轉(zhuǎn)眼就入秋了不知道大家今年的買房計劃有沒有提上日程？還是跟小編一樣平平無奇的打工人一個正在努力存錢中...今日國家統(tǒng)計局發(fā)布了9月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況！數(shù)據(jù)顯示，廈門新房價格連續(xù)17月上漲！二手房價格則呈略降態(tài)勢……1、

轉(zhuǎn)眼就入秋了

不知道大家今年的買房計劃

有沒有提上日程？

還是跟小編一樣

平平無奇的打工人一個

正在努力存錢中...

今日

國家統(tǒng)計局發(fā)布了

9月份70個大中城市

商品住宅銷售價格變動情況！

數(shù)據(jù)顯示，廈門

新房價格連續(xù)17月上漲！

二手房價格則呈略降態(tài)勢

……

1、新房市場

首先，我們來看下新房市場。

數(shù)據(jù)顯示，9月廈門新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅全國第14；同比上漲5.3%，漲幅全國第18。

值得一提的是，從去年5月份以來，廈門新房的價格就一直在上漲，迄今已經(jīng)連續(xù)上漲了17個月了！

具體到各個區(qū)域價格的話，根據(jù)中原地產(chǎn)廈門研究院的數(shù)據(jù)顯示，9月份廈門市一手住宅均價為39586元/㎡。

其中，思明區(qū)66006元/㎡、湖里區(qū)71467元/㎡、海滄區(qū)37126元/㎡、集美區(qū)37679元/㎡、同安區(qū)23905元/㎡、翔安區(qū)32209元/㎡。

從成交數(shù)據(jù)來看，9月份廈門一手住宅的成交量是近17個月來最低的，從下圖中可以看出，8月份剛有回暖，這個月又直線下降了。這其中很大的一個原因就是受到疫情影響，多盤關(guān)閉了售樓處，加上下半年以來信貸收緊下大環(huán)境降溫，客戶觀望情緒較為濃重。

2、二手房市場

二手房方面，9月份廈門二手住宅價格環(huán)比下跌0.2%，但是，同比還是上漲4%，漲幅全國第27。

廈門二手房的價格從去年10月連續(xù)上漲了10個月后，8月出現(xiàn)持平，在9月開始有所下跌。

價格方面，根據(jù)中國房價行情網(wǎng)顯示，9月份廈門二手房價格為49411元/㎡，具體到區(qū)域的話，集美區(qū)出現(xiàn)了微跌的情況，但同比則都是上漲的，其中思明區(qū)的平均單價高達(dá)71774元/㎡。

成交量方面，9月份廈門二手住宅的成交量是近7個月來最低的，比受春節(jié)影響的2月份，只高出288套。

3、接下來的市場

疫情解封后的第一個周末，小編走訪了島外幾個新城的樓盤，發(fā)現(xiàn)不少樓盤做了一些相對優(yōu)惠的折扣活動，現(xiàn)場也有不少客戶。

加上近期廈門也有不少純新盤齊齊亮相，比如中海國貿(mào)上城、金茂悅｜云灣、建發(fā)縵玥長灘、建發(fā)叁里云廬的營銷中心都在上周末開放了，不少樓盤都在年底前有入市或加推的計劃，接下來的廈門新房市場，預(yù)計慢慢熱起來。

值得一提的是，廈門備受期待的第三場土拍有望于本月發(fā)布公告，屆時土拍的熱度對于市場也會有或多或少的影響。

二手房方面，從近期的成交數(shù)據(jù)來看，成交量已經(jīng)在緩慢的上升，上周的二手住宅成交量達(dá)到了513套，加上年底也是一個不錯的購房時機(jī)，預(yù)計接下來二手房市場的熱度也會逐漸起來。

政策方面，近期央行例會罕見的提及到房地產(chǎn)市場，并提出兩維護(hù)的觀點(diǎn)，將維護(hù)市場以及購房消費(fèi)者的合法權(quán)益，對于接下來的樓市而言，信貸方面有望迎來政策的傾斜，而這些影響也很有可能會在第四季度中有所體現(xiàn)。

整體而言，接下來到年底，新房方面的選擇還不少，有一些樓盤為了沖刺年終，也不排除會推出較大的優(yōu)惠，二手房的話當(dāng)前熱度一般，但也有一些房源降價幅度還挺大的，可以多對比一下。

*來源：克而瑞、中原地產(chǎn)廈門研究院、國家統(tǒng)計局等