近日，家住蘇州的賈小姐向南都記者反映，她與合伙人跟維也納酒店集團(tuán)達(dá)成加盟意向，并支付加盟款后，不僅多次索要加盟合同未果，反而被對方員工黃先生告知，在簽署一份“黃先生‘零出資’并在加盟酒店占股40%”的協(xié)議后，才能出示合同。而黃先生本人否認(rèn)了

近日，家住蘇州的賈小姐向南都記者反映，她與合伙人跟維也納酒店集團(tuán)達(dá)成加盟意向，并支付加盟款后，不僅多次索要加盟合同未果，反而被對方員工黃先生告知，在簽署一份“黃先生‘零出資’并在加盟酒店占股40%”的協(xié)議后，才能出示合同。

而黃先生本人否認(rèn)了賈小姐的說法。他表示，賈小姐所屬的公司并非加盟項(xiàng)目的主要投資方，賈小姐一方交付加盟款后，項(xiàng)目主要投資方簽了加盟合同。后來，賈小姐一方想獨(dú)占項(xiàng)目。

就此，維也納酒店集團(tuán)品牌營銷系統(tǒng)總經(jīng)理雷先生回應(yīng)稱，黃先生等人并非維也納酒店集團(tuán)員工，雙方僅為合作關(guān)系。在接到相關(guān)投訴后，集團(tuán)已退還賈小姐一方的付款。若對方認(rèn)為投資中遇到了經(jīng)濟(jì)犯罪行為，可走法律程序解決。

加盟商說法：

1. 繳納加盟費(fèi)后，一直未見加盟合同

家住江蘇蘇州的賈小姐告訴記者，2018年年底，經(jīng)人介紹，她認(rèn)識了深圳的維也納酒店集團(tuán)招商開發(fā)人員黃先生。黃先生告訴賈小姐有適合開維也納酒店的商業(yè)樓，看她是否愿意加盟。

2019年3月，賈小姐與合伙人陶先生等人做出決定，準(zhǔn)備加盟投資福建泉州的一項(xiàng)目物業(yè)（以下簡稱“泉州項(xiàng)目”）。賈小姐表示，在達(dá)成加盟意向的過程中，都是黃先生的妹妹黃小姐，也是黃先生的下屬，與他們對接加盟事宜。

賈小姐提供的聊天截圖顯示，2019年3月底到4月中旬，黃小姐多次催促賈小姐的加盟合伙人陶先生繳納加盟費(fèi)。賈小姐稱，她向黃小姐表示，按正常流程，應(yīng)該先簽加盟合同再打款。而黃小姐則解釋說，加盟合同公司可以找人代簽，打款后合同自動生效。

在黃小姐的多次催促下，賈小姐于4月19日，分別繳納品牌使用費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)和工程技術(shù)支持費(fèi)，總計(jì) 42 萬元的加盟費(fèi)。賈小姐告訴南都記者，出于對維也納酒店的信任，她和合伙人當(dāng)時沒有太多疑慮。

然而，賈小姐稱，打款后她與合伙人多次向黃小姐索要代簽的加盟合同，對方卻一直找理由搪塞，這讓她與合伙人起了疑。

賈小姐交的加盟費(fèi)憑證。

2. 索要合同時，黃先生提出本人“零出資占股40%”

賈小姐告訴南都記者，在多次索要合同無果的情況下，4月30日，她和合伙人向黃先生嚴(yán)正交涉，讓其拿出加盟合同。但黃先生卻要求陶先生簽一份《合作協(xié)議》后，才能給出加盟合同。

黃先生要求賈小姐簽署的協(xié)議

賈小姐提供的文件顯示，黃先生提供的協(xié)議中，簽署方有“甲乙丙”三方，甲方為陶先生，乙方為黃先生，而丙方則是空白。賈小姐表示，丙方的身份他們至今仍不清楚。協(xié)議規(guī)定，賈小姐一方參與投資的項(xiàng)目中，黃先生認(rèn)繳出資200萬，占出資比例40%，陶先生認(rèn)繳出資225萬，占比45%，而空白的丙方認(rèn)繳出資75萬元，占比15%。

協(xié)議還規(guī)定，鑒于目標(biāo)酒店（指賈小姐一方加盟投資的維也納酒店）的經(jīng)營與發(fā)展需充分依賴乙方、丙方的管理經(jīng)驗(yàn)與相關(guān)資源，甲方同意并確認(rèn)由甲方承擔(dān)乙方、丙方對目標(biāo)公司的出資額實(shí)繳義務(wù)。即乙方認(rèn)繳出資額人民幣 200 萬元由甲方承擔(dān)實(shí)繳義務(wù)，丙方認(rèn)繳出資額人民幣 75 萬元由甲方承擔(dān)實(shí)繳義務(wù)。

賈小姐認(rèn)為黃先生的要求極為不合理。“他（指黃先生）要求酒店開起來后，他要‘零出資’并不承擔(dān)任何經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的情況下占股40%。他的工作就是負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)對接，怎么能在已談妥的情況下，要求占股呢？”賈小姐一方遂拒簽該協(xié)議。

3. 多次交涉后，發(fā)現(xiàn)加盟合同簽約人不認(rèn)識

賈小姐告訴南都記者，問題出現(xiàn)后，她和其他合伙人曾多次和維也納酒店集團(tuán)協(xié)商此事，她提供的短信記錄顯示，他們曾找到維也納酒店集團(tuán)的項(xiàng)目總裁洪先生反映問題。而洪先生表示，經(jīng)查，加盟項(xiàng)目合同的加盟商是“譚總”，是他簽了加盟合同。賈小姐則表示，她和合伙人均不認(rèn)識譚總。

賈小姐認(rèn)為，按照對方之前的承諾，既然打了款，合同就該自動生效。“我們當(dāng)前的訴求就是，對方必須拿出加盟合同來。如果對方能夠出示在4月19日之前，有其他加盟商給維也納打過加盟款，那項(xiàng)目可以給別人。如拿不出來，項(xiàng)目還是應(yīng)該由我們來做。”

黃先生說法：

1. 賈小姐一方付款后想獨(dú)占項(xiàng)目

就此事，南都記者聯(lián)系到了黃先生本人。他表示，最初，深圳市愚公廣告有限公司（以下簡稱“愚公公司”）是泉州項(xiàng)目的主要投資方。原本蘇州君合建設(shè)有限公司（以下簡稱“君和公司”）只負(fù)責(zé)泉州項(xiàng)目的酒店裝修。

但后來君和公司老板陶先生也表示對泉州項(xiàng)目感興趣，并表達(dá)了想合作的想法。后來，在他本人的撮合下，陶先生認(rèn)識了愚公公司的負(fù)責(zé)人彭先生，彭先生也同意讓其投資。為了讓陶先生表明加盟誠意，在彭先生的同意下，黃先生讓陶先生公司的會計(jì)賈小姐支付了42萬元加盟費(fèi)。而加盟合同的簽約人為彭先生公司的工作人員譚先生。

黃先生告訴記者，后來，他和彭先生發(fā)現(xiàn)，陶先生一方接觸項(xiàng)目后，想撇開項(xiàng)目的主要投資人彭先生，獨(dú)自直接跟開發(fā)商簽約物業(yè)。“他們說加盟費(fèi)他們交了，項(xiàng)目必須給到他們。”

而賈小姐對于洪先生的說法予以否認(rèn)。“這明顯是借口，我們到現(xiàn)在為止只知道有個姓譚的，連名字都不知道，如果能見到譚先生本人，我們可以當(dāng)面對質(zhì)。”賈小姐稱，她根本不認(rèn)識所謂的“譚先生”。

2. 君合公司曾因未履行生效法律文書而被限制消費(fèi)

后經(jīng)彭先生調(diào)查發(fā)現(xiàn)，陶先生屬于法院嚴(yán)重失信人員、被法院限制了高消費(fèi)及投資。近三年來，打了近10場官司，輸官司后拒不執(zhí)行。其名下無任何可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)及不動產(chǎn)、無辦公場地、負(fù)債累累無償還能力。由此看來，君合公司根本不具備投資實(shí)力及接納工程項(xiàng)目的能力。基于此，彭先生要求中斷與陶先生的合作，其也按規(guī)定重新交了加盟費(fèi)。

黃先生表示，由于陶先生也是朋友介紹認(rèn)識，出于對朋友的信任感，在對接項(xiàng)目合同時，就沒有注意考察君合公司的資質(zhì)。

記者在天眼查輸入“蘇州君合建設(shè)集團(tuán)有限公司”字樣，記者看到該公司因?yàn)橛新男心芰Χ懿宦男猩Х晌臅_定義務(wù)，而成為最高法院公示的失信公司。失信記錄發(fā)布的日期為2019年7月17日。天眼查所公示的開庭公告以及裁判文書也顯示，該公司確實(shí)曾多次陷入買賣合同糾紛。而黃先生提供的一份《限制消費(fèi)令》則顯示，該公司曾因?yàn)槲窗磮?zhí)行通知書指定的期間履行生效法律文書確定的給付義務(wù)，而于2018年10月19日被蘇州工業(yè)園區(qū)人民法院采取限制消費(fèi)措施。

而賈小姐關(guān)于質(zhì)疑其公司資質(zhì)的說法也予以否認(rèn)，她指出，當(dāng)時投資加盟泉州項(xiàng)目的公司并非君合公司，而是“福建泉州萬禧酒店管理有限公司”。

3. “零出資占股”的協(xié)議類似于技術(shù)入股

至于賈小姐反映的黃先生要求”零出資占股40%“的問題，黃先生回應(yīng)稱，該協(xié)議僅僅屬于洽談意向的東西。而且該協(xié)議規(guī)定的內(nèi)容類似于其技術(shù)入股。“就比如說，我接這個項(xiàng)目（價(jià)值）2000萬，我已經(jīng)帶來了1500萬（的價(jià)值），另外只需要你交500萬，就給你49%或50%的股份，你是相當(dāng)于用500萬的錢拿到了價(jià)值1000多萬的股份，因?yàn)槟阍谶@個項(xiàng)目里沒起什么作用，我談來的項(xiàng)目，我談的這個項(xiàng)目帶來了資金在里面。”

維也納酒店集團(tuán)說法：

1. 黃先生等人并非維也納酒店集團(tuán)員工

就此事，維也納酒店集團(tuán)品牌營銷系統(tǒng)總經(jīng)理雷先生稱，維也納酒店集團(tuán)做項(xiàng)目發(fā)展是全國布局，公司自己無力自己做項(xiàng)目發(fā)展。所以公司找了20多個項(xiàng)目開發(fā)公司，跟他們進(jìn)行商業(yè)上的合作，讓他們幫忙開發(fā)，介紹項(xiàng)目。然后集團(tuán)給予開發(fā)公司一定的傭金，相當(dāng)于中介費(fèi)。而黃先生所屬的公司跟維也納酒店集團(tuán)就屬于這種商業(yè)上的合作關(guān)系。“我們跟他們合作的形式就是，他們讓我們跟誰簽，然后款項(xiàng)進(jìn)來，達(dá)成合作，我們說項(xiàng)目生效，是一個非常簡單的合作邏輯。”

因此，雷先生告訴記者，嚴(yán)格意義上說，黃先生不是維也納酒店集團(tuán)的員工，他們和維也納只是基于這種業(yè)務(wù)往來上的合作。

雷先生的說法也得到了黃先生本人的印證。黃先生本人告訴記者，他本人屬于第三方公司——維微商業(yè)管理有限公司，“我們談項(xiàng)目，給到維也納加盟，他們審核項(xiàng)目。”

2. 公司已經(jīng)退還賈小姐的付款

雙方可走法律程序解決

雷先生告訴記者，在接到賈小姐一方反映的問題后。維也納酒店集團(tuán)第一時間做出了回應(yīng)，并且將賈小姐的交的42萬元費(fèi)用退了回去。“現(xiàn)在維也納能做的就在在我們能掌握的環(huán)節(jié)保護(hù)投資人的利益。如果對方在投資環(huán)節(jié)受損了，我們就會把款項(xiàng)退回去。”

雷先生提供的網(wǎng)上銀行電子回單顯示，深圳匠藝建設(shè)有限公司和深圳市維也納國際酒店管理有限公司已分別于6月20日和6月27日，將工程顧問費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用共計(jì)42萬元，退回到賈小姐的賬戶上。

雷先生表示，現(xiàn)在其了解到的情況是，加盟合同的簽約人是譚先生。至于“零成本占股”等賈小姐反應(yīng)的其他問題是否屬實(shí)，現(xiàn)在唯一能確定的就是，簽約人是譚先生，公司目前也已經(jīng)退還了賈小姐打的款項(xiàng)。其他具體問題是否屬實(shí)需要有專門的機(jī)構(gòu)介入調(diào)查取證才能弄清。

雷先生告訴記者，接到相關(guān)投訴后，酒店方也跟投資人溝通過。如果對方認(rèn)為，投資過程中存在非常嚴(yán)重的的經(jīng)濟(jì)犯罪行為，公司建議對方通過法律手段解決。

采寫：南都見習(xí)記者 項(xiàng)堃