科技改變生活 · 科技引領未來
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剛剛獲得消息，THETOWN樂城二期（注冊名：頤安雍悅華府）取得商品房預售許可證，證號為【深房許字（2021）龍崗018號】。據了解，本次獲批產品為建面約79-128㎡帶裝修3-4房，共計460套。其中，備案均價54125元/㎡，單價區間在
剛剛獲得消息，THE TOWN樂城二期（注冊名：頤安雍悅華府）取得商品房預售許可證，證號為【深房許字（2021）龍崗018號】。
據了解，本次獲批產品為建面約79-128㎡帶裝修3-4房，共計460套。其中，備案均價54125元/㎡，單價區間在52262-56278元/㎡，單套總價427萬起！
今年9月24日，深圳樓市呈現“四盤同開齊創日光”的盛況，頤安都會中央便是其中之一，375套房源4小時內售罄。THE TOWN樂城與其師出同門，不僅同位于大運新城，且均是地標級百萬大城，更是少有的雙地鐵物業，參照性很強。
項目超體形象效果圖
深晚一兵時評（ID：swyb1201）了解后獲知，繼頤安都會中央售罄之后，THE TOWN樂城已成為大運新城板塊僅有的住宅項目，同片區其他在售項目均為公寓及別墅產品。
大運新城、百萬大城、雙地鐵物業，這些都是置業不可錯過的高分選項。一兵在此提醒，這可是年前上車大運新城的最后機會！
一站大運樞紐，大運罕見住宅
從四大新城，到六大“城市會客廳”，大運新城都位列其中，不僅是深圳的頭部發展板塊之一，也是東進戰略的重要支點，始終位居發展最前沿。
2020年8月，為配合打造“東核心”，深圳市規自局官網對外公示了[大運樞紐及其周邊地區]法定圖則修編（草案）。
2021年5月，經深圳市城市規劃委員會授權，[大運樞紐及其周邊地區]法定圖則修編經法定圖則委員會 2020 年第 29 次會議審批通過正式公布。
根據規劃，大運新城東至黃閣路、愛南路、龍崗河；南至水官高速、橫坪路、銀荷路、荷康路；西至鹽龍大道西側基本生態控制線、市界、機荷高速；北至鹽龍大道，總用地面積為18.8平方公里。
THE TOWN樂城位于大運樞紐站法定圖則之內，于2021年正式喜提大運新城身份！
通過法定圖則，可以看到大運新城大量土地都規劃為休閑、教育類用地或商業辦公用地，住宅用地的供應較為稀缺。因此，未來數年商品住宅供應將極為稀缺，會長期處于沒有新增供應的真空期。
今年僅有的頤安都會中央已于9月下旬率先入市，375套房源吸引了953批認籌，入圍比例高達1：2.54，“日光”理所當然。
頤安都會中央創造了“金九”熱銷奇跡，成為東部熱銷旗幟，為同門同血脈同片區的THE TOWN樂城奠定了熱銷基因。
東部人居中心，正宗大運價
在[大運樞紐及其周邊地區]法定圖則修編中，明確大運新城的發展目標是：深圳東部中心核心區，具體內涵包括：集聚高端商務服務的綜合服務中心、引領科技產業發展的區域創新引擎、集聚國際高等教育的智核、充滿人文與生態魅力的高質量發展典范城區。
目前已頗有建樹，這可以從兩方面來體現。
大運國際大學城作為世界第五大教育戰略區，已經引進了香港中文大學、北理莫斯科大學、深圳吉大昆士蘭大學等國際名校，未來高校人數預計達到20萬人。
區域內有天安數碼城、大運軟件小鎮、龍崗城投大廈、啟迪協信科技園、益田硅谷新城等多個創新產業集群項目，體量多達400萬㎡，未來將聚集8000至1萬家高科技企業。
地段決定一切。一兵斷言，大運新城將成深圳東部居住的價值高地。
這也可從樓市對比角度可以看出。今年以來，龍崗中心區龍城段的項目，備案均價雖然略低，為4字頭，但開盤銷售去化一般。對比之下，大運新城同期入市的頤安都會中央，備案均價更高，卻仍然實現日光，由此可見大運新城的熱度及客戶對當前價格的接受度。
可以預見，THE TOWN樂城備案價，仍然受限于政府備案價控制，定價合理親民，略低于師承一脈的頤安都會中央，有望延續其熱銷勢頭！
雙地鐵，依公園，學校齊
當然，打鐵還需自身硬，除了身處人居高地的地段優勢之外，THE TOWN樂城的配套亦十分卓越。
特別是前文提到的“雙地鐵”，可做詳細介紹。門口就是地鐵3號線荷坳站，舉步即至14號線坳背站（在建中），是名副其實的雙地鐵物業。
一站直達未來深圳東部最大綜合交通樞紐——大運綜合樞紐（預計2022年建成使用），涵蓋3號線（已開通）、14號線（建設中）、16號線（建設中）、33號線（規劃中直達機場），是未來深圳東部臻罕四軌交匯樞紐。
此外，龍崗大道、水官高速、機荷高速等多條主干道環伺，可暢享城市、城際黃金交通生活圈。
生態環境優勢同樣明顯。
背靠的約45萬㎡樂城公園，由頤安集團斥資2000萬與龍崗區共同建設。從社區活動、體育運動、健康休閑、觀賞體驗四大維度出發，結合地塊的山地特色，打造一個具有山城特色的山地公園，致力構筑一個健康、活力、生態、體驗的多功能生態都市生活。
周邊更有大運公園、龍城公園、大運自然公園等，可供業主前往體驗生態健康之旅。
除此之外，還可享受約50萬㎡商圈引擎（Coco Park、山姆會員店、萬科廣場、深港國際中心商業等），高端生活舉步即達。
作為百萬級旗艦大城，THE TOWN樂城在1公里的城央跨度之上，打造集高尚住宅、建面約4.5萬㎡一站式商業（規劃中）、高端精品公寓（規劃中）、公園為一體的都會生態綜合體。
特別在教育上，頤安集團在龍崗政府的大力支持下，與百年歷史名校華南師范大學強強聯手，斥重資打造創新型公立小學——華南師范大學附屬龍崗樂城小學（現已開學），另項目還自帶2所幼兒園，助力龍崗教育開啟黃金時代，點亮孩子閃耀未來。
而今，THE TOWN樂城二期在一期基礎上全面升級登峰而來，將為廣大菁英階層打造城市高級復合功能的超級生活圈。
約79-128㎡城央山景房，精裝交付
最后再看看項目本體情況。
THE TOWN樂城二期聯袂全球知名設計單位華森建筑設計公司，遵循“新都市主義”風格，倡導社區與自然的融合滲透，營造“陽光”與“綠色”的現代社區，采用圍合式布局，優享每一處景觀，搭配超現代簡約美學立面，匠造劃時代美學作品。
在園林設計上，THE TOWN樂城二期力邀國內知名設計公司傾力打造現代簡約風格園林，以“尋光之旅”概念，打造星光之境、天光云影、疊光拾瀑、沐光泳池、童趣探索、悅動地帶6大主題亮點，同時打造多維兒童活動空間、泛會所活動空間等休閑空間，一切尊貴享受，于這里融匯成每天的生活。
為了打造居住者心儀的理想人居，THE TOWN樂城二期通過對居住者生活需求的感知和理解，深究戶型設計，打造建面約79-128㎡的3-4房產品，每一處都傾注匠人的巧思。
在生活的舒適度與實用性上，引入眾多國內外一線精裝品牌，使得日常的居住感呈倍數增長；更有多陽臺、觀景飄窗、動靜分區、干濕分離等人性化細節考究，旨在為居住者帶來更優質的生活體驗。
上周五，THE TOWN樂城二期官微發布“即將取證”信息，一兵遂于周末特地前往踩盤，參觀了園林和樣板房，對戶型的南北通透、觀賞樂城公園山景印象深刻。
特別值得一提的，是約79㎡的3房戶型，堪稱王炸級別。不僅整體格局十分方正，還在3個臥室基礎上，打造出約270°超廣角視野，充分保證舒適的居住體驗。
可以說，這種稀缺的小面積大空間產品，屬于無懼樓市周期的市場“硬通貨”，既減少了經濟上的壓力，又能滿足一家人生活所需，特別適合剛需家庭。
由內而外，從產品到配套，THE TOWN樂城打造的是一公里城市超體理想范本，無論剛需還是改善，在這里都能找到適合自己的房子。
最后一兵再強調一句，大運新城罕見住宅，百萬超體、雙地鐵物業，年底打新的極佳機會，錯過難再！請關注項目官微，及時了解銷售信息發布。
何俊