科技改變生活 · 科技引領(lǐng)未來
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幸福里百科詞條：很多大學(xué)畢業(yè)后，參加單位都會(huì)享受各種福利，其中公積金可以用于以后貸款買房，利息非常低，不過個(gè)別公司的繳納基數(shù)比較低，導(dǎo)致很多用戶工作幾年后可能只有幾萬元公積金。那么3萬元公積金可以貸多少？主要有四種計(jì)算方式。本文知識(shí)點(diǎn)：1.
幸福里百科詞條：很多大學(xué)畢業(yè)后，參加單位都會(huì)享受各種福利，其中公積金可以用于以后貸款買房，利息非常低，不過個(gè)別公司的繳納基數(shù)比較低，導(dǎo)致很多用戶工作幾年后可能只有幾萬元公積金。那么3萬元公積金可以貸多少？主要有四種計(jì)算方式。
本文知識(shí)點(diǎn)：
1.按房屋價(jià)格計(jì)算
2.按還款能力計(jì)算
3.按最高限額計(jì)算
4.按賬戶余額計(jì)算
一、按房屋價(jià)格計(jì)算
計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。
其中貸款的成數(shù)是根據(jù)所購房屋類型以及房貸套數(shù)決定的，如果所買的房子是在九十平方以下，應(yīng)支付不低于20%的首付
二、按還款能力計(jì)算
那么計(jì)算公式為：(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額×貸款期限(月)，如果是已婚是按照夫妻雙方的。
三、按最高限額計(jì)算
如果是用本人的住房公積金申請(qǐng)貸款，貸款最高可申請(qǐng)40萬，如果是夫妻雙方，那么最高限額是60萬元；如果是正常繳納補(bǔ)充的住房公積金，那么本人貸款最高額度是50萬元，夫妻雙方是70萬元。
四、按賬戶余額計(jì)算
員工在申請(qǐng)住房公積金貸款的時(shí)候，所貸款的額度是不能高于申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額的十倍，如果住房公積金賬戶里的余額不足2萬則是按2萬計(jì)算。
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張楠遠(yuǎn)