海口新房價格（這5個項目又有新房源了）

海口一批商品房獲得預售許可：住宅僅363套、商業23套、車位1283個！今年以來，海口商品房供應量持續走低，前四個月新增商品房預售總量僅約1.5萬套，而去年同期大概是2.07萬套，同比收縮接近27%。據『海居君』監控最新數據顯示，日前，海口

海口一批商品房獲得預售許可：住宅僅363套、商業23套、車位1283個！

今年以來，海口商品房供應量持續走低，前四個月新增商品房預售總量僅約1.5萬套，而去年同期大概是2.07萬套，同比收縮接近27%。

據『海居君』監控最新數據顯示，日前，海口再有5個商品房項目新獲得預售許可，共新增預售商品房1669套，預售總建筑面積約106850平方米。

僅海航豪庭、恒大美麗沙有新增住宅房源，綠地空港GIC是新增商業用途房源，而濱江海岸、面前坡回遷房B0103及A0105地塊是新增車位。

按區域劃分，美蘭區2個項目共新增1025套預售房源，占總供應量61.4%；龍華區則是2個項目預售327套房源；瓊山區1個項目預售房源317套。

按片區劃分，這批新增預售商品房分布在不同片區，南渡江西岸片區新增商品房套數(951套)最多、濱江新城片區新增住宅套數(169套)最多。

按物業類別劃分，新增預售的1669套商品房，其中住宅用途房源僅363套，占新增預售總量約為21.7%，車位多達1283個，商業產品23套。

龍華區：衍宏府

衍宏府此次獲預售證號：[2022]海房預字(0054)號，預售范圍為5號樓及地下室，預售房源總套數為220套，有四居住宅26套、五居住宅2套，另有車位192個，預售總建筑面積9775.6㎡。

根據4月25日海口發改委備案價格信息，上述樓棟住宅帶裝修房源均價約17299元/㎡、普通車位23萬元/個、子母車位28萬元/個。

瓊山區：濱江星城

濱江星城此次獲得預售證號：[2022]海房預字(0056)號，預售范圍為1、2號樓及地下室，預售總房源317套，有三居住宅168套、五居住宅1套，另有商業8套、車位140個，預售總建面25104.9㎡。

根據3月4日海口發改委備案價格信息，上述樓棟住宅帶裝修房源均價約17100元/㎡、商業毛坯房源均價約30000元/㎡、普通車位20萬元/個。

美蘭區：富力首府

富力首府此次獲預售證號：[2022]海房預字(0057)號，預售范圍為B18地塊4號樓，預售房源總套數為74套，全部為建面約263-326㎡四居住宅產品，預售總建筑面積為23321.19㎡。

根據4月28日海口發改委備案價格信息，上述樓棟住宅毛坯房源均價約17900元/㎡。

龍華區：海灣花園S2地塊

海灣花園S2地塊此次獲預售證號：[2022]海房預字(0060)號，預售范圍為4號樓，預售房源總套數為107套，有三居住宅92套、商業用途產品15套，預售總建筑面積為11069.44㎡。

根據4月22日海口發改委備案價格信息，上述樓棟住宅帶裝修房源均價約17250元/㎡、商業毛坯房源均價約41173元/㎡。

美蘭區：國灃城一期

國灃城一期此次獲預售證號：[2022]海房預字(0061)號，預售范圍為一期及三期地下室，預售房源951套，全部為車位，預售總建面37578.41㎡。

根據5月5日海口發改委備案價格信息，上述國灃城一期及三期地下室普通車位均價為199914元/個、子母車位均價為30萬元/個。

整體來看，近期海口新增商品房供應量相對較低，其中的住宅及商辦用途產品供應量更少，這次新增住宅預售的項目中，富力首府主打高端市場，濱江星城雖然有169套住宅預售，但該項目總共就兩棟樓，社區較小；衍宏府項目地塊曾是2017年海口樓面價的“王者”，摘地樓面價約10414元/平方米，此番帶裝修住宅備案均價約17299元/平方米，衍宏集團開發該項目的利潤備受熱議。

（說明：數據僅供參考，不作為購房置業依據。）

海口一批商品房獲得預售許可：住宅僅363套、商業23套、車位1283個！