科技改變生活 · 科技引領未來
科技改變生活 · 科技引領未來
「成本分析」鋁板幕墻、石材幕墻、玻璃幕墻建安成本分析（本文來源于微信公眾號“材料在線”，向原作者致謝！）常用建筑幕墻大致分為鋁板幕墻、石材幕墻、玻璃幕墻等對常見的幕墻成本情況分別進行分析-No.1鋁板幕墻-01分類一般分為涂膠密封鋁板幕墻、
「成本分析」鋁板幕墻、石材幕墻、玻璃幕墻建安成本分析
（本文來源于微信公眾號“材料在線”，向原作者致謝！）
常用建筑幕墻大致分為鋁板幕墻、石材幕墻、玻璃幕墻等
對常見的幕墻成本情況分別進行分析
- No.1 鋁板幕墻 -
01 分類
一般分為涂膠密封鋁板幕墻、開縫鋁板幕墻。
02 成本構成
一般鋁板幕墻綜合單價約600~750元/m2
如佛山三水項目，步行街外裝工程，2.5mm氟碳噴涂鋁單板幕墻綜合單價：609元/m2。
特殊造型鋁板幕墻綜合單價約800~1000元/m2
如佛山三水項目，大商業外裝工程，采用2.5mm厚雙色印花氟碳噴涂菱形鋁單板，高度1740mm，寬度2860mm，每邊彎折長度50mm；鋁板幕墻綜合單價：858元/m2。
一般鋁板幕墻成本構成，如佛山三水步行街外裝工程：鋁板占比約40%；鋼骨架占比約15%；制作及安裝占比約21%；其他材料費約占比6%；管理、利潤、規費及稅費合計約占比18%。
特殊造型鋁板幕墻成本構成，如佛山三水大商業外裝工程：鋁板占比約57%；鋼骨架占比約10%；制作及安裝占比約13%；其他材料費約占比7%；管理、利潤、規費及稅費合計約占比13%。
03 鋁板主材成本分析
04 鋼骨架主材成本分析
根據鋁板規格尺寸不同，幕墻形式不同，會有所不一樣，一般鋁板幕墻骨架含鋼量約16kg/m2。
05 制作及安裝費成本分析
根據鋁板規格尺寸不同，幕墻形式不同，會有所不一樣，一般鋁板幕墻大約120元/m2。
- No.2 石材幕墻 -
01 分類
一般分為不銹鋼掛件、鋁合金掛件、背栓式掛件 石材幕墻。
02 成本構成
一般石材幕墻綜合單價約700~900元/m2，根據石材種類不一樣，單價升降幅度較大。
如佛山三水步行街外裝工程，25mm厚光面黃金麻幕墻綜合單價：671元/m2；25mm厚光面英國棕幕墻綜合單價：783元/m2。一般石材幕墻成本構成，如佛山三水步行街外裝工程：石材占比約25%；鋼骨架占比約19%；制作及安裝占比約28%；其他材料費約占比8%；管理、利潤、規費及稅費合計約占比20%。
03 石材主材成本分析
外裝工程萬達選用較多的石材有
04 鋼骨架主材成本分析
根據石材幕墻形式不同，會有所不一樣，一般石材幕墻骨架含鋼量約18kg/m2。
05 制作及安裝費成本分析
根據石材規格尺寸不同，幕墻形式不同，會有所不一樣，一般石材幕墻大約150元/m2左右。
- No.3 玻璃幕墻 -
01 分類
常用大致分為明框、隱框、半隱框、點式、全波等玻璃幕墻；龍骨大致分為鋼龍骨與鋁龍骨等。
02 玻璃幕墻成本構成
普通玻璃幕墻綜合單價約800~1100元/m2，根據玻璃種類及厚度、幕墻系列不一樣，單價升降幅度較大。
如佛山三水步行街外裝項目，鋁龍骨TP8mm中等透光熱反射鍍膜玻璃幕墻綜合單價：809元/m2；
鋁龍骨內襯3mm厚穿孔鋁單板+TP8mm中等透光熱反射鍍膜玻璃幕墻綜合單價：1084元/m2。
佛山三水大商業外裝工程，TP19mm厚超白玻璃全玻璃幕墻綜合單價：955元/m2；
單、雙色TP8(LOW-E)+12A+TP8中空彩釉玻璃隱框玻璃幕墻綜合單價：823元/m2；
異形TP10+1.52PVB+TP10mm厚夾膠彩釉玻璃點式玻璃幕墻：1917元/m2；
一般玻璃幕墻成本構成，如佛山三水步行街外裝工程：
玻璃占比約10%；型材占比約39%；制作及安裝占比約21%；
五金件、工程膠等其他材料費占比約10%，管理、利潤、規費及稅費合計約占比20%。
佛山三水步行街外裝工程采用單片鍍膜玻璃，如采用中空玻璃、超白玻璃、彩釉玻璃等，玻璃等成本占會有所變化。
03 玻璃主材成本分析
玻璃主材受品牌、品種、規格等因素影響，盡量提高玻璃原片的利用率，常規玻璃規格為：2440*3300、2440*3660、2100*3300、2100*3660。
- 玻璃分類 -
· 鋼化玻璃
鋼化玻璃破碎后成小顆粒，屬于安全玻璃，但可能會自爆（自爆率為3‰），為使鋼化玻璃降低自爆率，一般要做均質處理
將鋼化玻璃加熱到290±10℃，并保溫一定時間，促使在鋼化玻璃中的硫化鎳完成晶相轉變，讓原本使用后可能自爆的鋼化玻璃人為地提前破碎在工廠中，從而降低出廠鋼化玻璃的自爆率，處理后自爆率約1‰，成本約增3元/mm/m2。
· 半鋼化玻璃
半鋼化玻璃破碎后成放射狀，不屬于安全玻璃，強度不如鋼化玻璃，但基本不會自爆，一般與夾層玻璃一并使用，不單獨使用。同厚度半鋼化玻璃比鋼化玻璃約增加12元/m2。
· 夾層玻璃
夾層玻璃是一種在兩片或多片玻璃之間夾以粘結材料（PVB或EVA）中間膜或SGP（離子性中間膜）等粘結在一起經過高溫高壓制成的高級安全玻璃。當玻璃遭受到外力破壞后，玻璃碎片不會飛濺，仍保持原整狀態。
PVB厚度：0.38、0.76、1.52mm，可疊加組合成不同厚度。一塊國產透明0.38mm厚PVB片約45元/m2，進口PVB價格約是國產同等厚度兩倍左右，有色PVB比透明PVB約增加50~100元/m2。
SGP厚度：0.89、1.52、2.28mm，不能疊加組合，且是專利產品，生產需取得生產廠家認證。SGP其抗撕裂強度和剪切強度要遠遠好于PVB膠片，但價格是普通PVB的三倍左右，因價格較高，謹慎使用。
· 中空玻璃
中空玻璃隔熱、保暖、隔音、裝飾性好。同厚度規格，單銀LOW-E中空鋼化玻璃比中空鋼化玻璃約貴40元/m2；
雙銀LOW-E中空鋼化玻璃比單銀LOW-E中空鋼化玻璃約貴25元/m2；
三銀LOW-E中空鋼化玻璃比雙銀LOW-E中空鋼化玻璃約貴50元/m2。
· 超白玻璃
超白玻璃也叫低鐵玻璃，是一種通過原材料篩選，除鐵工藝，使玻璃含鐵量降到普通1/10左右的，更高透，更凈白的玻璃。本身基本不自爆，低至1‰。主材費比鋼化玻璃貴約6元/mm/m2。
· 彩釉玻璃
彩釉玻璃能提高玻璃的遮陽效果，傳統彩釉玻璃采用絲網印刷，高溫墨油；彩釉玻璃均需做鋼化處理。單片玻璃彩釉約增加60~300元/m2,具體因網版數量及是否特殊彩釉等因素，對價格影響較大。
· 其他對玻璃價格的影響因素
弧形玻璃：增加約15~25元/mm/m2
特殊鍍膜顏色（金色、香檳色等）增加約：30~50元/m2
異形玻璃：需根據具體尺寸開采率定價，浮動浮動較大
超大板塊：約1.3~1.5倍矩形價格
04 型材主材成本分析
一般玻璃幕墻鋁含量約：11~14kg/m2。
鋁型材費用（具體根據鋁錠市場價格上下浮動）：
05 制作及安裝費成本分析
一般玻璃幕墻大約150元/m2左右。
· 建筑幕墻通用輔材
幕墻常見的輔材包含膠、膠條、保溫材料等。下面以膠為例做簡單介紹。膠雖然占整個幕墻單方造價不高，可能看上去不起眼，但如果選錯膠，它對日后維修使用影響非常大，所以要選擇好工程膠，對建筑幕墻是非常重要。
常用建筑密封膠分為：硅酮膠、聚氨酯膠、聚硫膠、有機硅改性聚醚。玻璃幕墻的結構膠、耐候膠只能用硅酮密封膠，其他膠紫外老化后不僅會開裂、硬化、粉化，還會導致脫膠。
目前建筑幕墻使用越來越廣泛，變化多樣，以上為根據萬達佛山項目及以往項目經驗進行總結和分析為一般建筑幕墻介紹，文章涉及到的部分指標、單價和材料用量等為單一項目數據；材料價格經咨詢材料廠家給出，僅供參考。
本文為根據自身工程經驗對建筑幕墻成本進行的初步探討，希望對成本系統外裝成本管理工作有所裨益，如有不當之處還請各位成本同事指正、探討。
今天關于「成本分析」鋁板幕墻、石材幕墻、玻璃幕墻建安成本分析（本文來源于微信公眾號“材料在線”，向原作者致謝！）就分享到這里，如果你有疑惑歡迎在留言交流互動。
劉書東