砂漿王多少錢一袋（2018農(nóng)村自建房用料清單及成本造價(jià)估算）

農(nóng)村自建房自建房是農(nóng)民居住的房屋以棲身安家，隨著國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)的逐步提升和農(nóng)民生活水平的提高，自建房建設(shè)水平越來越高，類型也越來越豐富，那一套農(nóng)村自建房造價(jià)需要多少錢？2018年農(nóng)村自建房成本估算農(nóng)村自建房成本可分為前中后三期：1、前期——選址設(shè)

農(nóng)村自建房

自建房是農(nóng)民居住的房屋以棲身安家，隨著國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)的逐步提升和農(nóng)民生活水平的提高，自建房建設(shè)水平越來越高，類型也越來越豐富，那一套農(nóng)村自建房造價(jià)需要多少錢？

2018年農(nóng)村自建房成本估算

農(nóng)村自建房成本可分為前中后三期：

1、前期——選址設(shè)計(jì)建材購買階段

①宅基地申請(qǐng)

沒有宅基地的需要申請(qǐng)，此時(shí)就涉及到申請(qǐng)費(fèi)用及其他費(fèi)用。

②宅基地轉(zhuǎn)讓

宅基地面積不合適或缺角形狀不規(guī)則等原因需要和村里人轉(zhuǎn)讓宅基地的，此時(shí)就會(huì)產(chǎn)生一定的成本。

注：我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地不能買賣，轉(zhuǎn)讓也是有條件的，因此不管是私下購買或轉(zhuǎn)讓，都要謹(jǐn)慎對(duì)待。

③風(fēng)水相師看風(fēng)水

在選址和開門、神位布置等方面，仍有一部分人會(huì)請(qǐng)風(fēng)水相師先來看看風(fēng)水，看是否合適然后再行考慮建房等，由此也產(chǎn)生了幾百到幾千的費(fèi)用。

④設(shè)計(jì)和圖紙

設(shè)計(jì)費(fèi)用：出于舒適、安全、節(jié)約成本等方面考慮，有一部分人會(huì)請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師來設(shè)計(jì)自建房，設(shè)計(jì)師根據(jù)國(guó)家規(guī)范及圖集設(shè)計(jì)出符合屋主要求的房子。由此會(huì)產(chǎn)生一部分設(shè)計(jì)成本，很多人以為設(shè)計(jì)費(fèi)會(huì)很高，其實(shí)這設(shè)計(jì)費(fèi)和你買圖紙的費(fèi)用是差不多的，也就百來塊。

購圖費(fèi)用：有的人不了解設(shè)計(jì)費(fèi)用高低，總覺得會(huì)很高，于是就從某些網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上購買自建房設(shè)計(jì)圖紙，用這些買來的圖紙直接建房。

⑤審批報(bào)建成本

部分地區(qū)農(nóng)村建房時(shí)需要審批報(bào)建，由此產(chǎn)生的工本費(fèi)、審批費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)及其他費(fèi)用，當(dāng)然由于各地標(biāo)準(zhǔn)不同，收取的費(fèi)用也不同。

⑥建材購買及運(yùn)輸

購買建材用于建房，這部分成本和購買量、當(dāng)?shù)亟ú膬r(jià)格、建材運(yùn)輸方式以及與施工隊(duì)的合作模式相關(guān)。

比如是包工包料還是只包工不包料其能拿到的建材價(jià)格肯定是不一樣的。自己開車?yán)牧虾驼?qǐng)人拉材料其成本肯定是不同的。

提醒：應(yīng)根據(jù)建房的規(guī)模及耗損來決定建材的購買量。

2、中期——地基主體建造階段

農(nóng)村建房批地多錢一個(gè)平方？

①地基基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)選擇及建造

采用的地基基礎(chǔ)不同其成本也是不同的，如樁基礎(chǔ)和條形基礎(chǔ)。地基不同，其建材用料用量和人工也不相同。

②建筑主體結(jié)構(gòu)選擇及建造

采用的主體結(jié)構(gòu)不同其成本也不同，如毛坯磚混結(jié)構(gòu)成本約400~1000元/㎡，而毛坯框架結(jié)構(gòu)成本就在600~1600元/㎡，而鋼結(jié)構(gòu)則更貴。

注：地基和主體結(jié)構(gòu)的具體成本因各地人工和建材成本不同而存在差異，要結(jié)合當(dāng)?shù)匚飪r(jià)來算。

③人工成本

人工是除了建材成本外最貴的，因各地從業(yè)人員數(shù)量、經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況、工人熟練度等原因，具體的人工成本也是不定的。而有的屋主自己是或認(rèn)識(shí)施工隊(duì)的以及能找到親朋好友來幫忙建房，這也能節(jié)約一定成本。

④工人餐食費(fèi)用

請(qǐng)施工隊(duì)來做工，有的屋主會(huì)包餐食，而這部分成本往往不算在人工成本內(nèi)。當(dāng)然，很多農(nóng)村地區(qū)都可以自給自足，這部分支出的成本也很低。

3、后期——裝修入住

①裝修

精裝還是毛坯或者簡(jiǎn)裝，其裝修成本也是不同，畢竟裝材耗損和耗費(fèi)的人工也是不同的。其要購買的家具家電的成本也不同。

②新居酒

多數(shù)人入住新房還是要擺酒慶祝，這也可以算入自建房成本的一部分。

③相關(guān)證件辦理

部分地區(qū)可以辦理“房產(chǎn)證”“不動(dòng)產(chǎn)證”，由此會(huì)產(chǎn)生一定的登記費(fèi)、工本費(fèi)。

農(nóng)村自建房須知：

1、框架結(jié)構(gòu)：

①水泥用量175-190Kg/㎡

②用磚量110-130塊/㎡

③鋼筋用量35-40Kg/㎡;公共建筑50-60Kg/㎡：廠房：70Kg/㎡

④外墻抹灰0.7-0.9建筑面積

⑤內(nèi)墻抹灰面積=1.7倍建筑面積

⑥粘灰面積=2倍建筑面積

⑦水泥地面抹灰3㎡/袋

2、磚混結(jié)構(gòu)：

①水泥用量160Kg/㎡

② 用磚量140-160塊/㎡

③ 鋼筋用量18-20Kg/㎡

④ 外墻抹灰面積=0.7-1倍建筑面積

⑤內(nèi)墻抹灰面積=1.7倍建筑面積

⑥室內(nèi)抹灰面積=3-3.4倍建筑面積

⑦240磚墻 529塊/m3;370磚墻 522塊/m3;490磚墻 518塊/m3;120磚墻 552塊/m3;180磚墻 539塊/m3;60磚墻 606塊/m3

⑧外墻瓷磚面積=0.3-0.33倍建筑面積

3、損耗

外墻瓷磚：橫貼20-25%;豎貼10-15%。

農(nóng)村自建房成本計(jì)算

1、磚按240mmx115mmx53mm規(guī)格計(jì)算沏18墻每平方米墻面為97塊火磚97x當(dāng)?shù)貎r(jià)=磚價(jià)。

2、鋼筋為每平米13公斤，筐架為15.5公斤每平米建筑面積x當(dāng)?shù)貎r(jià)。

3、沏磚用水泥按單層160平米x3倍=540墻面連門頭梁再內(nèi)每10平米墻用1.1包水泥，沏磚細(xì)沙7方x當(dāng)?shù)貎r(jià)，沏磚可用沙漿王160平米建筑面積2.5袋x45元。

4、石渣及石粉19至22方x當(dāng)?shù)貎r(jià)，水泥425標(biāo)10噸，筐架14噸。

5、沫灰才用石灰固計(jì)6方石灰膏。 還包括水電，機(jī)械，各個(gè)方面的預(yù)算成本。

人工費(fèi)用估算：

1、拆墻(含清理)：45元/平方米；水電改造：按平方米或米計(jì)算人工費(fèi)，但一般以米計(jì)價(jià)，電改造12元/米、水改造16-17元/米；原墻面基層鏟除(含恢復(fù))：7元/平方米。

2、木作工人人工費(fèi)：石膏板吊頂35-40元/平方米、做衣柜等120-150元/平方米。

3、刷漆工人人工費(fèi)：乳膠漆14-16元/平方米；油漆中的透明漆30元/平方米、白瓷漆40-50元/平方米、有色漆50-70元/平方米。

4、貼墻地磚的人工費(fèi)收取，一般按照磚的大小和鋪貼形狀不同采取不同的收費(fèi)。瓷磚規(guī)格大于等于300×300的，按30元/平方米計(jì)價(jià)；小于等于200×200的，則要80-90元/平方米；若大于800×800一般按照70-80元/平方米收取人工費(fèi)；如果鋪設(shè)的形狀非常規(guī)，比如一些菱形鋪設(shè)，則按照30-40元/平方米收取。

5、墻磚的腰線以15元/米計(jì)人工費(fèi)，腳線以10元/米收費(fèi);甚至連廚衛(wèi)地磚鋪設(shè)到下水管處，需要封下水管都明確收取人工費(fèi)60元/根。

6、安裝開關(guān)插座、吊燈時(shí)，電工會(huì)按照不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安裝。具體的人工費(fèi)用行情為：開關(guān)插座5元/個(gè)、筒燈射燈5元/個(gè)、一般家庭用燈20-30元/盞，一些特別大的水晶吊燈起價(jià)50元/盞。

戶型參考造價(jià)

1、毛胚房 磚混400-1000/㎡，框架600-1600/㎡

2、毛胚房+精裝修 磚混1200-3000元/㎡，框架1500-4000元/㎡ 當(dāng)然精裝修只是說按照一般的好的裝修，奢華的裝修就不是這個(gè)價(jià)格了，以上價(jià)格不包括前后花園栽花種草等費(fèi)用。

由于在農(nóng)村自建房中，影響建筑成本最大的因素就是建材，特別是鋼材，基本上每天都在漲，所以選擇不同的結(jié)構(gòu)，成本預(yù)算有相當(dāng)大的差別。