科技改變生活 · 科技引領(lǐng)未來(lái)
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“蘇州已經(jīng)不是你記憶中的蘇州，房?jī)r(jià)也不是你想象的那個(gè)房?jī)r(jià)。”如今蘇州買(mǎi)房人的選擇機(jī)會(huì)已然不多，部分剛需選擇將吳江作為托底。今天，我就來(lái)和各位聊一聊吳江的一個(gè)新盤(pán)項(xiàng)目：中駿云景臺(tái)。項(xiàng)目基本信息項(xiàng)目名稱：中駿云景臺(tái)參考單價(jià)（元/㎡）：14000
“蘇州已經(jīng)不是你記憶中的蘇州，房?jī)r(jià)也不是你想象的那個(gè)房?jī)r(jià)。”
如今蘇州買(mǎi)房人的選擇機(jī)會(huì)已然不多，部分剛需選擇將吳江作為托底。
今天，我就來(lái)和各位聊一聊吳江的一個(gè)新盤(pán)項(xiàng)目：中駿云景臺(tái)。
項(xiàng)目基本信息
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項(xiàng)目特點(diǎn)
大品牌房企，樓盤(pán)質(zhì)量相對(duì)更有保障。
該項(xiàng)目所處板塊尚不成熟，交通配套尚不完善，距離地鐵站點(diǎn)較遠(yuǎn)。
從現(xiàn)狀來(lái)看，項(xiàng)目的中小學(xué)配套較為缺乏，有入學(xué)需求的家長(zhǎng)需要謹(jǐn)慎考察該板塊的學(xué)校引進(jìn)規(guī)劃。
項(xiàng)目距離已建成的大型購(gòu)物商場(chǎng)有一定距離，購(gòu)物逛街不便。
不論從地段、單價(jià)還是戶型上看，這都是一個(gè)普遍意義上的剛需/剛改項(xiàng)目。從戶型上看，本項(xiàng)目中的小戶型比較適合小型家庭。
地段配套
中駿云景臺(tái)位于吳江，近一年來(lái)，平望的（二手房）樓市行情及其價(jià)格情況如下：
周邊尚無(wú)較大規(guī)模的商業(yè)配套。
從現(xiàn)狀來(lái)看，樓盤(pán)周邊較為缺乏已建成的中小學(xué)，還有待規(guī)劃落地。樓盤(pán)周邊比較缺乏現(xiàn)成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹(jǐn)慎考察規(guī)劃和落地情況。
項(xiàng)目5公里內(nèi)有吳江區(qū)中醫(yī)醫(yī)院、吳江區(qū)第二人民醫(yī)院，醫(yī)療資源豐富。
產(chǎn)品評(píng)測(cè)
中駿云景臺(tái)屬于普通住宅。
由蘇州駿源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)。屬于品牌房企，樓盤(pán)質(zhì)量相對(duì)更有保障。
該項(xiàng)目有多種戶型可供選擇：
戶型1：寬敞四居室（2衛(wèi)）
面積：128平
4室2廳2衛(wèi)
戶型2：寬敞大三居（2衛(wèi)）
面積：108平
3室2廳2衛(wèi)
戶型3：寬敞大三居（2衛(wèi)）
面積：112平
3室2廳2衛(wèi)
戶型4：緊湊小三居（2衛(wèi))
面積：100平
3室2廳2衛(wèi)
3室2衛(wèi)的戶型空間緊湊，功能性強(qiáng)。和3室1衛(wèi)的戶型相比，更加適合追求居住私密性的購(gòu)房者；但相對(duì)來(lái)說(shuō)，可能會(huì)犧牲掉一些次臥的空間。
怪不得有人說(shuō)，25歲買(mǎi)房，最糾結(jié)的莫過(guò)于：90平三居到底要兩個(gè)衛(wèi)生間還是要更大的次臥。較大的戶型能夠一步到位，滿足三代同堂的需求，比較適合改善購(gòu)房者的需求。
價(jià)格分析
最后，讓我們進(jìn)入比價(jià)環(huán)節(jié)。
平望近一年來(lái)二手房成交均價(jià)（參考價(jià)）為10619.5元/㎡。可見(jiàn)，本項(xiàng)目單價(jià)還是明顯高出同板塊的二手房單價(jià)水平的。
以下為平望的幾個(gè)主要的二手房小區(qū)的相關(guān)情況：
目前平望的在售新盤(pán)，還有豪門(mén)府邸、當(dāng)代ΜΟΜΛ大湖上品、望月灣雅舍，那么這幾個(gè)項(xiàng)目究竟誰(shuí)更勝一籌？點(diǎn)擊以下樓盤(pán)卡片查看項(xiàng)目詳情。
目前蘇州的在售新盤(pán)，還有若干個(gè)與本項(xiàng)目單價(jià)水平相似的項(xiàng)目，那么這幾個(gè)項(xiàng)目哪個(gè)更適合你？點(diǎn)擊以下樓盤(pán)卡片查看項(xiàng)目詳情。
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劉原一