“我把第1套房賣了不夠還債，現(xiàn)在把第二套房屋抵押給銀行又貸款了500萬元。還掉一屁股外債后，準(zhǔn)備籌最后的5萬元資金與老鄉(xiāng)一起回農(nóng)村老家租人家的舊魚塘養(yǎng)鱷魚。這項目如何，你幫我分析一下？”“你確定不是沖動？特種養(yǎng)殖風(fēng)險很大，如果創(chuàng)業(yè)再失敗，還

“我把第1套房賣了不夠還債，現(xiàn)在把第二套房屋抵押給銀行又貸款了500萬元。還掉一屁股外債后，準(zhǔn)備籌最后的5萬元資金與老鄉(xiāng)一起回農(nóng)村老家租人家的舊魚塘養(yǎng)鱷魚。這項目如何，你幫我分析一下？”

“你確定不是沖動？特種養(yǎng)殖風(fēng)險很大，如果創(chuàng)業(yè)再失敗，還不上銀行貸款咋辦？”

“我已經(jīng)想好了，孩子已經(jīng)20歲了，再過兩年他可以自食其力了。這是我人生最后一搏，如果最后出現(xiàn)資不抵債，還不上貸款，我就申請破產(chǎn)把房子交給銀行不要了，帶著老婆回農(nóng)村種地養(yǎng)活自己?！?/p>

……

很顯然，他已經(jīng)做好了再搏一把的準(zhǔn)備。此刻的我很同情他的遭遇，更佩服他的斗志依然還沒失去！

1993年，他從一個南下務(wù)工的普通農(nóng)民開始，再到自己創(chuàng)業(yè)開公司……20幾年間，掙到將近5000多萬元資產(chǎn)，并在深圳全款購得兩套房。而僅僅3年，卻又落得負債累累、靠賣房還債的境地。曾經(jīng)的他，到底是如何起家的？又因何失??？如今僅5萬元資金，他回農(nóng)村養(yǎng)鱷魚能翻身么？

他原本是一個普通農(nóng)民，靠白手起家開起20多家店鋪，投資多個產(chǎn)業(yè)

曾經(jīng)的他意氣風(fēng)發(fā)給自己定下30年奮斗目標(biāo)：“實現(xiàn)財務(wù)自由、時間自由后，當(dāng)甩手董事長周游天下！”2015年，只有初中文化的他為了提高自己的知識水平，曾與我一起報名某總裁培訓(xùn)班學(xué)習(xí)股權(quán)合伙、新商業(yè)模式搭建和企業(yè)經(jīng)營管理。在課堂上與眾多企業(yè)老板們分享他的創(chuàng)業(yè)投資經(jīng)典，大家都看中他的投資智慧。

1993-1997年他靠打工掙了2萬元存款，便回四川老家把土地丟給弟弟，再來到深圳與老婆起早貪黑從開第一家包子店起開始創(chuàng)業(yè)。到2008年在深圳注冊第一家餐飲文化公司，在深圳和重慶與人合伙投資5家中餐酒樓；2014年，他再到成都與人合伙投資一家連鎖酒店，在重慶投資參股一度假村。

2017年，他的美食文化傳播公司通過與其他營銷公司合作，計劃捧幾個樣板品牌店后引資本進行復(fù)制。這期間，他們曾對接過不少風(fēng)險投資公司，有些曾給予了承諾：時機一成熟就會帶資本介入。在這一年中，他合伙投資的餐飲店鋪已經(jīng)擁有28家，酒店5家，度假村3家……經(jīng)營區(qū)域跨越了深圳、廣州、重慶、成都、長沙等多個大城市；業(yè)務(wù)范圍涉及了餐飲美食，娛樂休閑，度假旅游等。其資產(chǎn)規(guī)模曾一度達到5000萬元以上。

2018年，他們的店鋪不溫不火沒被風(fēng)投看上，其他項目生意還在持續(xù)進賬。2019年初有人給他出主意，叫他趁國家鄉(xiāng)村振興的機遇到農(nóng)村尋找新的機會。他便又與人合伙跑湖南去投資了3000多萬元打造鄉(xiāng)村旅游和農(nóng)耕民宿項目。由于當(dāng)年國家對農(nóng)村建設(shè)用地開始嚴(yán)管，他的項目遇到很多問題，也正是他資金陷入困境并走上貸款融資道路的開始。

僅3年時間，他旗下投資的項目一一落敗

2019年底，疫情爆發(fā)形勢嚴(yán)峻，他旗下投資的所有項目幾乎都受到了影響。沒盈利收入，各類店鋪租金、管理費用加上100來號人的人員工資、社保公積金等都必須要持續(xù)承擔(dān)。張志勇沒想到疫情會持續(xù)這么久，所以直到2020年上半年還沒打算裁員。但此時的他，現(xiàn)金已經(jīng)完全斷流，能融資貸款的辦法用盡，股東們還算團結(jié)大家東拼西湊維持起走。

他公司旗下的店鋪在斷斷續(xù)續(xù)地開業(yè)中，但入不敷出。堅持到2021年5月，疫情還看不到好轉(zhuǎn)。這時已經(jīng)有股東提出減店裁員了，花重金裝修的店鋪在疫情期間想轉(zhuǎn)讓出去沒那么容易。最后，幾乎沒收到任何轉(zhuǎn)讓費直接退給了房東，所有的裝修成本算是血本無歸。

2022年，他的民宿旅游、餐飲等項目全盤失敗，負債高達1400萬元，各類債務(wù)官司也找上門來。最后痛下決心賣掉一套房套現(xiàn)還掉一部分爛賬。5000萬身價的他，在兩年內(nèi)資產(chǎn)縮水只剩下羅湖區(qū)另一套供自己一家人住宿的90平米的房屋，還欠銀行480多萬元。這套房按銀行評估還能價值700來萬元。他原本是打算售出套現(xiàn)，但老婆死活不肯。

他公司旗下的餐飲項目目前全部退出；投資的旅游、民宿等項目也成為了爛尾，迫不得已甩給當(dāng)?shù)嘏苈妨?。公司除了一張營業(yè)執(zhí)照和全套印章還在，啥都沒了，想申請破產(chǎn)又心有不甘……眼看銀行貸款到期無力償還，這才出現(xiàn)了文章中開頭的一幕。

分析他慘敗的教訓(xùn)，帶給創(chuàng)業(yè)者5點啟示

張志勇的創(chuàng)業(yè)失敗帶給我們創(chuàng)業(yè)者哪些啟發(fā)？很多人可能都會說是疫情導(dǎo)致的。筆者林海認為疫情也許是重要的外因，但也還有其他內(nèi)因值得我們創(chuàng)業(yè)者去深入研究。

1，互聯(lián)網(wǎng)時代，不能太偏重于傳統(tǒng)型實體投資。這也許是大多數(shù)70后創(chuàng)業(yè)老板的慣性思維，總認為實體是最靠譜的。而實體投資的更多是資產(chǎn)，資本遇到遇到貶值時可能就一文不值。時下，大家都開始玩電商、短視頻、直播撈現(xiàn)金錢，我們的思想不能還處于過去式。

2，實力不濟時，步子不能邁太開，投資項目不能太過于分散。幾千萬的身價并不算多，項目投資太過于分散，一旦自己資金斷流就會影響一連串的項目。在自己沒有做大做強之前不適合多元化投資長線項目?？缣鄥^(qū)域投資項目，在疫情來臨時更難實現(xiàn)有效的經(jīng)營管理，更加劇全面崩盤。

3，到農(nóng)村創(chuàng)業(yè)投資，對國家政策法規(guī)一定要吃透。這幾年，雖然鄉(xiāng)村振興農(nóng)村投資機會多，但政策對于農(nóng)村投資創(chuàng)業(yè)的約束也比較多?；剞r(nóng)村投資對于土地管理法規(guī)、耕地保護紅線、環(huán)境保護紅線等一定要了如指掌。

4，在應(yīng)對外部環(huán)境變化時，轉(zhuǎn)型速度一定要快。如今，社會創(chuàng)業(yè)環(huán)境變化太快，對于中小規(guī)模的創(chuàng)業(yè)者不適合做長遠的創(chuàng)業(yè)規(guī)劃。一定要盯準(zhǔn)任何時節(jié)的快錢項目，把實現(xiàn)短期現(xiàn)金收入排在第一位。疫情期間，同樣也有人在餐飲業(yè)做得很優(yōu)秀，但那一定是跟疫情狀況接軌了的人。張志勇若在疫情發(fā)生時把旗下以“堂吃”為主的餐飲店快速地轉(zhuǎn)移到外賣業(yè)務(wù)上來，也許會是另一番境況。

5，當(dāng)下獲得投資的機會越來越少，創(chuàng)業(yè)者不能太指望風(fēng)投。張志勇在一年中快速擴張了幾十家店，他內(nèi)心曾經(jīng)是把希望寄托在了引風(fēng)投上，所以才如此冒進。店面太多，都無法正常運轉(zhuǎn)才導(dǎo)致在疫情期間全面慘敗。

他帶5萬元回農(nóng)村養(yǎng)鱷魚，能有機會再翻身么

如今僅有5萬元資金想回農(nóng)村投資養(yǎng)鱷魚，筆者林海覺得他想靠這個項目翻身的機會渺茫。就養(yǎng)殖鱷魚本身而言，這確實是個不錯的項目，競爭對手少、不愁銷路，利潤也非?？捎^。

但鱷魚屬于特種養(yǎng)殖，需要辦特種養(yǎng)殖及經(jīng)營相關(guān)證件，這些證件辦理起來估計會比較復(fù)雜。

根據(jù)目前的鱷魚養(yǎng)殖行情，市面賣到80元一斤以上，一年半左右可以出欄，最好的狀態(tài)可以賣到5000元/條；如果養(yǎng)到3年售賣，一條能賣到1.5萬元左右的價格。

但投資成本高，對技術(shù)要求高，風(fēng)險大。100條鱷魚規(guī)模的養(yǎng)殖池，基礎(chǔ)設(shè)施估計就得投資5萬元；一條鱷魚幼苗的價格在200-300元左右；一年的飼料大約2000元左右……加上人工算下來，其投資成本比普通養(yǎng)魚高很多倍；如果養(yǎng)殖技術(shù)不當(dāng)，生長緩慢或者導(dǎo)致死亡，那就虧大了。

當(dāng)然，如果老張能辦到相關(guān)證件，并在找到以下一些資源條件，5萬元資金投資養(yǎng)鱷魚倒也可以一試，沒準(zhǔn)還真翻身了呢。

1，首先要找到穩(wěn)定的營銷渠道；

2，再找一個有鱷魚養(yǎng)殖經(jīng)驗的人當(dāng)老師老師，最好是合伙；

3，找到現(xiàn)成的可以不用花錢就完成改造的養(yǎng)魚池；

4，要找到正規(guī)合法、有保障存活并提供全套技術(shù)輔導(dǎo)的鱷魚苗供貨渠道；

5，最后還需要有一到兩個對此項目感興趣有資金實力的投資合伙人。

老張回農(nóng)村養(yǎng)殖鱷魚能翻身么？等到明年，林海再續(xù)寫他的創(chuàng)業(yè)故事……

（本文暫時完結(jié)，文中人名采用化名，請勿對號入座。若您對文中的創(chuàng)業(yè)及項目有好的想法，歡迎留言評論、一起討論！）