買房是一件大事，相信大部分人買房都會(huì)選擇貸款，而首先想到的便是住房公積金貸款，因?yàn)樽》抗e金的貸款利率相比于商業(yè)貸款是要低很多的，并且還款十分靈活。雖然大家都認(rèn)同住房公積金是職工的福利，但是卻很少有人知道自己的公積金能貸多少錢？下面小編就來(lái)

買房是一件大事，相信大部分人買房都會(huì)選擇貸款，而首先想到的便是住房公積金貸款，因?yàn)樽》抗e金的貸款利率相比于商業(yè)貸款是要低很多的，并且還款十分靈活。

雖然大家都認(rèn)同住房公積金是職工的福利，但是卻很少有人知道自己的公積金能貸多少錢？

下面小編就來(lái)舉個(gè)例子：

假設(shè)公積金賬戶上有10000元，可以貸到多少錢？

1、若當(dāng)前已斷交：

個(gè)人最高可貸40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金貸款，最多可貸60萬(wàn)。

2、正在存繳：

個(gè)人最高可貸50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金貸款，配偶公積金也處于正在存繳的狀態(tài)，則最多可貸70萬(wàn)。

個(gè)人公積金貸款額度計(jì)算公式：

（每月繳存額×法定退休年齡的總月數(shù)+公積金賬戶余額）×2

即：倘若借款人為女，今年30歲，目前公積金正處于繳存狀態(tài)，余額為1萬(wàn)元，每月繳存額為700元，退休年齡為60歲。

則最多可以貸款：（700*30*12+10000）×2=52.4萬(wàn)。

注意：貸款金額不得超過(guò)最高可貸金額。且在使用住房公積金貸款時(shí)，要特別留意當(dāng)?shù)氐墓e金貸款政策，各地的計(jì)算方式和政策略有差異，一定要以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)！

貸款金額不僅和公積金余額有關(guān)，和每月繳存金額和總的繳存年限都有關(guān)，大家可以根據(jù)自身情況進(jìn)行計(jì)算。

另外，公積金貸款有哪些條件？

1、具有XX市常住戶口或有效居住證明。

2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款。

3、申請(qǐng)貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金的時(shí)間不少于6個(gè)月，部分城市不少于12個(gè)月。

4、在XX市區(qū)域內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住普通住房并具備有關(guān)手續(xù)、文件和已交付規(guī)定比例的自籌資金。

5、具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好。

6、沒有未還清的住房公積金貸款。另外，配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

7、未到法定的退休年齡（國(guó)家另有規(guī)定可延長(zhǎng)的，按其規(guī)定執(zhí)行，但大多不超過(guò)65周歲）。

8、公積金貸款期限長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。