科技改變生活 · 科技引領未來
科技改變生活 · 科技引領未來
幸福里百科詞條：很多地區(qū)要求公積金貸款額度不能高于公積金賬戶余額的10倍，不足2萬按2萬計算。那么在此條件下，1萬公積金余額最高可以貸22萬。眾所周知，房貸的種類一共有3種，純商貸、組合貸和公積金貸。公積金貸款的利率是最為優(yōu)惠的，比商業(yè)貸款
幸福里百科詞條：很多地區(qū)要求公積金貸款額度不能高于公積金賬戶余額的10倍，不足2萬按2萬計算。那么在此條件下，1萬公積金余額最高可以貸22萬。
眾所周知，房貸的種類一共有3種，純商貸、組合貸和公積金貸。公積金貸款的利率是最為優(yōu)惠的，比商業(yè)貸款低很多，對于貸款申請人而言，使用公積金貸款，還款總價動輒節(jié)省幾萬，多的可以節(jié)省幾十萬。
一萬公積金能貸款多少？
如果在申請公積金貸款時，公積金的狀態(tài)處于正常繳納狀態(tài)，且在貸款額度不能高于公積金賬戶余額的10倍條件下，不足2萬按2萬計算，所以1萬公積金余額最高可以貸22萬。
另外，公積金具體能貸多少款，需要依據(jù)四個方面來計算：還貸能力、房價和貸款比例、住房公積金賬戶余額和所在地區(qū)公積金貸款最高限額。
1、還貸能力
還貸能力通常是40%，具體計算方法是：個人公積金額度={(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)，
夫妻雙方的還貸能力對應疊加即可。
注意：還貸能力系數(shù)一般是40%，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)
2、房價和貸款比例
貸款額度=房屋價格×貸款比例
3、賬戶余額
貸款額度不能高于公積金賬戶余額的10倍，不足2萬按2萬計算。
4、最高限額
每個城市和地區(qū)有所不同，個人和已婚配偶一起貸款額度最高不超過70萬，未婚個人最高40萬元左右。例如北京，住房公積金貸款單筆最高額度為120萬元。所以還需要結(jié)合城市具體分析。
溫馨提醒：每個地區(qū)的公積金貸款政策不同，所以想知道確切的貸款額度，最好咨詢一下當?shù)毓e金中心。
注：以上內(nèi)容來源于網(wǎng)絡綜合整理 具體政策以各地信息為準。
李俊一