一、合肥9區26所重點學校學區房最新價格出爐，想買學區房的家長注意了~廬陽區據統計，合肥九區中廬陽區學區房價格超過3萬的數量最多，有5個，最高更是賣到了48645元/㎡，也就是名震全合肥的合作經濟廣場。南門小學合肥市南門小學堅持“科研興校，

一、合肥9區26所重點學校學區房最新價格出爐，想買學區房的家長注意了~

廬陽區

據統計，合肥九區中廬陽區學區房價格超過3萬的數量最多，有5個，最高更是賣到了48645元/㎡，也就是名震全合肥的合作經濟廣場。

南門小學

合肥市南門小學堅持“科研興校，特色立校”，堅持素質教育方向，學校先后承擔了兩個省級課題，一個國家級的課題實驗。課題實驗提高了教師的教育素養。

六安路小學

合肥市六安路小學創建于1963年8月，位于合肥市中心，學校占地面積17000平方米，2個校園建設面積13500平方米，擁有4棟教學樓，學校有省特級教師一人，省市教壇新星12人，在校學生3500人左右，50多個教學班，是目前合肥辦學規模最大的小學之一。

栢景灣小學

柏景灣小學的教育教學和管理工作不斷創新，用現代化的教育理念，創出了基礎教育的新特色，逐步形成了自己的辦學模式，按照“精品+特色”的思路打造出了自己的形象，走出了一條成功的興學之路。

合肥市第四十五中

合肥市第四十五中學是隸屬于合肥市廬陽區的一所初級中學，建于1937年。現在的合肥市第四十五中學桐城路校區位于合肥市桐城路與環城南路交叉口，各種教學用房一應俱全，設備一流。

濱湖新區

濱湖區作為一個新區，整個區域的教育資源還是相當完善的。目前區域內最貴的學區房為棠溪人家小區，最新均價為42016元/㎡。

濱湖區主要有合肥師范附小（本部）、第四十八中（濱湖校區）、屯溪路小學（濱湖校區）等名校，共覆蓋20多個樓盤。

師范附小

合肥師范附小創辦于1937年，原名崇經小學，是教會于1937年創辦的。解放后更名為崇今小學、德勝街小學、合肥四十七中、合肥師范附小。2007年秋季學校整建制遷入濱湖新區，恢復為合肥市師范附屬小學。

屯溪路小學（濱湖校區）

合肥市屯溪路小學創辦于1958年，本部位于合肥市曙光路105號，共有三個校區（另兩個校區分別位于新街和濱湖新區）。

四十八中（濱湖校區）

合肥市第四十八中學建于1957年，本部坐落于合肥市中心蕪湖路361號，另有兩個分校區：濱湖校區和望湖校區，總占地面積12085平方米。

蜀山區

目前蜀山區學區房中價格最高的為安糧蘭桂公寓，最新均價為25839元/㎡。

安居苑小學

合肥市五里飛虹側畔的安居苑小區內，矗立著一所花園式的學校——合肥市安居苑小學。她創始于2000年8月，占地面積10000平方米。

五十中東校區

合肥五十中在1975年由梅山路小學提升命名，由四個校區組成。現有135個教學班，學生8000余人，在崗教師376人。學校先后獲得了大面積提高教學質量先進單位，市文明單位，中國西部教育顧問單位，市先進黨支部，市德育工作先進單位等榮譽。形成“教科研領航，和諧發展”的辦學特色。

五十中西校區

琥珀中學（東區）

合肥市琥珀中學，琥珀中學由東西兩個校區組成。

政務區

眾所周知，政務區在交通、文化、綠化各方面資源都比較好，其中教育資源也很亮眼。

政務區目前有五十中新校區、五十中南校區、綠怡小學、西園新村小學（南區）等名校，涉及30多個小區，其中五十中新校區和南校區涉及樓盤最多，并且廣受關注。

綠怡小學

一所以現代教育理念精心打造的一所全新定位的公辦小學。校園整體布局合理，構思精巧，格調高雅，環境優美，四季有花，綠樹掩映，花香四溢，景色宜人，處處充滿著現代化的生機。

西園新村小學（南區）

西園新村小學開辦于1987年，坐落在合肥市五里墩立交橋下風景優美的西園新村內。學校占地面積約6600平方米，建筑面積6296平方米。

五十中新校區

合肥五十中在1975年由梅山路小學提升命名，由四個校區組成。學校先后獲得了大面積提高教學質量先進單位，市文明單位，中國西部教育顧問單位，市先進黨支部，市德育工作先進單位等榮譽。形成“教科研領航，和諧發展”的辦學特色。

五十中南校區

高新區

高新區學區房小區均價最高的為華潤瀾溪鎮，均價為22210元/㎡。

夢園中學

合肥市夢園中學位于風景秀麗的大蜀山東麓，是一所隸屬于合肥高新技術產業開發區的完全初級中學。其前身是創建于2002年的合肥夢園學校中學部，2013年和小學部分離遷入新址獨立辦學。

興園學校

合肥市興園學校是隸屬合肥高新技術開發區的一所九年一貫制公辦學校。學校依托高新技術產業的科技優勢和得天獨厚的地理優勢，于2003年元月破土動工建設，2003年八月竣工交付使用。學校占地面積23700平方米，建筑面積7885平方米，綠化面積7000平方米。可容納36個班級，2000多名學生。

經開區

經開區目前均價最高的為綠城翡翠湖玫瑰園，本月最新價格為25901元/㎡。

一六八玫瑰園

168玫瑰園學校由合肥經開區管委會、合肥168中學和安徽綠城玫瑰園公司合作辦學。學校選址翡翠湖畔，占地約60畝，規劃48個班級，設有實驗室、圖書館、閱覽室、書法教室、舞蹈教室、美術教室、音樂教室、多媒體教室以及2個室內體育館。

六十八中學

六十八中成立于2004年8月，學校占地30000米2，建筑面積11034米2，綠化面積11600米2。主體樓為一組四棟連體功能分開的開放式的建筑結構。風格現代、氣勢恢弘，各種功能齊全。

包河區

從統計數據來看，目前包河區學區房小區的價格普遍在1萬+，其中均價最高的為東方廣場，最新均價為23962元/㎡。

青年路小學

合肥市青年路小學始建于1949年，其前身為包河小學。學校座落于南熏門橋南側，交通便利。學校擁有科學實驗室、語音室、多媒體演播室、校園閉路電視系統、體操室、圖書閱覽室及校園廣播系統、多媒體網絡教室，擁有一個180米的塑膠環形跑道和四個籃球筐。

屯溪路小學

合肥市屯溪路小學創辦于1958年，本部位于合肥市曙光路105號，共有三個校區（另兩個校區分別位于新街和濱湖新區）。

四十八中

合肥市第四十八中學建于1957年，本部坐落于合肥市中心蕪湖路361號，另有兩個分校區：濱湖校區和望湖校區，總占地面積12085平方米。

瑤海區

瑤海雖然說近幾年的發展勢頭沒有新區猛，但教育資源方面卻一直很有優勢。和平小學和38中可以說是區域排名靠前的學校了。

在售小區中，保利熙悅府就因是這兩個學區加持，新房價格也是目前瑤海的天花板，并且之前在售房源均要全款才能買到，就足以可見學區對買房人的吸引有多大了。

和平小學

合肥市和平小學，原名合肥市和平路小學，創建于1957年，是合肥市瑤海區教育的窗口學校。學校位于合肥市和平路237號，緊鄰和平廣場及瑤海區政務中心，空氣清新，環境優美，交通便捷暢達。

三十八中

合肥市第三十八中學的前身為"三塾"合一的隆崗小學，創建于1950年。1970年始設初中班，1975年正式更名為合肥市第三十八中學。其中省級教壇新星9人，市級教壇新星26人，市骨干教師、學科帶頭人9人，區"教壇新星"和學科帶頭人47人。

新站區

在9個區中，目前新站區的學區房小區價格相對較低。

新站區的教育資源也比較貧乏，但根據發展規劃，十三五期間，新站區計劃新增幼兒園49所、新建小學19所(其中改擴建3所)、新建初中11所(其中改擴建2所)、引進規劃建設1所公辦省級示范高中、國際學校1-2所，建設特教班1-2個、創建新優質學校6所。

竹溪小學

合肥市竹溪小學，左臨生態公園，右臨瑤海公園，是一個環境優美的花園式學校。

星火小學

合肥市星火小學學校占地面積15341平方米，建筑面積4400平方米，體育活動場地4669平方米，現有13個教學班，在校生662人。現有教職工33人。

二、學區房價格太高，值不值得入手？

學區房的價值，更多體現在價格上，過幾年想賣掉，依然會很值錢。

你所要考慮的是，值不值得犧牲這幾年的居住品質去換？

基本上好的學區房大部分都是老破小的小區居多。雖然交通便捷，商圈也相對完善，但缺點也很明顯，戶型不佳，房屋裝修差，不是封閉式小區，環境綠化差，沒有物業，不好停車等。

相比較而言，新區新房最大的優勢之一就是隨著城市的發展，升值潛力大。當荒郊野地變成城市的一部分，房子自然也能享受到基礎設施提升帶來的增值。此外，物業不錯的小區，良好的環境也可以提升生活質量。

花這么高的代價，買老城區學區房還是新區大房子，很多家長還是相當愿意買學區房，這相當于進入重點學區的一張門票。

其實很多好的學校，之所以升學率會很高，老師教學質量和學校的硬件設施其實只是一小部分的原因。

更多的是因為這些學校里的孩子家長，他們更愿意為培養自己的孩子花費更多的金錢和心血！

學區房，在一定程度上幫助家長找到了志同道合的一群人，讓自己的孩子在相似的、所有人都重視孩子學習的環境中學習成長，和孟母擇鄰一樣。

三、想購買學區房，這四點一定要注意

重點學校入學競爭日趨激烈，不少望子成龍的家長將目光投向了購買學區房源，覺得這是進入重點學校的便捷之路。房地產商們也紛紛用“學區房”這一特有名詞提高樓盤的含金量。

但家長們在購買學區房時一定要謹慎對待，不要上了個別虛假宣傳的當，不然不僅多花了錢，孩子也沒能上成名校，最終竹籃打水一場空。

1.關注學區劃分招生政策

受生源人數等影響，多數學校對每年的招生區域都會適當進行調整，因此學區并不是一成不變的。

特別是名校周邊，一般人數會出現大幅增多現象，因此教育部門會根據實際情況對就近入學進行微調。

調整學區劃分，勢必影響到有就近入學需求的購房者。因此在購買學區房之前，購房者要事先向教育局、街道、學校招生辦、派出所等有關部門了解清楚招生政策的變化，詢問是否會出現學區重新劃分的情形，特別是對于兩個學區交界線附近的房產更要當心，別一不小心出現花重金而孩子無法上名校的尷尬。

2.二手學區房落戶別忽視

購買二手學區房的家長，要特別注意戶口遷移問題。

二手房買賣過程中，由于產權過戶與戶口遷移并不是同時進行，一般情況下是先辦理產權過戶手續，而后再辦理戶口遷移手續，賣家將原有戶口從房產所在的地址中遷出，而后買家才能將家庭成員的戶口遷入。

關鍵問題是，戶口的遷出和遷入有前后關系，即必須是原有戶口全部遷出之后，才能辦理戶口遷入手續。否則，即使房產產權屬于自己，但是仍可能因為原戶主戶口未能及時遷出而無法辦理遷入手續。

而學校是要滿足落戶及入住兩個條件才可以報名入學的。所以，購房者最好能簽訂書面戶口遷出的時間及違約責任。

3.買房時間早才能有保證

許多學校并不是剛一落戶就能入學，還有一些額外條件，如“戶口轉到房產所在地3年以上方可入學”、“入學后，幾年內不許賣房”、“同一套房子的學生入學，要相隔6年以上”等。

如果前一任房主也是為孩子上學而居住，且也是入學前3年落的戶，那么在孩子上6年級的時候，戶口就可以遷出，下一任便可繼續購買。

因此，出于謹慎的考慮，建議想購買學區房的家長，需要提前幾年就開始準備，如果孩子現在正在上幼兒園，那么就要開始為孩子入學做打算了。

4.“山寨學區房”一定要當心

有些樓盤雖然與名校僅一墻之隔，但并非意味著就能進入該學校就讀。

雖然“就近入學”是指在距離居住地一定范圍內的學校就讀，但并不是指某個學生的家庭住址距離某一所中學最近就能就近入學。

按照相應規定，每個學校的招生范圍每年都會公布一次，但招生范圍的確定是以小區或者街道整體劃分，這就產生居住地與學校雖然僅一墻之隔，卻不一定能被劃進家長想要選擇的學校的情形。

目前市場上有些樓盤，將附近所有學校統統放進自己的樓書中來，并宣稱自身為“學區房”，提高樓盤價格。其實樓盤能否劃入學校的招生范圍，需事先了解清楚。

還有一些40年公寓也打著學區房的概念，忽悠買房人，要知道40年公寓是沒有學區的，雖然政府在該方面有政策支持，但買房人一定要事先跟相關部門以及開發商確認好，白紙黑字寫清楚才行。

其實，并不是上了好的學區房，

就意味著絕對的成功，

但是對家長來說，

不讓孩子輸在起跑線，

是給他們最好的成長禮物，

你家的學區房升值或準備買學區了嗎

一起留言來討論下吧！