科技改變生活 · 科技引領未來
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最近我姐在裝修，但是她看起來很煩燥的樣子時不時看到她發朋友圈抱怨，隔著手機屏幕都能感受那股氣憤勁兒，我截圖給大家看下這樣的煩惱已經持續了大半年，從她買的這套精裝修交房的那一刻開始用我姐原話說：人生第一次裝修，沒想到竟會這么翻車，自己怕是買了
最近我姐在裝修，但是她看起來很煩燥的樣子
時不時看到她發朋友圈抱怨，隔著手機屏幕都能感受那股氣憤勁兒，我截圖給大家看下
這樣的煩惱已經持續了大半年，從她買的這套精裝修交房的那一刻開始
用我姐原話說：人生第一次裝修，沒想到竟會這么翻車，自己怕是買了套假精裝修吧...
01
翻車第一步：精裝修開發商會在哪里給你減配
剛開始我很好奇她買的不是精裝房嗎，聽起來怎么裝修裝起來比人家毛坯的還費勁兒
不問不知道，原來她前年結婚，買了一套限價精裝房
在我們老家那個二線城市，尤其是新區的房子，17-18年經歷過一輪樓市大漲，房價直接從七八千漲到一萬二
政府為了抑制房價上漲過快，那兩年之后，采取了嚴格限價的調控
將新房價格全面限死，把利潤點全都擠壓掉，開發商為了盈利，只好做精裝，然后就會在裝修成本上減配
如果是3000元/平的裝修標準，開發商投入裝修成本只有500-800元/平，減配是必然的
掀開地板，仔細看墻面，有多慘烈大家知道嗎
她最經典的一句話：我家客廳和我那間臥室，連墻都是不直的...
后來撬開房間的地板才發現，整塊木板只有1.2厘米厚，但需要1.5-2.0厘米才是正常實木地板的標準
姐夫看到自己家裝的房子，直呼：自己從業多年交過最爛的房子，竟然是自己做的！
這兩人每天出門的節奏是：老公去小區復檢工程，老婆去自家小區現場拉橫幅，有時候還能在小區門口碰上一面，場面簡直不要神奇，大水沖了龍王廟啊
說到這里，肯定有人想問，那些減配的精裝房，開發商究竟會在哪里偷工減料呢
而我姐的回答是：不用問了，減配從來都不是某個地方，而是全部的
比如就像我們看到的廚房三件套，說好的都是用X板牌子的
但其實開發商會找品牌合作，會有一批專門提供給樓盤的低價工程機和工程柜，品牌相同實際上品質卻不同，或掉了一個檔次，當然我們在交房的時候是看不出來的
家里的墻不平會帶來什么后果，我姐舉了個例子，比如在墻上裝射燈，可能就是像這樣的月球表面效果了吧
最經典的畫面就是，當她第一次走進自己精裝修的客廳里，墻面的白色乳膠漆竟然會掉色！
就是手一抹上去就白的，后背一碰到墻壁，衣服全白，而且感覺開發商裝的瓷磚地板，總是拖不干凈...
這就是你買到一套限價精裝房，大概會減配的地方，有的是施工上的偷工減料，有的是材料上的以次充好
由于以上種種減配的原因
從砸掉這套精裝房的地板和門，重新刷墻開始，鋪地板開始，接下來我姐這套精裝房要重新裝修，又發生了許多無奈又好笑的事
02
在把房子內部幾乎全砸掉了之后，發現麻煩更大了
裝修的很多東西，要不是開發商定制或者特供的，自己根本買不到
即便買到了，還會帶來更多隱形的成本和問題
很多地方需要重新拆掉，比如拆這個大陽臺，這是一筆費用，拆掉之后又會發現隱藏在表面下的更多施工問題
因為開發商做的地不平，墻也是不平的，所以多花了很多錢來平整之后，才能開始裝修，因為木地板太薄打掉重裝，一共花了四萬
其中請工人來把開發商做的地板鋪平，人工費又花了1千，最后做踢腳線，又花了2000元...
我姐說，她光是拆門平地板平墻面，就多花了9000塊的人工成本
人工成本費用之后，還有改變空間審美的一筆費用
因為開發商做的精裝房，尤其是在價格比較低的二線城市
幾乎是一套圖紙走天下，所以設計師的審美還停留在十年前，是很正常不過的事，可是5年前的瓷磚花紋，現在已經不流行了
比如，這樣上個世紀淡黃色的瓷磚，和這樣雞屎綠的大門
這些，全都要打掉重裝
為什么說裝修是一個無底洞，就拿重新做一扇門來說，找了建材工人上門裝修，把圖紙發給對方，說只需要3萬，但是付了5千定金之后
上門一測量，建材費用變成了4萬，費用超出1萬款，但定金已付，騎虎難下，不得不裝
我問了我姐這次裝修花了多少冤枉錢，她說光是拆掉開發商的成本就要十萬了，預算只有20萬，現在已經花了11萬，但實際上看起來什么也沒做
而且這一次因為是精裝房，很難做全包，因為利潤太薄，沒有裝修公司愿意做
拆是一筆費用，改是一筆費用，裝又是一筆費用
統計下來，現在裝修過程還未過去一半，拆地板2萬塊，敲陽臺1萬塊
一套房子裝修花的錢比你想象中的更多
因為減配精裝房質量太差，很多隱形成本又不斷疊加進來，裝修真的可以說是無底洞了
03
之后重新設計裝修，也是一件折騰人的事兒
因為這套房子是精裝嘛，然后很多地方拆掉后，重裝起來也會遇到一些困難
比如她想要的VS現實中的，往往存在著巨大的鴻溝
故事是這樣的，我姐是個小紅書愛好者，這一次裝修也很喜歡在小紅書上看一些攻略幫助自己，然后她就興沖沖拿著照片，去給裝修公司看，希望可以做個同款
比如這個極簡門窗
左邊是2厘米的鋁合金包邊門框，右邊是5厘米的實木包邊門框，不僅寬度變了，材料也不同
本來呢，是想給家里加點格調，來個線條勾勒窗，大概寬度是5厘米的樣子，但沒想到最后的效果是下圖這樣的
放心，門窗只是開始，到柜子這還沒完呢
左圖是找的參考模版，右圖是最后呈現的效果，不能說一模一樣吧，可以說毫不相關
因為原本和裝修公司溝通時，你發什么圖片給到對方，他會說，都可以做的
其實后來都變成了買家秀
還有原有的設計，不一定和現在的裝修方案相符了
比如這射燈，當初做的時候忘記考慮空調機的位置了，最后變成了這樣
裝修公司給的方案，和最后呈現出來的大相徑庭，這可能是裝修時候最經常發生的翻車的事兒之一
等到他把材料下單后，就會通知你抱歉做不出一模一樣你想要的效果了，你么忍忍吧，反正定金已經交了5000塊...
房子買回來，收房交房，再到砸掉裝修，然后重新設計，這一次裝修讓我姐直呼：太痛苦了
04
這次裝修，夫妻雙方關系還變緊張了
我姐這人是家庭關系中比較強勢的一方
一方優柔寡斷，另一方的強勢，勢必就會在裝修上產生分歧
如果雙方都想主導裝修過程，就一定會吵架。但是呢如果僅僅只是一方決定，另一方又會覺得，你就當甩手掌柜，又開始相互埋怨
那種另一半因為裝修審美喜好不同，審美分歧，相互埋怨，各執己見，吵架到要離婚的事，也在我姐和姐夫身上上演了
用我姐的話說，裝修真的很容易爭吵，然后越吵越生氣
而且這種爭吵不像平時，吵了第二天氣消了，可能就會和好。裝修這種吵是持續到未來幾十年的生活中的
你想想，每天你看見墻壁的顏色，看見衣柜的形狀，看見吊頂沒有弄好，新一輪火氣時不時還會騰然而生，只會想和對方再吵一架
這大概就驗證了那句話吧，能在裝修過程中還沒離婚的，都是真愛了
05
從這段慘痛經歷中，我們可以吸取一些什么樣的教訓
現在一二線城市基本都是精裝修交付了，國家也在大力推行全裝修房，買精裝房的時候，大概什么類型的更穩妥些
第一，建議是最好開發商和物業是同一家，那么物業一定會對整改負責到底，不會相互推諉
第二，看精裝樣板房的時候要注意，哪些是裝修標準哪些不是，心里有個底，自己要做好心理預期
第三，在裝修的時候，要提前做好規劃和預算，嚴格按照規劃執行，不然會反復修改和一直突破預算
第四，最好找到一個靠譜的監理來幫盯施工進度，不用每周末自己跑，可以把進度規劃好，一筆不貴的監工費，會讓你的裝修過程省心不少
怎么樣，聽完我姐這曲折的買精裝修的故事，有沒有想到你曾經辛辛苦苦第一次裝修的日子，那時候的你經歷過什么，發生了什么
歡迎留言和我們分享，你的裝修和精裝房故事～
李書林