萬寶路多少錢一盒（京房回憶024）

北京章哥，房地產從業20年，通曉業內門道，我不做所謂的“專家”，只用二十年實戰經驗幫大家答疑解惑。本系列只是回憶，鉤沉北京20多年來的樓市片段。隨筆而已，既不映射現實，也不預測未來。樓市的歷史有點兒特殊，總能讓人感覺慶幸或后悔。但這就對了，

北京章哥，房地產從業20年，通曉業內門道，我不做所謂的“專家”，只用二十年實戰經驗幫大家答疑解惑。

本系列只是回憶，鉤沉北京20多年來的樓市片段。隨筆而已，既不映射現實，也不預測未來。樓市的歷史有點兒特殊，總能讓人感覺慶幸或后悔。

但這就對了，所謂普通人的生活，就是一次次的僥幸和錯失機會。后悔也好，慶幸也罷，往事就在這里。

一、

先說幾個地名，看北京有多少人還知道。二閘湖、磚廠炮司、裕豐倉、三塊板兒、齊家菜地、石家大車，

其實這些地名的具體地點我也說不清，只是去永安里串門聽來的。尤其是對炮兵司令部感興趣，總想去看看大炮，但人家說早就沒了。傳說石家和齊家是當地的大地主，當時征用的土地也都是他們家的。當然都是給了錢的，只不過后來又主動上交捐獻了。

我印象中80年左右，在永安里南邊，也就是現在華僑村的位置見到過井口，旁邊還有個碾子，也不知道是怎么保留下來的。

人們總說百萬莊是北京的第一個大型社區，其實不是，那只是高級別的宿舍區而已。真正的第一個社區其實就是永安里，一開始就是為了安置天安門附近的拆遷戶準備的。當時兩個地方，除了這里就是虎坊路小區，也就是大名鼎鼎的“樓房院兒”，傳說還是用人民大會堂的剩余物資蓋的。但其實不可能，利用的只是一小部分材料而已，哪能剩下蓋這么多樓的物資啊？

都說永安里的居民素質高，那是肯定的，如果覺悟不高也不能到這里“永安”啊。當時出了二環就是墳地菜地，絕對的荒郊野嶺，讓城里人搬到這兒，不好做通工作的。所以當時這里叫“轉子房”，也就是周轉房的意思，百姓都相信以后北京城內也都建成高樓大廈，那就都能再搬回去了。

后來據說是周總理給起了社區名字，永安里，永遠安居在這里。當然也有人說是彭市長給起的，也有可能，但肯定都是領導們的集體決定。

二、

永安里、建國里、靈通觀、社科院，這都是的當年的老社區，最少的都得有50年房齡了，還有首汽和煤炭部的宿舍區也是，當年很牛叉的一些單位。而且傳說住在這里的家庭都得經過政審，畢竟對面就是使館區，背景調查不過關的怕出問題。

在永安里東邊以前有個鳳凰美發廳，國營的。里邊有個師傅的手藝特別好，姓什么我忘了，個子不高挺瘦的，腿腳好像有些小問題。當時秀水街的大款們雖然有錢，但都找他來弄頭發。我那會兒年輕臭美，也動不動的騎車過來專等他，好像是姓任吧，記不清了。

最可樂的一次是正給我理發呢，進來了好幾個外國小孩兒，被保姆帶著也來理發。保姆是河南人，弄得這幾個小老外也是一口地道的河南腔兒，還很濃厚的那種，怎么聽怎么好玩兒，倍兒有面子。

在店里理發每次都能遇到幾個大款，從打扮到做派都是絕對的暴發戶，生怕別人不知道他們有錢。其中一個我到現在還記得清楚，明明噴一次發膠一塊錢就行，這大哥不去買票兒，直接拍出一盒萬寶路，讓師傅看著噴，絲毫不在乎旁人的目光。

他走之后理發師傅說，這人的祖上是通惠河碼頭上趕大車的，曾經也挺富裕。但因為是把式頭兒，所以解放后挨了批，弄的別提多窮了。這是有了秀水街才又闊了起來，所以拼命的糟蹋錢，就怕別人還看不起他們家。

三、

都說永安里有特產，那就是三塊板的白薯。但永安里是肯定沒菜地了，據說是把白薯苗兒也都遷到了郎家園，棗兒和白薯一起種更甜，也不知道真的假的。

不過我倒是見到過一位老住戶，說自己就是以前種白薯的。解放后菜地沒了，他就進印刷廠當了搬用工，拆遷也舍不得走，也不知怎么的竟然真的留了下來。好像就在靈通觀社區吧，那估計這輩子也不會拆了，真的永遠安居。

永安里的房子其實也挺好的，四層小磚樓，400厚的墻體，很結實了，保溫也不錯。而且3.3米的層高，比現在的至少高出40公分，多的半米都打不住。

都知道北京有個藍靛廠，在海淀世紀城。其實永安里這里也有個藍靛廠，就是現在的靈通觀。藍靛就是板藍根，中國最神奇的植物和藥物，從癌癥到腳氣，包治百病。但這東西也是染料，最常見，所以衣服才以藍為主。在外國這東西還用來美容和紋身呢，看看英國凱爾特人的造型，臉上身上涂的就都是板藍根，百毒不侵。

四、

這次來永安里的目的就是靈通觀。朋友的房子，很麻煩的一件事兒，不提也罷。但提醒大家，如果有祖父母在世，而且父母還有兄弟姐妹，那在父母身體不太好的情況下，一定要讓他們提前立好遺囑。或者干脆就提前過戶，免得日后麻煩。

臨走的時候朋友送下樓，指著永安西里說臧天朔就住在那里。這我倒知道，祁家園的，他自己說過出身，也算是永安里走出的名人了。但是人已經沒了，一代巨星魂歸天外，只剩下“朋友”傳唱在人間……

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