前言上海可是被稱為大都市的一線城市，如果要去上海旅游，那么一定要到外灘看一看。因為在外灘后面有萬國建筑群，這個建筑群可以說是非常有年頭了，它是舊上海時代留下來的，而且對面就是繁華的陸家嘴。從外灘向陸家嘴那個方向看，你會發現有四個金色的建筑大

前言

上海可是被稱為大都市的一線城市，如果要去上海旅游，那么一定要到外灘看一看。因為在外灘后面有萬國建筑群，這個建筑群可以說是非常有年頭了，它是舊上海時代留下來的，而且對面就是繁華的陸家嘴。從外灘向陸家嘴那個方向看，你會發現有四個金色的建筑大樓，那就是湯臣一品。湯臣一品的特色就是它擁有“湯臣金”，湯傳金是一種琥珀色的鋁材，是從外從日本三菱訂購的，將這種琥珀色的鋁材裝飾在墻外，就會有這樣的視覺效果。

湯臣一品的房子在全國來說也是非常出名的，據說湯臣一品小區的房子最高的成交價格已經超過了37萬，如果你買一套四百多平方米的房子就需要1億多。雖然湯臣一品擁有全國最貴小區的稱號，但是卻依然有很多富人在這里買房，據了解，湯臣一品已經開盤14年了，但是連一半的房子也沒賣出去。

在2007年，湯臣一品開盤的價格就已經達到了13萬，在那個時候，上海房子均價才10000多，就算在繁華的陸家嘴，也只有20000-30000萬，湯臣一品制定如此高的價格，讓很多人為之震驚。之所以湯臣一品會開出這樣高的價格，其實它面向的客戶不單單是國內客戶，更是面向我們國家以外的各國客戶。14年過去了，湯臣一品的房子價格“奇高”，還沒全部賣出去，為什么不降價呢？

湯臣一品的發展

湯臣一品的創始人叫湯君年，他的妻子叫徐楓，在90年代中期的時候，湯君年買下了這塊地皮，當時一共花費了五億多。這塊地皮的面積非常大，而且具有很高的商業價值，但是湯君年卻改為房地產建設了。

上海的商業中心是陸家嘴，這里面基本上都是一些商業辦公區，住宅是非常少的，但是因為這里的地理位置好，所以湯君年在想如果把這個地方開發絕版豪宅的話，那么會有很多客戶來買。于是湯君年開始制定計劃，從買下來一直到建設，再到看開盤，花費了十幾年，可惜的是在2004年湯君年就離世了，之后湯臣集團就由他的妻子徐楓接手繼續建設。

徐楓是一位女明星，但是她非常有商業頭腦，在80年代末的時候，她就開始創立自己的電影公司，而且拍了不少好作品，其中《霸王別姬》可謂是經典中的經典。在設計湯臣一品樓房的時候，為了可以達到最高級別豪宅的效果，徐楓放棄了上萬可以建設的面積，這些面積的價值大約在20萬。

徐楓為什么這樣做？因為他她想讓每一棟樓每一戶人家都可以看到江景。另外，湯臣一品的設計也是非常潮流的，而且甚至超越了這個時代的潮流，湯臣一品在建設中，應用到了很多科技系統，這些東西在中國一些豪宅標準里都是要有的。

湯臣一品不降價的原因

2007年湯臣一品開盤價格，定價是13萬，在當時整個上海都大吃一驚，結果差一點就成了一個笑話。因為在第一年的時候，一套房子也沒有賣出去，在第二年也才賣出了兩套。湯臣一品一共有四棟房子，一棟用于出租，對于一棟用于會所，所以截止到現在，也只是賣其他的兩棟而已，這兩棟房子分別是大戶型和小戶型。

但是湯臣一品的小戶型也相當于我們平常普通豪宅的面積了，它的小戶型有四百多平方米。雖然湯臣一品的房子銷量不是很好，但是徐楓并沒有著急，而是又把價格上調了。小戶型開盤后，湯臣一品銷量終于上來了一些，有一年一下子賣出了三十多套。

其實從湯臣一品創建一直到開盤，花費了14年的時間，湯臣一品從開盤到現在連兩棟也沒賣完，在很多人都替湯臣集團著急，因為現在有很多房地產開發商在房子還沒有蓋起之前就已經售出去了，但是徐楓為什么不這么做呢？

徐楓不降價反而漲價，目的就在于它并沒有把完全把房子當作一個居住的商品來看，她主要是看到了房子的投資潛質，據說劉嘉玲就在湯臣一品買了房子。湯臣一品開盤的時候是13萬，現在已經漲到了37萬，如果有人在這兒買房子，那么現在已經賺了三倍。

結語

其實湯臣一品早已經收回了成本，所以現在賣出去就是賺了，而且晚點賣價格會更高，畢竟地理位置非常好。另一方面，徐楓將一棟樓出租出去，僅僅靠這些出租，徐楓一年就可以賺到幾千萬甚至是上億。