或補助：各村根據(jù)以上標準或參考以上標準的基礎上，另行對困難住戶或另行支付和補償費用，這主要村集體組織通過補償方案確定，因村而定。
如上，如果畢節(jié)一家三口一塊宅基地100平米+房子100平米的話，按照可參考補助范圍為宅基地面積（100平米）+房屋面積（100平米）+每人50平米（150平米）+一戶35平米=385平米??4000元/平米的市場價=1540000元，再加搬遷補助費、臨時安置費等等一次性費用。
當然根據(jù)具體位置，每家的具體情況不同，補償會有上下浮動，具體補償情況，需要仔細分析自己的情況后再做評估衡量。
如果你是貴州畢節(jié)人，拆遷補償拿到了多少？是否按照相關規(guī)定補償?shù)哪兀?/p>
如果你的拆遷補償不符合相關法律規(guī)定，可以關注我們溝通。
（注：以上數(shù)據(jù)為依照拆遷補償條例計算結果，僅作參考）
編輯：lvshi-1
張龍