科技改變生活 · 科技引領未來
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前幾年，西安市民裝修一套100平方米的房子，裝修垃圾清運費只需花費三四百元，這兩年，裝修一套同樣戶型的房子，垃圾清運費需要花費2000-3000元。幾年時間，裝修垃圾清運費翻了幾番，究竟是什么原因？政策是如何規定的？主管部門又是如何監管的？
前幾年，西安市民裝修一套100平方米的房子，裝修垃圾清運費只需花費三四百元，這兩年，裝修一套同樣戶型的房子，垃圾清運費需要花費2000-3000元。幾年時間，裝修垃圾清運費翻了幾番，究竟是什么原因？政策是如何規定的？主管部門又是如何監管的？“3·15”到來之際，華商報記者走訪西安多個小區，了解裝修垃圾清運費亂象背后的原因。
市民反映
裝修垃圾清運費用高有物業還和清運企業綁鍋
2021年11月，張先生位于西安城東的御錦城璟玥小區的房子開始裝修，辦理裝修手續時物業要求先辦理垃圾清運手續，張先生咨詢后得知，他家100平方米的房子需繳納2500元的垃圾費，他覺得太貴了。
“我在業主群了解到，業主們對昂貴的垃圾清運費都很不滿。我自己2016年裝修過一套房子，當時物業是按平方收垃圾費，一平方米3元錢，100平方米的房子最多三四百元，一般老百姓都能接受。這次光垃圾費就2000多元，我們小區120平方米的房子裝修垃圾費要3000多元，感覺不合理。”張先生說，裝修垃圾清運費太高，物業還和垃圾清運企業綁鍋，老百姓只能默默承擔。
市民謝先生是閻良一小區業主，新裝修房屋物業寫的是垃圾自行清理，還不讓自己找的垃圾清運車進入小區，物業找的垃圾清運車一車1500元，而自己找的只要800元，感覺很不合理。
高先生在朱雀大街一小區居住，最近家里廁所漏水想重做防水，但小區物業已經不再統一處理建筑垃圾，自己找工人運垃圾需花費六七百元。
記者走訪
有小區清運企業就在物業駐點還有的物業稱“不管清運”
●御錦城璟玥小區物業辦公室有垃圾清運企業駐點業主聯系清運車輛收費1600元
3月2日，華商報記者來到位于浐灞二路的御錦城璟玥小區，小區目前仍在集中裝修階段。得知記者去了解裝修垃圾清運費，幾位業主都反映這項費用太貴了。
“我家是120平方米，通過物業聯系的裝修垃圾清運收費3400多元，太貴了，但也找不到別的途徑。”業主孫先生說。該小區業主李女士介紹，“我家90平方米，裝修垃圾費2500元，雖然貴也只能無奈接受，畢竟后面很多事還得找物業。”
隨后華商報記者來到小區物業辦，以業主的名義咨詢裝修垃圾怎么處理。物業人員立即喊來一名女子，說她是專門負責小區裝修垃圾清運的。這位女子見到記者就問是什么戶型，并熟練地拿出一個記事本，上面標注著各戶型的大致價格，還記錄著已辦理過裝修垃圾清運的一些業主家的收費情況。
“每家情況都不一樣的，除了看你家里的面積之外，還要看你改造的地方多不多，比如29號樓這家，除了基礎裝修垃圾外，還有保溫墻、過道墻、陽臺都要動，產生的垃圾比較多，算下來100平方米要近3000元了。如果只是基礎垃圾，估計也就2000出頭吧。”
這位在小區物業辦駐點的女子表示，他們在小區里設有垃圾臺，辦完手續就可以拿繳費憑據把垃圾扔到垃圾臺，業主也可自行聯系清運企業清理，不能扔到小區垃圾臺。
在小區負一層的車庫，華商報記者看到，這里也堆放著不少建筑垃圾，華商報記者聯系到在小區地庫拉垃圾的一位謝先生，問及收費標準，謝先生說，需要業主找人把垃圾送到地庫，他們晚上再去拉，“我們按車收費，一車800元，100平方米左右的房子一般是兩車垃圾，1600元。”
●紫薇睿納時代小區物業不管清運 業主自己聯系隔壁垃圾場
還有部分小區，業主咨詢裝修垃圾如何處理，物業回答一句“我們不管，你們自己想辦法。”位于長安區的紫薇睿納時代小區就是其中之一。
3月3日，華商報記者來到紫薇睿納時代小區物業辦，前臺有兩位女性工作人員，記者以業主身份詢問小區裝修垃圾如何清運，工作人員回答：“這個物業不管，業主自己聯系。”
該小區幾位業主告訴記者，小區旁邊就有一個垃圾場，專門收小區的裝修垃圾，收費也不低。
記者來到這個垃圾場，發現這是一片空地，里面堆積著很多建筑垃圾，一位男子在垃圾場門口值守。記者詢問清運裝修垃圾怎么收費？男子說，這個小區的大部分戶型，都需要拆家里的保溫墻，和一個2平方米的墻體，這兩項算下來600元左右，其他日常的裝修垃圾是一袋15元，一般一個家庭需要50多袋，也就是說，100平方米的房子，垃圾清運這塊需要2000多元。
●金地世家風華小區物業提供垃圾清運聯系電話100平精裝房清運費1600元
最近，位于曲江新區的精裝修小區金地世家風華小區也進入收房期，相比于毛坯房小區，裝修垃圾體量會小一些，但也有部分業主需要砸墻、改造，所以清運費問題業主們也都很關注。
3月4日，華商報記者陪同小區的一名業主到小區咨詢裝修垃圾清運收費問題，多位業主告訴華商報記者，家里有一面墻需要拆除，有的業主需要封陽臺，還有的業主動作比較大，需要重新裝修衛生間、廚房等部位。
華商報記者以業主身份咨詢小區樓管，對方表示，小區物業不處理裝修垃圾，但是可以給業主提供一個電話，這個人專門在小區處理裝修垃圾。
記者隨即聯系負責處理該小區裝修垃圾的張先生，張先生說，精裝修小區垃圾比較少，以100平方米戶型為例，如果單獨拆墻是1200元；如果拆墻和其他日常裝修垃圾，全包是1600元。如果改動比較大，那就要另算了。
保利天悅最近也在集中交房，記者咨詢物業裝修垃圾清運問題，物業稱小區沒有集中清理垃圾的點位，需要業主自行聯系。
裝修企業垃圾清運費暴漲“貴得離譜了”
“在2016年前后，裝修垃圾清運是物業統一負責，收費很低，業主都能接受；這兩年裝修垃圾清運價格翻了幾番，貴得離譜了。”西安一家裝修企業的負責人張先生介紹說。
張先生表示，以前裝修垃圾物業負責，業主在裝修之前按照平方繳納垃圾費，一平方米大約3元錢，100平方米的房子300元，加上砸墻費，整個裝修垃圾費控制在300-600元之間，裝修垃圾這塊兒沒有出現過矛盾。
“這兩年裝修垃圾清運費連連漲價，有些物業和垃圾清運企業聯合收費在小區設置垃圾臺，清運企業高收費，物業視而不見；還有些小區物業根本不管，讓業主自行聯系，業主也只能委托裝修公司，我們聯系詢價，以100平方米的房子為例，裝修垃圾清運費少則2000元，多則3000多元。2020年我們裝修過一個二手房，改動比較多，垃圾清運費就花了2萬元。如果還是物業按照平方收費，則只需要1000元，差距太大了。”
張先生說，垃圾清運費價格暴漲之后，這項費用他們必須單獨給業主提出來，“以前幾百元，業主覺得能接受，現在僅垃圾清運費一項幾千元，這項費用經常成為報價中業主質疑的一個點。但這項工作不可避免，所以高昂的垃圾清運費，最終還是需要業主來承擔。”
從業人員
傾倒垃圾點減少倒一車從幾十元漲到幾百元
吳師傅是一位多年從事清運裝修垃圾的從業人員，他也見證了垃圾清運價格一路飆升的過程。
“2016年前后裝修垃圾清運收費比較低，都是物業集中管理，一平方米3元錢，一個100平方米的房子裝修垃圾三四百元。物業先集中收集裝修垃圾，再聯系清運企業拉走傾倒，那時候西安多個地方都可以倒，對人員車輛也沒有什么限制，倒垃圾成本很低。”
2017年前后，西安霧霾嚴重，開始嚴格治理，從那時起裝修垃圾清運成本翻倍了，“一方面，倒垃圾的地點少了，整個西安能倒建筑垃圾的地點只有幾個；另一方面，倒垃圾的費用翻倍了，倒一車從幾十元漲到幾百元。此外倒垃圾還需要到城管、環保等部門辦理手續，門檻越來越高。”吳師傅說，這些成本最終還是要加到業主身上。
“業主意見很大，物業在這方面也很難有利潤，很多物業就不管了。也有部分物業明面上說不管，實際上還是和垃圾清運企業合作，要求業主只能選擇一家企業，在小區設點類似‘垃圾霸’，其他垃圾車都不能進去，然后高價清運。業主裝修房子都很忙，大部分人都不愿為這個計較，也就不了了之了。”
西安政策
裝修垃圾自行清運收費標準雙方自行約定
那么，關于裝修垃圾清運，西安的政策是怎么規定的呢？華商報記者查閱政策發現，根據目前執行的《陜西省物業服務收費管理辦法》條款，裝修垃圾由業主自行清運，價格雙方約定。
2019年9月1日起執行新的《陜西省物業服務收費管理辦法》第二十二條規定，業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務企業。業主可以自行或者委托物業服務企業清運裝修期間產生的垃圾。委托物業清運的收費標準由雙方自行約定。
相關回復清運費屬市場定價政府部門不干預
那么，現在對于裝修垃圾清運有沒有統一的政策管理？收費是否有標準？華商報記者就此向西安市城管執法局發函。
3月10日，西安市城管執法局回復稱：
根據《西安市建筑垃圾管理條例》第十四條規定“個人住宅裝飾裝修產生的廢棄物，應當袋裝收集、定點投放。禁止隨意傾倒住宅裝飾裝修廢棄物。”
建筑垃圾運輸屬于普通貨物運輸的一種，省、市物價部門明確普通貨物運輸實行市場定價，政府不應強行干預。
西安市取得《西安市建筑垃圾處置（運輸）證》的清運企業，均已在市城管局官網進行了公示，市民可在官網進行查詢，也可以在轄區城管局建筑垃圾主管部門詢問。
他山之石外地垃圾清運費如何規定的？
武漢：武漢市物價局等部門聯合發布《關于規范居民非生活垃圾清運收費的通知》，其中，住宅面積在55平方米（含）及以下的，按套收取基本面積清運費，首次裝飾裝修最高為300元，非首次裝飾裝修最高為360元。超55平方米部分，按面積加收超基本面積清運費。
蘭州：蘭州市物價局《關于蘭州市城市垃圾處理費收費標準的通知》明確，建筑垃圾、拆除垃圾、工程渣土、裝修垃圾收費標準為8元/噸。工程渣土排放費由各區城管局收取，排放到轄區設置的免費工程渣土排放場，未進入轄區免費工程渣土排放場的工程渣土不收取費用。
上海：《上海市建筑垃圾處理管理規定》對于裝修垃圾的清運做出了詳細的規定。首次裝修，55平方米內400元。55-140每平方米收取6元，140平方米以上部分每平方米收取5元；非首次裝飾裝修：55平方米內550元，55-140（含平方米）每平方米收取8元，140平方米以上部分每平方米收取6元。
華商報記者 毛蜜娜/文 強軍/圖
何原