回遷房辦房產證要花多少錢（安置房辦理房產證的費用有哪些）

幸福里百科詞條：安置房初次辦理房產證需要繳納契稅（不超拆遷面積部分可以免交）、交易手續費、印花稅、登記費、工本費等費用。此外，只要安置房已經獲得了房產證的話，就算名下已有首套房產。安置房如果上市交易，更換業主，再次辦理房產證，需要繳納的費用

幸福里百科詞條：安置房初次辦理房產證需要繳納契稅（不超拆遷面積部分可以免交）、交易手續費、印花稅、登記費、工本費等費用。此外，只要安置房已經獲得了房產證的話，就算名下已有首套房產。安置房如果上市交易，更換業主，再次辦理房產證，需要繳納的費用，和其他二手房交易沒有區別，按照是否滿兩年、是否滿五年、是否滿五唯一繳納契稅、增值稅、個人所得稅、交易手續費、印花稅、測繪費、登記費等其他費用。

本文知識點

1、安置房辦理房產證的主要費用

2、安置房無法辦理房產證的情況

3、安置房房產證產權年限

一、安置房辦理房產證的主要費用

安置房初次辦理房產證，需要的費用有這么幾種：

1、契稅

由被拆遷人交納，其中住宅：按投資額的1.5%交納；非住宅：按投資額的3%交納。

原來被拆遷的房屋有房產證的，拆遷面積部分不需要繳納契稅；超過拆遷面積部分需要按照拆遷面積的價格計算契稅1.5%。

2、交易手續費

交易手續費由拆遷人交納，3元/平方米。

3、印花稅

權證印花稅，由被拆遷人交納，5元/本。

合同印花稅，按交易額的1‰，交易雙方各交50%。

4、登記費

登記費：由被拆遷人交納。

住宅：80元/套；

非住宅：(1)100及100平方米以下的80元/套；(2)100至500平方米，120元/套；(3)500以上至1500平方米，200元/套；(4)1500以上至3000平方米，300元/套；(5)3000以上至10000平方米，500元/套；(6)10000平方米以上的800元/套。

5、房屋所有權證書工本費

一本免費，每增加一本收10元。

安置房如果上市交易，更換業主，再次辦理房產證，需要繳納的費用，和其他二手房交易沒有區別，按照是否滿兩年、是否滿五年、是否滿五唯一繳納契稅、增值稅、個人所得稅、交易手續費、印花稅、測繪費、登記費等其他費用。

二、安置房無法辦理房產證的情況

一般情況下安置房是可以辦理房產證的。沒有房產證的安置房有兩種情況，第一種是安置房是使用集體土地建設的，我國大部分地區集體土地上蓋房屋均不予辦理房產證。第二種情況是拆遷方尚未繳納國有土地使用權的土地出讓金，由于房產證所代表的房屋產權是房屋所有權與國有土地使用權組成的，國有土地使用權不合法就不能辦理房產證。

三、安置房房產證產權年限

安置房的產權年限根據其土地使用情況，分為幾種情況：1.安置房土地是居住用地，產權70年；2. 商業、旅游、娛樂用地產權40年 ；3.綜合或者其他用地，產權50年。

注：以上內容來源于網絡綜合整理 具體政策以各地信息為準。