據有關數據顯示，截止到2020年中國的富豪中有15%以上是在房地產的投資中取得的財富積累，對于普通人而言，家庭多以實物資產為主，在這其中，有接近四分之三的部分系住房占比，除此之外，在房屋購買中一套房比例下降，第二、三套比例持續上升。針對這樣

據有關數據顯示，截止到2020年中國的富豪中有15%以上是在房地產的投資中取得的財富積累，對于普通人而言，家庭多以實物資產為主，在這其中，有接近四分之三的部分系住房占比，除此之外，在房屋購買中一套房比例下降，第二、三套比例持續上升。針對這樣的情況，要理性購買房產，切勿隨波逐流導致不必要的損失。

▲購房

影響房價的因素

從上世紀八九十年代開始，房地產行業飛速發展，逐漸成為我國經濟發展的支柱行業之一，總的來說房產的價格是會受到多種因素的影響，房價的漲跌也牽動著每個購房者的心。首先影響房價的是貨幣的價值，物價上漲會產生通貨膨脹，人們的購買力事實上并沒有提高，在這種情況下，房價上漲會產生很大的泡沫，因此想要抑制房價上漲要出臺相關的政策減緩通貨膨脹率。

▲房價上漲

影響房價還有一個重要原因是房屋的地理位置，這個很關鍵，它決定著房屋的相關配套設施。經濟發達的地區很顯然就業機會也多，這會讓這一區域的人口激增，生活配套的健全同樣讓這一區域生活的人群更加幸福，這邊會導致這樣好的區域和地理位置的房屋供不應求，根據市場規律及供需關系，房價上漲是必然的，當然選擇這一地理位置買房也是保值的很好手段。

房屋價值的背后

房屋的價值其實是大體不變的，變動的是價格，對于大多數人群來講，購買房屋是剛需，所以無論房子的價格怎樣，房屋的購買都是必須的。由于地理位置的不同，同樣100萬元在小城市可能會買到100平米左右的房產，但是在大城市僅僅只夠首付，但每月高額的貸款月供讓年輕人喘不過氣。

▲房產的價值

針對未來房價是否會漲，很多專家給出了不同的答案。有的專家認為房地產暴利的時代已經過去，未來房地產，尤其是房價可能會下跌。當前房價價格過高，有很大的泡沫，年輕人買房壓力很大，后續房價下跌，會對其更為不利，因此建議買房的時代已經過去，租房的性價比會更高。

▲房產

國家的宏觀政策

“房子是用來住的，不是用來炒的”，面對房價的持續上漲，可能會危及到人們的正常生活，國家近幾年出臺了相關抑制房價上漲的政策。總的來講，房子的價格是和居住人口有關的，但是隨著人口老齡化的時代的到來，人口出生率降低，未來房子會越來越多，年輕人有可能一人好幾套房，房屋空置率很越來越高，房價必然要下降。但是短時間內對于剛需人群來講，買房居住是必然的。

▲大城市

大城市買房固然很好，但是剛需者面對高額的房價，要量力而行，不能因為買房而傾家蕩產，要在保證生活質量的前提下，理性購房。

結語

房價的漲跌影響著每一個人的生活，當前房價趨于下跌趨勢，炒房致富的時代已然過去，剛需者買房要根據自己的實際情況，理性購買，也希望在相關政策下，房價會變得越來越合理，讓更多剛需買房者早日安居樂業。