房屋拆除多少錢一平方（農房拆遷按戶補還是人補）

2021年是“十四五”規(guī)劃當中的起步元年，而實現由脫貧攻堅向鄉(xiāng)村振興的逐步過渡是其主要目標之一，在今年出臺的各項文件中，也都明確指出要大力推動鄉(xiāng)村建設。如今已臨近年末，一年下來不少工程也成果顯著，尤其給一些老舊的農村地區(qū)帶來了新的活力。不過

2021年是“十四五”規(guī)劃當中的起步元年，而實現由脫貧攻堅向鄉(xiāng)村振興的逐步過渡是其主要目標之一，在今年出臺的各項文件中，也都明確指出要大力推動鄉(xiāng)村建設。如今已臨近年末，一年下來不少工程也成果顯著，尤其給一些老舊的農村地區(qū)帶來了新的活力。不過，隨著鄉(xiāng)村建設行動的進一步擴展，很多農民朋友也都會面臨農房被拆遷的境地，而面對日益完善的補償政策，農民朋友又有哪些問題得要注意？下面小編就帶大家來了解一下2021年農房拆遷的一些規(guī)定。

農房拆遷按戶補還是人？

農房拆遷時補償是按戶補還是按人補，相信是不少人比較好奇的。而實際上，根據《土地管理法》的相關規(guī)定，農房的拆遷與戶口或人口均沒關系，其賠償標準是按照房屋本身的價值來確定的。但在房屋拆遷補償過程中，還有安置補償的概念，這一補償就和戶口或人口有關系了，會給予一定安置房屋面積或者貨幣的安置補償（一般每戶補2萬）。

另外，還有一種情況就是對于集體土地的房屋征地拆遷，最典型的就是雖然地上的房屋賠償完了，但宅基地也被征收了。依照規(guī)定，本村村民可以申請重新分配宅基地，而分配的面積就和人口有關，人口越多面積越大。但人口再多每戶也只能申請到一塊宅基地，因為要符合一戶一宅的規(guī)定。

2021農房拆遷的補償標準

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，農民朋友所得補償具體應包括有：被拆遷房屋價值補償、搬遷費、安置費、停業(yè)停產損失費、外遷補助費以及其他獎勵性補償等。

補償標準方面，一般情況下規(guī)定：農村草房補償1900元/平方米；磚瓦房補償2400元/平方米；預制磚結構房屋2800元/平方米；兩層樓以上的房屋3300元/平方米。另外，房屋內的附屬物也要給予等價補償，比如裝修補償等等。但由于各地經濟水平不一，補償標準是存在差異的。具體的建議參考各地方政府下發(fā)的補償方案。

農房拆遷后宅基地歸誰？

其實根據《土地管理法》和《宅基地管理辦法》等法律規(guī)定就可以知道，在任何情況之下，宅基地的所有權都是歸村集體組織所有。但隨著農村土地制度改革的不斷深入，農民朋友的宅基地權益也愈發(fā)能夠得到保障，因此，即使房屋被拆了，農民朋友依然可享有宅基地的使用權。不過，若存在以下幾種情況，宅基地就會被村集體組織收回：

1、異地危房改造

簡單來說，就是建新房拆舊房。執(zhí)行異地危房改造時，原址上的房屋被拆除后，同時宅基地也會被收回。

2、農村土地征收

鄉(xiāng)村振興發(fā)展的過程中，不僅會涉及到農房拆遷，土地征收也是其中的重要組成部分。而被收回的土地會交予征地單位用以開展各種建設工程，當然農民朋友也會獲得一筆征地補償金。

3、違法住房拆遷

違法亂建行為一直以來都是國家明令禁止的，對于非法、違規(guī)占用的宅基地也會被村集體組織收回。

4、閑置超過兩年

由于現在很多農村居民都選擇進城落戶發(fā)展，以至于農房閑置問題在各地十分普遍。一方面，國家鼓勵大家進行閑置利用，比如將閑置房屋改造成民宿目前就很火；另一方面，國家也會進行集中整治，閑置兩年以上的，以及那些倒塌的房屋都會被清理掉，并將宅基地收回。

農房拆遷后沒有工作該怎么辦？

農房拆遷后，還有一個值得關注的點就是農民的生計問題。沒拆遷之前，有些人還能靠種地而活，但現在都拆了之后，安置在異地他鄉(xiāng)，沒技術、沒文化，也找不到工作，如果僅靠拆遷款來度日顯然不是長久之計。那么這種情況下該怎么辦呢？

其實大可不必過于擔心，因為現在很多農房拆遷工作，并不涉及到耕地的征收。因此，農民朋友還是可以和以往一樣通過種地來維持收入的。當然也有耕地被征收的情況，對此國家也給大家吃了一顆定心丸：

簡單來說，現在農村地區(qū)就業(yè)培訓有很多，而且還有補貼，如果是勤懇好學的年輕人，大可參加培訓來掌握一技之長。即便是已缺乏勞動能力的老年人，也會納入社會保障制度，或者可向社區(qū)申請低保，靠低保生活。可見工作機會是無處不在的，關鍵還是得靠自己去把握。

總的來說，進入2021年后，農村經濟發(fā)展得十分迅速。而隨著改革工作的不斷深入，國家不僅在各項補貼措施方面更有保障，而且還健全了幫扶機制，持續(xù)深化產業(yè)、就業(yè)、易地搬遷后續(xù)扶持，真正實現安居樂業(yè)、鄉(xiāng)村振興的整體目標。當然，推動鄉(xiāng)村環(huán)境的建設也得靠廣大農民個體參與其中才行。以上就是有關農房拆遷政策的全部內容介紹了，若大家還存有疑問的地方，可以前往當地有關部門進行咨詢和了解。