貴陽(yáng)人流價(jià)格超贊友好（總投資600億）

導(dǎo)語(yǔ)：曾有不少小伙伴留言，讓筆者聊聊貴陽(yáng)的商業(yè)（實(shí)體）。說(shuō)起來(lái)，雖然近年來(lái)各類新的商業(yè)綜合體不斷入市，但“新鮮感”過(guò)后，能夠在貴陽(yáng)做到“常青”的項(xiàng)目基本還是“鳳毛麟角”。典型如此前文章中寫過(guò)的CCPARKB館（威尼斯小鎮(zhèn)），以及坐落“黃金位

導(dǎo)語(yǔ)：

曾有不少小伙伴留言，讓筆者聊聊貴陽(yáng)的商業(yè)（實(shí)體）。

說(shuō)起來(lái)，雖然近年來(lái)各類新的商業(yè)綜合體不斷入市，但“新鮮感”過(guò)后，能夠在貴陽(yáng)做到“常青”的項(xiàng)目基本還是“鳳毛麟角”。

典型如此前文章中寫過(guò)的CC PARK B館（威尼斯小鎮(zhèn)），以及坐落“黃金位置”卻存在感較低的貴陽(yáng)一號(hào)商業(yè)中心，基本不是曇花一現(xiàn)，便是自始至終都沒(méi)火過(guò)。

雖然商業(yè)的載體不斷更替，但總感覺(jué)比起大十字天橋、老市西路、大昌隆等早一批傳統(tǒng)商業(yè)體，貴陽(yáng)近來(lái)年的這些新項(xiàng)目在表現(xiàn)力上都少了點(diǎn)那“味兒”。

特別是以有“西南地區(qū)第一商業(yè)中心”之稱的貴陽(yáng)西南國(guó)際商貿(mào)城為例，這個(gè)總投資近600億的項(xiàng)目，如今卻成為不少網(wǎng)友口中我省“最失敗商業(yè)項(xiàng)目”……

更有不少網(wǎng)友直言不明白為何其突然就“死掉”了？

藍(lán)圖很理想 現(xiàn)實(shí)很凄涼

貴陽(yáng)西南國(guó)際商貿(mào)城（以下簡(jiǎn)稱商貿(mào)城）位于觀山湖區(qū)西北部，最早于2012年開(kāi)始建設(shè)，投資總額近600億元，規(guī)劃面積約10平方公里，總建筑面積約1420萬(wàn)平方米。

其共設(shè)有六大館，分別為以男女服裝為主的1號(hào)館、小商品鞋類百貨副食批發(fā)為主的2號(hào)館、孕嬰兒童產(chǎn)品為主的3號(hào)館、五金家電酒店用品為主的4號(hào)館、跨省電商為主的5號(hào)館、以及家居材料為主的6號(hào)館。

規(guī)劃初期，該項(xiàng)目是我省為對(duì)標(biāo)浙江義烏小商品批發(fā)市場(chǎng)、山東臨沂批發(fā)市場(chǎng)等行業(yè)龍頭，意圖打造的一個(gè)以商貿(mào)流通業(yè)為核心，以現(xiàn)代物流業(yè)和配套服務(wù)業(yè)為支撐，集市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)、國(guó)際貿(mào)易、現(xiàn)代物流、電子商務(wù)、休閑娛樂(lè)于一體的大型綜合性商業(yè)集群。

這里的大部分商鋪均以批發(fā)業(yè)為主，其中又以服裝、百貨產(chǎn)品為主力軍，很多店家則是來(lái)自紫林庵、老市西路等貴陽(yáng)老城區(qū)、老商圈的商業(yè)“遷移戶”。

記得在商貿(mào)城開(kāi)業(yè)初期，由于地方政府的大力宣傳與政策助力，還出現(xiàn)過(guò)較短一段時(shí)間的輝煌史。

但好景不長(zhǎng)，不知從何時(shí)起，這里的普遍業(yè)績(jī)卻開(kāi)始直線下滑，更是由于此前疫情的影響，淡出了人們的視野很長(zhǎng)一段時(shí)間。

小編上周前去時(shí)，原本還心想臨近雙十一以及年尾旺季，加上又是周末應(yīng)該還是會(huì)有些人氣。

但實(shí)際一圈逛下來(lái)，發(fā)現(xiàn)1-6號(hào)館大部分區(qū)域基本上都無(wú)人無(wú)津，許多“無(wú)所事事”的店家只能在門口“玩”著手機(jī)“躺平”，有些則是希望能從網(wǎng)上找渠道“另辟蹊徑”。

在本人與不少店家的交談中，發(fā)現(xiàn)反饋?zhàn)疃嗟膭t是如今的生意如何難做，更有甚者表示已經(jīng)快半個(gè)月沒(méi)開(kāi)過(guò)張了，此處已成為“吊命”生意。

如果說(shuō)樓上幾層還屬于位置不好，那么位于一樓大門處，人流相對(duì)還算不錯(cuò)的幾家店鋪老板也表示，已經(jīng)把此前在老城區(qū)做生意積攢的客戶資源壓榨得差不多了，如今也只能把利潤(rùn)壓得更低，以求多走量。

既有缺陷 也有“時(shí)勢(shì)”所逼

那么曾經(jīng)還意氣風(fēng)發(fā)過(guò)一段時(shí)間的商貿(mào)城為何如今會(huì)是這般田地？

回到網(wǎng)友們最初的疑問(wèn)上，筆者認(rèn)為主要有以下幾點(diǎn)因素導(dǎo)致：

（主客觀因素實(shí)在太多，僅以以下幾點(diǎn)作為淺析）

一是相對(duì)貴陽(yáng)老城區(qū)與觀山湖生活區(qū)較為偏遠(yuǎn)的地理位置。

距離較偏遠(yuǎn)是其由始至終都很致命的一個(gè)自身缺陷，這讓不少人覺(jué)得與其有割裂感，例如小編身邊不少朋友提及去逛商貿(mào)城的第一反應(yīng)都是太遠(yuǎn)了、不方便。

二是受電商、微商、直播帶貨等新型銷售方式?jīng)_擊太大，導(dǎo)致其價(jià)格優(yōu)勢(shì)不斷被抹低。

以往不少人寧愿花更多的時(shí)間成本，也愿意去逛商貿(mào)城的主要原因除了選擇多，更多則是出于其為貴陽(yáng)批發(fā)的“源頭”，價(jià)格上應(yīng)該更為優(yōu)惠。

但去了幾次后發(fā)現(xiàn)，除非量很大走批發(fā)，不然算上通勤及時(shí)間成本（如今停車也不免費(fèi)了），個(gè)人的購(gòu)買量在價(jià)格上也沒(méi)有太大的優(yōu)惠，甚至部分商家還喜歡亂喊價(jià)。

而相較之下，以網(wǎng)絡(luò)為媒介的各種新型購(gòu)物方式由于經(jīng)營(yíng)成本極低，可以把利潤(rùn)在價(jià)格上做權(quán)衡，導(dǎo)致其性價(jià)比更高，選擇更多的同時(shí)也更為方便。

三是近年來(lái)，貴陽(yáng)大型實(shí)體商業(yè)體問(wèn)世不少，分流的同時(shí)、也讓人們更愿意就近選擇。

以往提及貴陽(yáng)的大型商場(chǎng)，首先想到的只有中華路沿段，而如今，貴陽(yáng)幾個(gè)主要區(qū)域基本五公里內(nèi)都有各種大型商業(yè)綜合體可逛。

四是大環(huán)境下實(shí)體商業(yè)不景氣，作為批發(fā)“源地”，自身受其影響的同時(shí)還要連帶受到市場(chǎng)的影響。

實(shí)體業(yè)日漸沒(méi)落已經(jīng)是大環(huán)境給出的“答案”，特別是服裝、生活用品等類型店鋪由于受電商行業(yè)的沖擊最大，更是“首當(dāng)其沖”。

而以售賣、批發(fā)此類產(chǎn)品為主的商貿(mào)城，可以說(shuō)牽一發(fā)而動(dòng)全身，受到的影響則是“超級(jí)加倍”。

五是大部分人的消費(fèi)“品質(zhì)”隨時(shí)代發(fā)展不斷增長(zhǎng)，而以中、低端產(chǎn)品為主的商貿(mào)城在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力方面，日漸式微。

在貴陽(yáng)老市西路爆火的年代，大部分人礙于經(jīng)濟(jì)情況，選擇的“區(qū)間”較短，中低端產(chǎn)品面向貴陽(yáng)的市場(chǎng)也更大。

而如今日子越來(lái)越好，不少人“站”起來(lái)了，在購(gòu)物的選擇上，中端、高端及“輕奢”產(chǎn)品，則更受到更多年輕人的青睞。

而至于不追求物質(zhì)，依舊務(wù)實(shí)的消費(fèi)者也可參考第二點(diǎn)，通俗一點(diǎn)形容便是“二十元一件的“褂褂”網(wǎng)上隨便買，為什么非要坐車來(lái)商貿(mào)城？”

六是實(shí)體行業(yè)普遍受到疫情較大的影響，規(guī)模越大、受到影響越大、恢復(fù)也更難。

這一點(diǎn)顯而易見(jiàn)，就不再做過(guò)多贅述。

說(shuō)實(shí)話，除了以上幾點(diǎn)原因，導(dǎo)致商貿(mào)城走向“沒(méi)落”的因素還有很多，絕非三言兩語(yǔ)便可說(shuō)清，就連停車開(kāi)始不免費(fèi)這一點(diǎn)都能成為許多人不再去的理由。

除此以外，從貴陽(yáng)整個(gè)商貿(mào)業(yè)態(tài)來(lái)看，目前差不多有200個(gè)左右不同種類的專業(yè)市場(chǎng)，這些商品批發(fā)市場(chǎng)主要分散在西南商貿(mào)城、花果園、遵義路、浣沙橋、次南門、大西門、相寶山、羅漢營(yíng)、三橋、花香村等地。

雖然看似分布廣泛，但這些“星星之火”卻都沒(méi)有形成燎原之勢(shì)，這一點(diǎn)，從去年交易額上億的批發(fā)市場(chǎng)不超過(guò)35家便可以看出。

再回到商貿(mào)城自身，其前身為貴陽(yáng)最繁華的市西路批發(fā)市場(chǎng)，可截至到目前，商貿(mào)城幾個(gè)場(chǎng)館的商戶數(shù)量全部加起來(lái)，也沒(méi)能突破兩萬(wàn)大關(guān)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于政府預(yù)期。

全市所有批發(fā)市場(chǎng)的商戶累計(jì)加起來(lái)，還不到3.5萬(wàn)家。

要知道這樣的數(shù)值在全國(guó)省會(huì)城市中也只是處于中下游水平，而以此可見(jiàn)，貴陽(yáng)現(xiàn)有商貿(mào)業(yè)態(tài)的規(guī)模、檔次以及與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的耦合程度與發(fā)達(dá)城市相比，都還處于“起步”階段。

這與貴陽(yáng)作為省會(huì)城市和“大西南商貿(mào)物流總樞紐”的地位，是極不相稱的。

當(dāng)然，貴陽(yáng)也不是完全沒(méi)有商業(yè)底子，我們的噴水池商圈在全國(guó)“2020年城市商圈日均客流指數(shù)TOP30”排名中，也是榜上有名。

但哪怕是有商業(yè)的“基因”，立足商貿(mào)城自身來(lái)看，今后發(fā)展中如果想要獲重獲新生走向轉(zhuǎn)型之路也是唯一的一條可行之路。

想要轉(zhuǎn)型，就必須遵循時(shí)代發(fā)展的規(guī)律，根據(jù)市場(chǎng)需求而做出調(diào)整。

至于如何實(shí)施、開(kāi)展，那就是有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)們應(yīng)該關(guān)心的問(wèn)題了，而作為一名普通市民，小編還是希望這個(gè)我省曾經(jīng)的面子工程能夠有煥發(fā)第二春的一天。