農村土地征用價格（農村房屋拆遷賠償怎么計算）

不管是在城市還是在農村地區，拆遷問題總是不能避免地會碰到，再加上現在國家對于農村發展的重點扶持，農村拆遷已經算是一種普遍現象了，有的地方是因為新農村建設需要對老舊房屋進行拆遷處理，有的地方則是因為一些大型公共設施建設需要進行占地，不管你們那

不管是在城市還是在農村地區，拆遷問題總是不能避免地會碰到，再加上現在國家對于農村發展的重點扶持，農村拆遷已經算是一種普遍現象了，有的地方是因為新農村建設需要對老舊房屋進行拆遷處理，有的地方則是因為一些大型公共設施建設需要進行占地，不管你們那里是因為什么原因導致的拆遷，拆遷補償的問題是每個人都關心的。那么農村房屋拆遷賠償怎么計算？多少錢一平方？接下來一起看看2021年農村拆遷補償標準。

農村房屋拆遷賠償怎么計算？多少錢一平方？

首先大家需要注意在農村拆遷，農村宅基地補償和農村房屋補償是分開計算的，宅基地補償通常由安置補助費、土地補償費以及地面附著物補償費等結合起來計算補償的，土地補償費一般是按照前三年平均年產值的六到十倍計算。

農村房屋補償每個地區的標準都不一樣，不同的房屋結構補償標準也不一樣，比如草房每平米補償1900元，磚瓦房每平米補償2400元，磚砼結構房屋每平米補償2800元；樓房每平米補償3300元等。當然房屋里面的其他附著物也會給予等價的補償。

農村房屋拆遷補償方式一般主要有三種，第一種是貨幣補償；第二種是等價置換安置費；第三種是重新分配宅基地，并且給予等價的房屋重建成本。

計算公式：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價

2021農村拆遷補償標準

房屋拆遷補償標準：

（1）房屋補償費用：這一部分主要是針對被拆遷的農房結構以及折舊程度劃定，按照每平方米的單價計算。

（2）周轉補償費用：這一部分補償主要是針對被拆遷的農友因為臨時找住房的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

（3）獎勵性補償費用：這一部分補償費用主要是鼓勵被拆遷住戶積極協助房屋拆遷或者是主動放棄一些權益，由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

宅基地補償標準：

土地補償費、安置補助費、地面附著物補償費組成，戶口數會直接影響到安置補助費用的金額。土地補償費一般分為兩種補償形式，一種就是直接用貨幣補償，根據當地補償標準計算出你應得的補償金額，然后下發給你；另一種就是置換補償，置換成等價的面積補償給你。

農村房屋拆遷面積怎么計算？

拆遷時，房屋面積按建筑面積計算，房屋的建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋、結構牢固，層高2.20米以上的永久性建筑。

相信大家都知道現在大部分地區的土地確權工作都已基本結束，確權完成后會下發相關證件，房屋產權證上標明的面積就是合法登記面積。如果農村房屋沒有產權證就按照實際測量面積為準。實際房屋如果是兩層的話，就是按照兩層的面積算。

總的來說，各位農友以后如果遇到了拆遷問題，一定不要單方面的聽拆遷方說什么，而是要提前把拆遷相關的知識和法律政策弄清楚，為自己爭取到更多的合法利益。另外，在建筑是合法的性質下，任何地方都是不能進行強拆的，如果有大家可以進行舉報投訴。