海南租房過冬價格（候鳥）

有很多朋友問我，他們要到海南居住，海南島那么大選擇哪里適合居住，選擇什么類型的房子以及大約什么價格，看完這篇文章相信你會有所收獲。南海觀音選擇哪里？來過海南島的朋友知道，海南島并不是所有的地方在“冬天”都是艷陽高照的，靠近海口一般溫度低一些

有很多朋友問我，他們要到海南居住，海南島那么大選擇哪里適合居住，選擇什么類型的房子以及大約什么價格，看完這篇文章相信你會有所收獲。

南海觀音

選擇哪里？

來過海南島的朋友知道，海南島并不是所有的地方在“冬天”都是艷陽高照的，靠近海口一般溫度低一些。

每年的12月、1月左右會有1個月左右的“回南天”，氣候比較陰冷潮濕，北方人是不太習(xí)慣的，就像北方每年要供熱還沒供熱，再加上潮濕冷到骨髓的那種感覺。

海南人對咱們東北人有誤解，覺得咱們來自冰天雪地的地方，比較抗凍，實際上我們很怕冷的，冬天室內(nèi)有暖氣才行，所以來海南過冬。

南方人可能習(xí)慣了，不以為然，所以我們要選擇靠近三亞的干旱地區(qū)，例如三亞、陵水、樂東、保亭、東方等地，比較適合北方人居住，我說的是居住不是投資，不要搞混了。

為什么不是海口、瓊海、萬寧等地呢？那里是潮濕地區(qū)，但經(jīng)濟相對發(fā)達，適合就業(yè)人群，外地人不對比是感覺不出來差距的，海南島哪里空氣都好，但是濕度差距很大，看看圖片就明白了。

選啥樣兒的房子？

房子類型大致分為高檔海景房、市區(qū)一般房、農(nóng)村自建房；高檔海景房距離海邊比較近，有非常好的海景資源，地段好，步行幾分鐘就到海邊了，房價買的時候也高，物業(yè)管理也非常不錯。

早上到海邊散步、踏浪、揀點貝殼或者小海鮮做個湯什么的沒問題。晚上也到海邊散散步，吹吹海風(fēng)，聽著海浪拍打海岸，心曠神怡。

一般的小區(qū)房不靠海，就是普通的小區(qū)，有基本的社區(qū)功能，和老家普通小區(qū)差不多，物業(yè)管理什么的也是一般，就是我們老家高檔小區(qū)和普通小區(qū)的差別。

農(nóng)村自建房是那種在村子里農(nóng)民建的房子，或者是在市區(qū)胡同建的，多數(shù)都是沒有手續(xù)建的房子，不可能審批下來，在原先的簡易房子上接上5、6層，專門出租給外地老人，偶爾會發(fā)生倒塌砸死砸傷人的情況，安全沒保障。

房子通常就是一個開間，做飯、睡覺就在一個房間，有個單獨衛(wèi)生間或者沒有得去公廁，周邊多數(shù)是海南本地人，不是太好相處。

房租啥價格？

以東方市為例，租房時間越長越“便宜”，時間越短越貴，靠海越近越貴，越遠(yuǎn)越便宜，一般房主都是半年起租，實際上半年和一年的租金差別不大，甚至是一樣的。早租更便宜，越晚越貴，一般都在8、9月開始預(yù)訂了。

靠海的一線海景房價格最高，開間和一室的價格一般在3000—4000元之間，這樣的小區(qū)有完善的業(yè)主娛樂活動中心，棋牌、乒乓球、舞蹈室、健身房、兒童游樂場、泳池、溫泉等，24小時安保、管家式服務(wù)、隨叫隨到，比較到位。

房價高、物業(yè)管理費也高，一般租戶以北上廣的人居多，例如，我在海邊的小區(qū)，開發(fā)商是北京的，小區(qū)北京人和上海人很多。

一般不靠海的普通小區(qū)開間價格約是2000元左右，這跟小區(qū)環(huán)境也有很大關(guān)系，但是基本的配套設(shè)施是有的，也是東北人選擇比較多的地方。

農(nóng)民自建房價格大約在1000元左右，越簡陋越便宜，通常就是一個屋子，有個長長的走廊，類似于宿舍。

根據(jù)自己條件選擇

每個人都想住高檔小區(qū)花很少的錢，其實這是不現(xiàn)實的，就像你想娶一個漂亮愛打扮的姑娘，她肯定要花不少錢，買化妝品和衣服來打扮自己一樣。

海邊的房子在海南是最稀缺的資源，看看三亞的一線海邊別墅都被富豪和明星占據(jù)了，他們是不去市區(qū)的，要就要最好的。

要根據(jù)自己的經(jīng)濟體條件來選擇適合自己的房子，在自己能力范圍之內(nèi)，不要聽信海南房子1000塊錢遍地都是，那是農(nóng)村自建房，和我們老家的農(nóng)村是一樣的，也不要嫌棄周邊環(huán)境差、人的素質(zhì)低，周圍就是那個樣子的，說白了跟你的付出成正比的。

有的人抱怨海南不好，房租高、物價高，那只能證明你的經(jīng)濟能力不行，任何東西存在都是合理的。

2019年有110萬的候鳥飛到海南過冬，他們也不是傻子，好不好他們心里有數(shù)，不好不去就是了，你租了一個民房，周邊情況可想而知，你看的只是你眼前的一小片，很多的高檔小區(qū)都是24小時安保、管家式服務(wù)、隨叫隨到，溫泉、泳池的。

余生不長，對自己好一點

很多老人為了身體健康長壽來到海南，做兒女的不要不理解這個事兒，咱們年輕人體會不到那種垂暮之年身體抱恙的感覺，條件允許誰不想生活的好一點兒呢！

說句最直白的，你在海南多活一年就多領(lǐng)一年退休金，生活的還有質(zhì)量，辛苦一輩子也不能總圍著兒女轉(zhuǎn)、孫子轉(zhuǎn)，能過幾天消停日子呢。

有些老人可能是條件不好，四處撿紙殼子、翻垃圾桶什么的，弄得里外都是；滿大街都是鮮花，不要搬回家也養(yǎng)不活；也不要上人家農(nóng)民的地里摘這個、摘那個的，當(dāng)?shù)厝耸杖氲途椭钢@個生活的，他會跟你拼命的，拍視頻傳到網(wǎng)上多不好，買也沒幾個錢；

還有租民房的老人，不要跟當(dāng)?shù)厝颂^計較，他們跟咱們老家人大咧咧性格不同，他們是錙銖必較的，也不太懂法，一個不和，一幫當(dāng)?shù)厝藝惴覆簧希[到派出所你有理也說不出，你懂得，找個有老鄉(xiāng)有共同語言的小區(qū)居住安全些。

我說話可能有些人不愛聽，但這些都是實實在在發(fā)生在身邊的例子，不愿意說不切實際的話取悅別人，因為我不是中介、也不賺錢，也沒啥不能說的。

總結(jié)就是，余生不長，要對自己好一點兒。（完）

作者：歡迎關(guān)注@房房姐，資深候鳥，為你解答海南旅居疑問。