楓語(yǔ)墅多少錢一平米（阜陽(yáng)這個(gè)小區(qū)公開(kāi)招標(biāo)換物業(yè)之后）

剛剛中標(biāo)！阜陽(yáng)錦繡園小區(qū)公開(kāi)招標(biāo)換物業(yè)業(yè)主翻身把家當(dāng)今年阜陽(yáng)一大批小區(qū)成功換物業(yè)這些業(yè)主笑了~一、剛剛中標(biāo)！阜陽(yáng)錦繡園小區(qū)公開(kāi)招標(biāo)換物業(yè)！今天，編者瀏覽政府網(wǎng)的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)阜陽(yáng)又一個(gè)小區(qū)要換物業(yè)，并且新物業(yè)已經(jīng)中標(biāo)，具體什么情況，讓我們走進(jìn)文

剛剛中標(biāo)！

阜陽(yáng)錦繡園小區(qū)公開(kāi)招標(biāo)換物業(yè)

業(yè)主翻身把家當(dāng)

今年阜陽(yáng)一大批小區(qū)成功換物業(yè)

這些業(yè)主笑了~

一、剛剛中標(biāo)！阜陽(yáng)錦繡園小區(qū)公開(kāi)招標(biāo)換物業(yè)！

今天，編者瀏覽政府網(wǎng)的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)阜陽(yáng)又一個(gè)小區(qū)要換物業(yè)，并且新物業(yè)已經(jīng)中標(biāo)，具體什么情況，讓我們走進(jìn)文中了解一番。

根據(jù)阜陽(yáng)政府網(wǎng)顯示，阜陽(yáng)市潁州區(qū)錦繡園物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目中標(biāo)結(jié)果公示，由安徽寶杭物業(yè)管理有限公司以640241.00元/年，合同期限三年，意味著3年費(fèi)用高達(dá)192.0723萬(wàn)。

圖源：吉屋網(wǎng)

新中標(biāo)的物業(yè)公司將按照《安徽省住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》 B 級(jí)執(zhí)行。

據(jù)網(wǎng)上信息顯示，錦繡園之前的物業(yè)公司阜陽(yáng)市綠園物業(yè)管理有限公司，具體是什么原因促使該小區(qū)換物業(yè)，暫時(shí)不詳。

不過(guò)，再來(lái)看該小區(qū)目前的房?jī)r(jià)區(qū)間，據(jù)貝殼二手房顯示正在出售8套房源，房?jī)r(jià)在8000元/㎡——1萬(wàn)元/㎡之間。

圖源：貝殼二手房

然而，根據(jù)安居客數(shù)據(jù)顯示，該小區(qū)7月房?jī)r(jià)8980元/㎡，8月房?jī)r(jià)8976元/㎡，一個(gè)月的時(shí)間，房?jī)r(jià)竟然還跌了4元/㎡，不過(guò)，該小區(qū)也才換物業(yè)不久，期待后期的物業(yè)服務(wù)。

圖源：安居客數(shù)據(jù)

二、太給力，阜陽(yáng)已有6個(gè)小區(qū)成功換物業(yè)！

說(shuō)起來(lái)，今年以來(lái)，阜陽(yáng)的確有不少小區(qū)換物業(yè)，根據(jù)編者所知，就有五六個(gè)成功換物業(yè)的案例了。

1、太和錦都花園，業(yè)主委托律師換物業(yè)

視頻介紹，2021年7月9日，太和縣錦都花園業(yè)主們集體簽字，委托太和縣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)法律服務(wù)所，辦理該小區(qū)業(yè)主委員會(huì)籌備、成立及更換物業(yè)等相關(guān)事宜。

視頻截圖：抖音@新太和

2、楓語(yǔ)墅小區(qū)成功自選物業(yè)

前段時(shí)間，楓語(yǔ)墅小區(qū)業(yè)主聯(lián)系本站，稱楓語(yǔ)墅小區(qū)對(duì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行了表決。

楓語(yǔ)墅小區(qū)業(yè)主大會(huì)投票明細(xì)公開(kāi)表

圖源：業(yè)主提供

最終，該小區(qū)業(yè)主大會(huì)會(huì)議會(huì)議決定，選聘遠(yuǎn)洋億家物業(yè)服務(wù)股份有限公司為小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

圖源：業(yè)主提供

3、壹號(hào)府邸更換物業(yè)

近日，有粉絲私聊本站，稱其所在小區(qū)物業(yè)費(fèi)過(guò)高……隨后，編者又通過(guò)政府網(wǎng)站了解到有關(guān)該小區(qū)物業(yè)的事件最新進(jìn)展。

圖源：人民網(wǎng)截圖

相關(guān)部門回復(fù)如下：

阜陽(yáng)市房管局調(diào)查處理，根據(jù)該小區(qū)開(kāi)發(fā)單位與安徽綠城物業(yè)管理有限公司簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》約定：物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1.38元/月/平方米，增值服務(wù)費(fèi)為1.02元/月/平方米。由于前期未告知業(yè)主且未簽訂增值服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致該物業(yè)公司無(wú)法收取增值服務(wù)費(fèi)，進(jìn)而影響物業(yè)公司對(duì)該小區(qū)提供正常的物業(yè)服務(wù)。

根據(jù)《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十二條第二款：“提前解除物業(yè)服務(wù)合同的，提出解除合同的一方應(yīng)當(dāng)于六十日前書(shū)面告知合同另一方，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公告，并書(shū)面告知所在地的縣級(jí)人民政府物業(yè)管理行政主管部門、街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。”

該小區(qū)綠城物業(yè)因增值服務(wù)費(fèi)用與開(kāi)發(fā)企業(yè)、業(yè)主無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，已撤出該項(xiàng)目的管理并報(bào)潁州區(qū)潁西街道辦事處、區(qū)住房保障中心備案。目前，開(kāi)發(fā)企業(yè)正在招投標(biāo)，重新選聘物業(yè)。

4、東方第一城已簽訂新物業(yè)公司

前不久，編者瀏覽人民網(wǎng)的時(shí)候，看到東方第一城最近也換物業(yè)了，根據(jù)業(yè)主投訴可知，好像是高額物業(yè)費(fèi)……

根據(jù)人民網(wǎng)投訴可知，一網(wǎng)友反映安徽省天方物業(yè)公司何時(shí)入駐東方第一城事件，事情的詳細(xì)還要從這里說(shuō)起。

圖源：人民網(wǎng)截圖

潁泉區(qū)東方第一城業(yè)主委員會(huì)通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)形式于2021年4月2日進(jìn)行了評(píng)標(biāo)，結(jié)果選中安徽省天方物業(yè)公司為中標(biāo)物業(yè)公司，4月11日業(yè)主委員會(huì)向其發(fā)出了中標(biāo)通知書(shū)，5月26日東方第一城業(yè)主委員會(huì)與安徽省天方物業(yè)公司簽定了《物業(yè)服務(wù)合同》，6月1日東方第一城業(yè)主委員會(huì)發(fā)出公示稱，2021年6月6日安徽省天方物業(yè)公司將入駐東方第一城。

然而時(shí)至2021年6月14日，安徽省天方物業(yè)公司卻未能入駐，現(xiàn)在我們經(jīng)營(yíng)戶已無(wú)電可用，影響正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng);如需充電仍要向原物業(yè)繳納高額物業(yè)費(fèi)！為此敬請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)給予關(guān)注，督促安徽省天方物業(yè)公司盡早入駐東方第一城！

圖源：攝圖網(wǎng)

根據(jù)業(yè)主反映，可以了解到東方第一城業(yè)主仍要向原物業(yè)繳納高額物業(yè)費(fèi)，或許是這個(gè)原因，促使業(yè)主委員會(huì)重新招標(biāo)換物業(yè)，看來(lái)，新物業(yè)將不久之后會(huì)入駐該項(xiàng)目。

小區(qū)成功更換物業(yè)，表面上看起來(lái)云淡風(fēng)輕，但相信背后的心酸艱難，只有業(yè)主們自己知道。編者在這由衷希望各大物業(yè)在進(jìn)駐自家小區(qū)之后，能夠給整個(gè)小區(qū)業(yè)主都帶來(lái)不一樣的服務(wù)體驗(yàn)~

5、阜陽(yáng)萬(wàn)達(dá)華府更換物業(yè)

7月3日，新陽(yáng)集團(tuán)正式入駐萬(wàn)達(dá)華府小區(qū)，新物業(yè)進(jìn)場(chǎng)。

對(duì)于這個(gè)新物業(yè)，業(yè)主希望新陽(yáng)物業(yè)能做好工作，真正地把小區(qū)環(huán)境改善好。

圖源：朋友圈

三、官方鼓勵(lì)創(chuàng)建物業(yè)紅黑榜，力挺業(yè)主招標(biāo)選聘物業(yè)！

對(duì)于業(yè)主公開(kāi)選聘物業(yè)一事，官方之前就發(fā)布過(guò)相關(guān)文件，明確支持業(yè)主招標(biāo)選聘物業(yè)！

1、鼓勵(lì)建紅黑榜，力挺業(yè)主招標(biāo)選聘物業(yè)

今年年初，阜陽(yáng)為加快發(fā)展物業(yè)服務(wù)業(yè)，推動(dòng)物業(yè)服務(wù)向高品質(zhì)和多樣化升級(jí)，現(xiàn)就加強(qiáng)和改進(jìn)住宅物業(yè)管理工作通知如下。

文件中鼓勵(lì)建立物業(yè)服務(wù)企業(yè)紅黑名單制度，業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定服務(wù)價(jià)格，提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量等均進(jìn)行了相關(guān)規(guī)定。

(一)擴(kuò)大物業(yè)管理覆蓋范圍。街道要及時(shí)積極推動(dòng)業(yè)主設(shè)立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)，選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，實(shí)行專業(yè)化物業(yè)管理。

(二)提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，建立服務(wù)投訴快速處理機(jī)制，打造優(yōu)秀物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。

(三)完善物業(yè)服務(wù)價(jià)格形成機(jī)制。物業(yè)服務(wù)價(jià)格主要通過(guò)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成，由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定服務(wù)價(jià)格，可根據(jù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和物價(jià)指數(shù)等因素動(dòng)態(tài)調(diào)整。提倡酬金制計(jì)費(fèi)方式。

(四)提高維修資金使用效率。優(yōu)化維修資金使用流程，簡(jiǎn)化申請(qǐng)材料，縮短審核時(shí)限。建立緊急維修事項(xiàng)清單，符合清單內(nèi)容的，業(yè)主委員會(huì)可直接申請(qǐng)使用維修資金。

(五)健全維修資金管理制度。提高維修資金管理機(jī)構(gòu)專業(yè)化、規(guī)范化管理水平。

(六)加大維修資金歸集力度。推動(dòng)新建商品房在辦理網(wǎng)簽備案時(shí)，由建設(shè)單位代為足額繳納維修資金。

(七)建立物業(yè)服務(wù)信息公開(kāi)公示制度。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在街道指導(dǎo)監(jiān)督下，在物業(yè)服務(wù)區(qū)域顯著位置設(shè)立物業(yè)服務(wù)信息監(jiān)督公示欄。

(八)引導(dǎo)業(yè)主委員會(huì)通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，建立物業(yè)服務(wù)企業(yè)紅黑名單制度，推動(dòng)形成優(yōu)勝劣汰的市場(chǎng)環(huán)境。

2、官方鼓勵(lì)業(yè)主使用維修資金

4月13日，市房屋資金和物業(yè)管理事務(wù)中心孫景宇主任帶領(lǐng)相關(guān)人員赴易景國(guó)際等小區(qū)開(kāi)展“四送一服”暨為群眾辦實(shí)事解難題實(shí)踐活動(dòng)，對(duì)維修資金使用進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)政策解答，并鼓勵(lì)業(yè)主在合法合規(guī)合理的前提下積極申請(qǐng)使用維修資金，提高維修資金使用效率。

會(huì)議上，提出了相關(guān)意見(jiàn)和建議：

一、物業(yè)公司要做好服務(wù)，及時(shí)解決群眾難題；

二、對(duì)維修資金要依法依規(guī)合理使用，加強(qiáng)政策引導(dǎo)，加強(qiáng)資金使用監(jiān)督管理；

三、對(duì)各個(gè)申報(bào)項(xiàng)目資料要規(guī)范、齊全、完善、及時(shí)；

四、中心要加強(qiáng)施工企業(yè)和工程項(xiàng)目的監(jiān)管巡查；

五、業(yè)主要多提意見(jiàn)、多提建議、多參與監(jiān)督。

3、潁州“十佳”物業(yè)榜單公布

近日，根據(jù)《潁州區(qū)物業(yè)管理服務(wù)“十佳”示范項(xiàng)目評(píng)選活動(dòng)實(shí)施方案》的通知，潁州區(qū)物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室成立了2020年度考核小組，對(duì)全區(qū)159個(gè)物管小區(qū)進(jìn)行了評(píng)定。

圖源：攝圖網(wǎng)

經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)考評(píng)、綜合評(píng)審和委托第三方測(cè)評(píng)結(jié)果，擬定以下10個(gè)物業(yè)管理小區(qū)為潁州區(qū)2020年度“十佳”優(yōu)秀住宅項(xiàng)目。

通過(guò)上榜的物業(yè)可以看出，前三名分別是祥源、上海寶龍、安徽皖新物業(yè)，在其管理下的三個(gè)優(yōu)秀住宅項(xiàng)目被點(diǎn)名表?yè)P(yáng)，此外，碧桂園、麗豐、天方物業(yè)也紛紛上榜。

圖源：攝圖網(wǎng)

最顯眼的還數(shù)南京路安置區(qū)的佳和物業(yè)，眾所周知，安置區(qū)物業(yè)管理都是一般或者是比較差一點(diǎn)，能夠趕超商品房物業(yè)，并與之齊肩排名，可見(jiàn)佳和物業(yè)做的成績(jī)還是不錯(cuò)的。

看了這么多小區(qū)換物業(yè)

不知你家小區(qū)物業(yè)服務(wù)如何

不妨來(lái)評(píng)論區(qū)嘮嘮~

區(qū)嘮嘮~