工業(yè)用地多少錢一畝（35萬元）

2月底，溫州市政府發(fā)布一宗工業(yè)用地的出讓公告，地塊位于蒼南縣的臺商小鎮(zhèn)，出讓面積25畝，起始價格875萬元。一、地塊基本信息地塊位置：蒼南縣臺商小鎮(zhèn)涌金路以東、臺北路以西、花蓮路以北。土地面積：規(guī)劃總用地面積為16666㎡，出讓面積為166

2月底，溫州市政府發(fā)布一宗工業(yè)用地的出讓公告，地塊位于蒼南縣的臺商小鎮(zhèn)，出讓面積25畝，起始價格875萬元。

一、地塊基本信息

地塊位置：蒼南縣臺商小鎮(zhèn)涌金路以東、臺北路以西、花蓮路以北。

土地面積：規(guī)劃總用地面積為16666㎡，出讓面積為16666㎡。

土地用途：工業(yè)用地。

土地使用權(quán)出讓年限：50年。

規(guī)劃使用性質(zhì)為：工業(yè)用地。

容積率：地上容積率≤2.4

地上總建筑面積：≤39998㎡

建筑密度：≤45％

建筑高度：≤50米

綠地率：≥5％

非生產(chǎn)性用地不得超過總用地面積的7％，非生產(chǎn)性建筑不得超過總建筑面積的20％。

投資強度（萬元/畝）：不得低于500；

達產(chǎn)后畝均增加值（萬元/畝）：不得低于116.5；

達產(chǎn)后畝均稅收（萬元/畝）：不得低于30；

單位能耗增加值（萬元/噸標(biāo)煤）：不得低于5.5；

單位排放增加值（萬元/噸）：不得低于4700；

R&D經(jīng)費支出與主營收入：不得低于3.2%；

全員勞動生產(chǎn)率（萬元/人.年）：不得低于23.5 ；

地塊產(chǎn)業(yè)條件為：通用設(shè)備制造業(yè)；

地塊拍賣起始價為875萬元。未設(shè)置上限價格，也不采取“限地價，競畝均稅收的方式”。

競得人應(yīng)在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前繳納每畝35萬元的投資履約保證金，共計875萬元，其中開竣工及達產(chǎn)履約保證金20萬元/畝，優(yōu)質(zhì)項目履約保證金15萬元/畝（在企業(yè)成功上市后給予退還）。

剛出讓就要求企業(yè)上市，這個真是有點狠啊，蒼南企業(yè)現(xiàn)在上市像買菜一樣。

二、地塊區(qū)位

地塊位于蒼南臺商小鎮(zhèn)，周邊已是較為成熟的工業(yè)區(qū)，配備較為齊全。但是從衛(wèi)星影像圖上看，該地塊的還沒有現(xiàn)成的道路能夠連接到周邊的路網(wǎng)，地塊西側(cè)有一條土地，寬度約5米，尚難以解決今后的生產(chǎn)需求。不過道路問題，相信地方政府應(yīng)該很快會加以解決。

從單價來看，地塊性價比還是相當(dāng)高的，有興趣的朋友可以關(guān)注一下。