現(xiàn)在國家對于農(nóng)村宅基地的管控已經(jīng)越來越嚴(yán)格，遵循著“一戶一宅”的原則，所以一般情況下，“一戶多宅”是違法的。但是農(nóng)村宅基地因許多歷史遺留或繼承、買賣以及戶籍管理銜接不到位等原因，確實(shí)存在著“一戶多宅”的現(xiàn)象。隨著農(nóng)村近年來的發(fā)展，很多宅基地

現(xiàn)在國家對于農(nóng)村宅基地的管控已經(jīng)越來越嚴(yán)格，遵循著“一戶一宅”的原則，所以一般情況下，“一戶多宅”是違法的。但是農(nóng)村宅基地因許多歷史遺留或繼承、買賣以及戶籍管理銜接不到位等原因，確實(shí)存在著“一戶多宅”的現(xiàn)象。隨著農(nóng)村近年來的發(fā)展，很多宅基地都面臨著拆除的情況，那么農(nóng)村一戶多宅拆除有補(bǔ)償嗎？補(bǔ)多少？下面小編就2021年農(nóng)村一戶多宅最新規(guī)定作出解讀，我們一起來看看。

農(nóng)村一戶多宅拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、補(bǔ)償金額

一戶多宅的拆除金額主要包括宅基地所有權(quán)的補(bǔ)償價(jià)和集體住房補(bǔ)貼，其具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)地區(qū)而有一定差別。一般草房每平方米補(bǔ)償1900元；磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元；樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。

2、補(bǔ)償條件

農(nóng)村拆除一戶多宅有沒有補(bǔ)償，和是不是合法擁有一戶多宅有很大的關(guān)系。如果是由于繼承、贈(zèng)與等合法來源的一戶多宅，在拆除的時(shí)候是肯定有補(bǔ)償?shù)摹?/p>

農(nóng)村一戶多宅拆除怎么補(bǔ)償？

1、現(xiàn)金補(bǔ)償

主要包括宅基地所有權(quán)的補(bǔ)償價(jià)和集體住房的補(bǔ)貼價(jià)，在一戶多宅合法的情況下，房屋還是屬于個(gè)人所有，因此可以按照集體補(bǔ)償價(jià)獲得現(xiàn)金補(bǔ)償，補(bǔ)償金額包括宅基地的地價(jià)以及房屋的重建成本價(jià)。

2、產(chǎn)權(quán)互調(diào)

在相同的宅基地面積下補(bǔ)助房屋，對于多余的房屋，也一并計(jì)算其房屋面積，給予其房屋的補(bǔ)貼。

注：房屋重置成新均價(jià)的具體標(biāo)準(zhǔn)由縣政府按照區(qū)域內(nèi)房屋建設(shè)情況在400-700元/平方米內(nèi)確定。戶均安置面積按100-150平方米控制，房屋區(qū)位補(bǔ)償按720元/平方米×房屋安置基準(zhǔn)面積來計(jì)算。

3、自愿退出宅基地

自愿退出多余的宅基地，國家將會(huì)給予農(nóng)民朋友們一定的補(bǔ)償，當(dāng)然，這主要是針對通過合法買賣或繼承等原因產(chǎn)生的宅基地。各地區(qū)宅基地退出補(bǔ)償也會(huì)有一定差異，比如陜西宅基地有償退出每畝補(bǔ)助價(jià)格西安為22萬元-25萬元，關(guān)中其他地區(qū)為14萬元-16萬元，陜南為10萬元-12萬元，陜北為16萬元-18萬元。

哪些情況可以獲得補(bǔ)償？

1、宅基地面積符合標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村宅基地的總面積加起來，如果沒有超過當(dāng)?shù)厮?guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)，且符合申請宅基地的面積，這是完全合法的，拆除后也是可以獲得補(bǔ)償?shù)摹?/p>

2、合法買賣獲得的宅基地

宅基地一般只能在同一村集體內(nèi)進(jìn)行買賣，如果有人通過高價(jià)所購買到的宅基地，這樣也是合法的，可以正常予以確權(quán)，當(dāng)然，在拆除的過程中也能夠獲得合理合法的補(bǔ)償。

3、通過繼承而來的一戶多宅

如果是非本村集體成員或者城鎮(zhèn)居民，因繼承房屋而取得農(nóng)村宅基地的，也是可以按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行確權(quán)的。這種情況，獲得的一戶多宅，在拆遷的時(shí)候，是可以獲得多宅的拆遷補(bǔ)償?shù)摹?/p>

4、分戶之前新建房

如果農(nóng)民朋友們是在分戶前就完成了建房，且符合鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃，經(jīng)過本村集體同意并公告無異議的，也是可以按照規(guī)定補(bǔ)辦好相關(guān)手續(xù)，依法進(jìn)行確權(quán)登記的，后期拆除時(shí)，也是可以獲得合理的拆遷補(bǔ)償款的。

綜上就是關(guān)于農(nóng)村一戶多宅拆除的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村一戶多宅拆除是有補(bǔ)償?shù)模疤崾且戏ǎ瑢?dǎo)致“一戶多宅”的原因有很多，但如果是違法的一戶多宅是無法確權(quán)的，拆除也是享受不到補(bǔ)償?shù)摹Ｓ捎诟鞯貐^(qū)存有一定差異，其房屋拆除的補(bǔ)償也會(huì)有一定區(qū)別。農(nóng)民朋友們在遇到拆除的情況時(shí)，可以向當(dāng)?shù)氐恼块T了解補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，簽訂好相關(guān)的補(bǔ)償協(xié)議，避免以后不必要的糾紛。