剛剛中標！阜陽錦繡園小區公開招標換物業業主翻身把家當今年阜陽一大批小區成功換物業這些業主笑了~一、剛剛中標！阜陽錦繡園小區公開招標換物業！今天，編者瀏覽政府網的時候，發現阜陽又一個小區要換物業，并且新物業已經中標，具體什么情況，讓我們走進文

剛剛中標！

阜陽錦繡園小區公開招標換物業

業主翻身把家當

今年阜陽一大批小區成功換物業

這些業主笑了~

一、剛剛中標！阜陽錦繡園小區公開招標換物業！

今天，編者瀏覽政府網的時候，發現阜陽又一個小區要換物業，并且新物業已經中標，具體什么情況，讓我們走進文中了解一番。

根據阜陽政府網顯示，阜陽市潁州區錦繡園物業管理服務項目中標結果公示，由安徽寶杭物業管理有限公司以640241.00元/年，合同期限三年，意味著3年費用高達192.0723萬。

圖源：吉屋網

新中標的物業公司將按照《安徽省住宅區物業服務標準》 B 級執行。

據網上信息顯示，錦繡園之前的物業公司阜陽市綠園物業管理有限公司，具體是什么原因促使該小區換物業，暫時不詳。

不過，再來看該小區目前的房價區間，據貝殼二手房顯示正在出售8套房源，房價在8000元/㎡——1萬元/㎡之間。

圖源：貝殼二手房

然而，根據安居客數據顯示，該小區7月房價8980元/㎡，8月房價8976元/㎡，一個月的時間，房價竟然還跌了4元/㎡，不過，該小區也才換物業不久，期待后期的物業服務。

圖源：安居客數據

二、太給力，阜陽已有6個小區成功換物業！

說起來，今年以來，阜陽的確有不少小區換物業，根據編者所知，就有五六個成功換物業的案例了。

1、太和錦都花園，業主委托律師換物業

視頻介紹，2021年7月9日，太和縣錦都花園業主們集體簽字，委托太和縣經濟開發區法律服務所，辦理該小區業主委員會籌備、成立及更換物業等相關事宜。

視頻截圖：抖音@新太和

2、楓語墅小區成功自選物業

前段時間，楓語墅小區業主聯系本站，稱楓語墅小區對選聘物業服務企業進行了表決。

楓語墅小區業主大會投票明細公開表

圖源：業主提供

最終，該小區業主大會會議會議決定，選聘遠洋億家物業服務股份有限公司為小區物業服務企業。

圖源：業主提供

3、壹號府邸更換物業

近日，有粉絲私聊本站，稱其所在小區物業費過高……隨后，編者又通過政府網站了解到有關該小區物業的事件最新進展。

圖源：人民網截圖

相關部門回復如下：

阜陽市房管局調查處理，根據該小區開發單位與安徽綠城物業管理有限公司簽訂的《前期物業服務合同》約定：物業費標準為1.38元/月/平方米，增值服務費為1.02元/月/平方米。由于前期未告知業主且未簽訂增值服務協議，導致該物業公司無法收取增值服務費，進而影響物業公司對該小區提供正常的物業服務。

根據《安徽省物業管理條例》第六十二條第二款：“提前解除物業服務合同的，提出解除合同的一方應當于六十日前書面告知合同另一方，在物業管理區域內顯著位置公告，并書面告知所在地的縣級人民政府物業管理行政主管部門、街道辦事處或者鄉鎮人民政府。”

該小區綠城物業因增值服務費用與開發企業、業主無法達成一致意見，已撤出該項目的管理并報潁州區潁西街道辦事處、區住房保障中心備案。目前，開發企業正在招投標，重新選聘物業。

4、東方第一城已簽訂新物業公司

前不久，編者瀏覽人民網的時候，看到東方第一城最近也換物業了，根據業主投訴可知，好像是高額物業費……

根據人民網投訴可知，一網友反映安徽省天方物業公司何時入駐東方第一城事件，事情的詳細還要從這里說起。

圖源：人民網截圖

潁泉區東方第一城業主委員會通過公開招標形式于2021年4月2日進行了評標，結果選中安徽省天方物業公司為中標物業公司，4月11日業主委員會向其發出了中標通知書，5月26日東方第一城業主委員會與安徽省天方物業公司簽定了《物業服務合同》，6月1日東方第一城業主委員會發出公示稱，2021年6月6日安徽省天方物業公司將入駐東方第一城。

然而時至2021年6月14日，安徽省天方物業公司卻未能入駐，現在我們經營戶已無電可用，影響正常生產經營;如需充電仍要向原物業繳納高額物業費！為此敬請領導給予關注，督促安徽省天方物業公司盡早入駐東方第一城！

圖源：攝圖網

根據業主反映，可以了解到東方第一城業主仍要向原物業繳納高額物業費，或許是這個原因，促使業主委員會重新招標換物業，看來，新物業將不久之后會入駐該項目。

小區成功更換物業，表面上看起來云淡風輕，但相信背后的心酸艱難，只有業主們自己知道。編者在這由衷希望各大物業在進駐自家小區之后，能夠給整個小區業主都帶來不一樣的服務體驗~

5、阜陽萬達華府更換物業

7月3日，新陽集團正式入駐萬達華府小區，新物業進場。

對于這個新物業，業主希望新陽物業能做好工作，真正地把小區環境改善好。

圖源：朋友圈

三、官方鼓勵創建物業紅黑榜，力挺業主招標選聘物業！

對于業主公開選聘物業一事，官方之前就發布過相關文件，明確支持業主招標選聘物業！

1、鼓勵建紅黑榜，力挺業主招標選聘物業

今年年初，阜陽為加快發展物業服務業，推動物業服務向高品質和多樣化升級，現就加強和改進住宅物業管理工作通知如下。

文件中鼓勵建立物業服務企業紅黑名單制度，業主與物業服務企業在物業服務合同中約定服務價格，提升物業服務質量等均進行了相關規定。

(一)擴大物業管理覆蓋范圍。街道要及時積極推動業主設立業主大會，選舉業主委員會，選聘物業服務企業，實行專業化物業管理。

(二)提升物業服務質量，建立服務投訴快速處理機制，打造優秀物業服務項目。

(三)完善物業服務價格形成機制。物業服務價格主要通過市場競爭形成，由業主與物業服務企業在物業服務合同中約定服務價格，可根據服務標準和物價指數等因素動態調整。提倡酬金制計費方式。

(四)提高維修資金使用效率。優化維修資金使用流程，簡化申請材料，縮短審核時限。建立緊急維修事項清單，符合清單內容的，業主委員會可直接申請使用維修資金。

(五)健全維修資金管理制度。提高維修資金管理機構專業化、規范化管理水平。

(六)加大維修資金歸集力度。推動新建商品房在辦理網簽備案時，由建設單位代為足額繳納維修資金。

(七)建立物業服務信息公開公示制度。物業服務企業應當在街道指導監督下，在物業服務區域顯著位置設立物業服務信息監督公示欄。

(八)引導業主委員會通過公開招標方式選聘物業服務企業，建立物業服務企業紅黑名單制度，推動形成優勝劣汰的市場環境。

2、官方鼓勵業主使用維修資金

4月13日，市房屋資金和物業管理事務中心孫景宇主任帶領相關人員赴易景國際等小區開展“四送一服”暨為群眾辦實事解難題實踐活動，對維修資金使用進行現場政策解答，并鼓勵業主在合法合規合理的前提下積極申請使用維修資金，提高維修資金使用效率。

會議上，提出了相關意見和建議：

一、物業公司要做好服務，及時解決群眾難題；

二、對維修資金要依法依規合理使用，加強政策引導，加強資金使用監督管理；

三、對各個申報項目資料要規范、齊全、完善、及時；

四、中心要加強施工企業和工程項目的監管巡查；

五、業主要多提意見、多提建議、多參與監督。

3、潁州“十佳”物業榜單公布

近日，根據《潁州區物業管理服務“十佳”示范項目評選活動實施方案》的通知，潁州區物業管理工作領導小組辦公室成立了2020年度考核小組，對全區159個物管小區進行了評定。

圖源：攝圖網

經現場考評、綜合評審和委托第三方測評結果，擬定以下10個物業管理小區為潁州區2020年度“十佳”優秀住宅項目。

通過上榜的物業可以看出，前三名分別是祥源、上海寶龍、安徽皖新物業，在其管理下的三個優秀住宅項目被點名表揚，此外，碧桂園、麗豐、天方物業也紛紛上榜。

圖源：攝圖網

最顯眼的還數南京路安置區的佳和物業，眾所周知，安置區物業管理都是一般或者是比較差一點，能夠趕超商品房物業，并與之齊肩排名，可見佳和物業做的成績還是不錯的。

看了這么多小區換物業

不知你家小區物業服務如何

不妨來評論區嘮嘮~

區嘮嘮~