科技改變生活 · 科技引領(lǐng)未來
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近日，黃埔區(qū)中冶·逸璟臺小區(qū)多名業(yè)主向南都“記者幫”反映，項目開發(fā)商公示出一份車位銷售方案，方案中小區(qū)車位售價和租金均比較高昂，甚至超出周邊小區(qū)數(shù)倍，且沒有事先與業(yè)主溝通，業(yè)主們難以接受，希望記者幫關(guān)注。業(yè)主反映：小區(qū)車位收費是周邊三四倍業(yè)
業(yè)主反映：
小區(qū)車位收費是周邊三四倍
業(yè)主陳女士告訴南都記者，中冶逸璟臺小區(qū)從去年開始陸續(xù)交樓，目前小區(qū)地下車庫尚未開始收費，業(yè)主們可以隨意停車。但在6月7日，開發(fā)商在小區(qū)公告欄貼出一份車位銷售方案，“大家一看價格就‘炸’了。”
業(yè)主向記者提供的《中冶逸璟臺項目車位、車庫銷售方案》（下簡稱《方案》）照片顯示，該小區(qū)共有住宅776套，車位1680個，其中產(chǎn)權(quán)車位1616個，車位配比為1：2.16，本次出售車位1616個。仔細(xì)翻閱車位銷售價目表得知，單個車位銷售總價在35萬元至59萬多元，不僅有普通產(chǎn)權(quán)車位，還有微型車位、子母車位以及人防車位，甚至連部分無產(chǎn)權(quán)車位也標(biāo)上售價一同掛出。
部分車位銷售總價近60萬元。（業(yè)主供圖）
該份方案除了銷售車位，還提供車位出租，即臨租5元/小時，每天12小時封頂，月租車位則要1200元/月。此外，還有車位的物業(yè)管理費150元/月。記者注意到，該方案落款方為廣州中冶名輝置業(yè)公司，落款時間2022年6月7日。
《方案》貼出后，不少業(yè)主認(rèn)為無論車位售價還是出租價格都過于高昂，甚至比周邊小區(qū)的車位費用高出三、四倍。業(yè)主李女士告訴記者：“方案出來后，我們統(tǒng)計了周邊十幾個小區(qū)的車位售價和租金，月租金普遍在400元-600元，臨租是每小時2.5元-4元，車位售價則多在10萬元上下。逸璟臺開發(fā)商制定的這份銷售方案，可以說比周邊高出三四倍！”
記者走訪：
部分車位設(shè)計緊湊，業(yè)主稱使用不便
業(yè)主們還認(rèn)為，小區(qū)地下車庫存在設(shè)計不合理、質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等問題。6月15日上午，南都記者前往中冶逸璟臺小區(qū)地下車庫走訪。陳女士指向一些連排車位稱，由于車庫的車位設(shè)計過于緊湊，每當(dāng)車輛停滿連排車位后，車與車之間的間距會小得令乘員難以開門下車，“難道要我們從天窗爬出來嗎？”
為進(jìn)一步佐證，陳女士與鄰居掏出卷尺丈量了多個車位的尺寸，部分連排車位的白線內(nèi)寬度僅有2.16米，低于常見的2.4米車位寬度。記者還注意到，一些車位的白色分界線上還安裝有消防水管，或過于貼近承重柱和墻沿，進(jìn)一步限制了車輛的停放條件。
消防水管設(shè)置在車位邊界白線上。
走訪期間記者還發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商貼出的《銷售方案》進(jìn)行過更改，不僅落款時間變?yōu)?月10日，原先貼著的公證處封條也有撕開重貼的痕跡。
走訪當(dāng)天，南都記者聯(lián)系中冶逸璟臺物業(yè)以及開發(fā)商進(jìn)行采訪，截至發(fā)稿前，記者未收到任何回應(yīng)。
街道辦：
已叫停租賃方案，將繼續(xù)組織協(xié)商
南都記者了解到，為回應(yīng)小區(qū)業(yè)主訴求，促進(jìn)問題解決，小區(qū)屬地的長嶺街道辦事處曾于6月14日組織業(yè)主代表和開發(fā)商代表以及黃埔區(qū)住建局、區(qū)市場監(jiān)督管理局等多部門就車位收費等問題展開協(xié)商。“大家在會上都提出了觀點，但有些問題不是開發(fā)商代表能當(dāng)場定奪的，會后還需要向總部溝通，所以我們還計劃下周繼續(xù)組織各方協(xié)商。”長嶺街工作人員告訴南都記者，后續(xù)仍將通過組織協(xié)商會等措施，保持對該事件的關(guān)注。
該工作人員還表示，街道介入投訴后得知，開發(fā)商制定車位租賃收費方案前未充分與業(yè)主溝通，不符合廣州市現(xiàn)行的住宅停車場收費協(xié)商議價程序。目前，街道已要求開發(fā)商暫停公示該租賃收費方案，要求開發(fā)商重新與業(yè)主溝通并向街道進(jìn)行書面報告后，通過住宅停車場收費協(xié)商議價程序，合法合規(guī)完成車位租賃收費方案的制定。
采寫 南都、N視頻記者 魏志鑫
視頻 南都、N視頻記者 葉曉文
丁陽