房貸利率下調(diào)，對(duì)很多人來(lái)說(shuō)是一件大事。因?yàn)槿缃翊蟛糠仲I了房或打算買房的人，都會(huì)跟房貸打交道。而一般房貸的金額都不會(huì)很少，即使房貸利率能稍微下降一些，也能省不少利息。那么如果房貸利率下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)，利息能少多少呢？房貸利率下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)能少多

房貸利率下調(diào)，對(duì)很多人來(lái)說(shuō)是一件大事。因?yàn)槿缃翊蟛糠仲I了房或打算買房的人，都會(huì)跟房貸打交道。而一般房貸的金額都不會(huì)很少，即使房貸利率能稍微下降一些，也能省不少利息。那么如果房貸利率下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)，利息能少多少呢？

房貸利率下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)能少多少利息？

如今的房貸利率是貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為基礎(chǔ)，并加減一定基點(diǎn)后形成的，所以只要貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率下調(diào)，就等于房貸利率下調(diào)。

不過(guò)，這里的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率主要看的是5年期，因?yàn)榇蟛糠值姆抠J期限都是超過(guò)5年的。如果5年期的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)，大部分人的房貸利息就有望減少，具體能減少多少利息，還跟其他三個(gè)因素有關(guān)，一個(gè)貸款金額，一個(gè)是貸款期限，還有一個(gè)就是還款方式。

房貸利率下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)，也就是下調(diào)0.15%。假如房貸金額為100萬(wàn)，貸款期限為30年，在采用等額本息還款時(shí)，那么在房貸利率下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)后，大概可以省下3.2萬(wàn)元左右的利息，即每年可省1067元左右。而如果用等額本金還款，就可以省2.3萬(wàn)元左右的利息。

可見(jiàn)，房貸利息即便是下調(diào)一點(diǎn)點(diǎn)，房貸利息也能省下好幾萬(wàn)。然而，并不是所有人的房貸利息都能減少，雖然大部分人都有機(jī)會(huì)享受房貸利息的減少，但仍有一部分人享受不到。

哪些人能享受房貸利息的減少？哪些不能？

首先，就是在房貸利率下調(diào)后用商業(yè)貸款買房的人。這部分人自然不用說(shuō)，既然貸款買房是在房貸利率下調(diào)之后，貸款利率自然是按新的房貸利率執(zhí)行。

而且房貸利率下調(diào)，本來(lái)就有鼓勵(lì)大家貸款買房的意思，如果新買房的人都享受不到房貸利率下調(diào)的好處，又怎么能鼓勵(lì)大家貸款買房呢？不過(guò)，這僅限于用商業(yè)貸款買房的人。

其次，就是在房貸利率下調(diào)之前以LPR加點(diǎn)利率貸款買房的人。在房貸利率下調(diào)之前的貸款，有的可能一開(kāi)始就用的LPR加點(diǎn)的利率，有的雖然一開(kāi)始不是，但后來(lái)轉(zhuǎn)成了LPR加點(diǎn)的利率。不管是哪種，都能在房貸利率下調(diào)后享受利息減少的好處。

因?yàn)長(zhǎng)PR加點(diǎn)利率就是浮動(dòng)利率，采用這種利率的房貸，在LPR下調(diào)后利息必然會(huì)減少。不過(guò)，這類房貸的利息也不會(huì)立馬減少，因?yàn)檫@類房貸的利息通常都是一年才調(diào)一次，所以上一年的房貸利率下調(diào)，要到下一年才能享受相應(yīng)的利息減少。

至于不能享受利息減少的人，也有兩類。一類就是完全用住房公積金貸款的。不管是新的房貸還是老的房貸，只要是全都用公積金貸款的，就不在利息減少的范圍內(nèi)。

另一類就是采用固定貸款利率的人了。在當(dāng)初選擇房貸利率的時(shí)候，有些人可能就是選的固定利率貸款。這類人不管房貸利率怎么調(diào)整，都跟其沒(méi)什么關(guān)系，自然也享受不到房貸利率下調(diào)后貸款利息下調(diào)的好處了。