由于歷史遺留等原因，農(nóng)村部分房屋的證件并不齊全，很多還屬于違建房。目前，我國對于宅基地房屋實(shí)施的是“一戶一宅”政策，與此同時，隨著農(nóng)村違建問題時常發(fā)生，國家已經(jīng)逐步開始清理農(nóng)村違建房了。違建房是否合法，要看相關(guān)的證件是否齊全，有沒有完整的土

由于歷史遺留等原因，農(nóng)村部分房屋的證件并不齊全，很多還屬于違建房。目前，我國對于宅基地房屋實(shí)施的是“一戶一宅”政策，與此同時，隨著農(nóng)村違建問題時常發(fā)生，國家已經(jīng)逐步開始清理農(nóng)村違建房了。違建房是否合法，要看相關(guān)的證件是否齊全，有沒有完整的土地使用權(quán)等。如果房屋經(jīng)過嚴(yán)格審定后，被認(rèn)定為違章建筑的話，有關(guān)部門就會根據(jù)房屋以及周圍環(huán)境給予處理。那么農(nóng)村違建房拆除有補(bǔ)償嗎？補(bǔ)多少？農(nóng)村哪類房屋屬于違建？下面就和小編一起來看看。

農(nóng)村違建房拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、補(bǔ)償金額

農(nóng)村違建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般為每平方幾百元左右，會給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償，但由于各地區(qū)的區(qū)別，補(bǔ)償金額也會有一定差異，一般都不會超過5萬。補(bǔ)償金額需要根據(jù)地方政策，具體看地方政府怎么補(bǔ)償。

2、補(bǔ)償方法

(1)如果建設(shè)的房屋年代久遠(yuǎn)，多數(shù)都是一紙合同或是口頭約定而修建的房屋，根據(jù)各地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，補(bǔ)齊手續(xù)，部分地區(qū)是可以獲得全額補(bǔ)償?shù)摹?/p>

(2)如果違建房的修建時間較近的話，是沒有全額賠償?shù)模唧w補(bǔ)償方法要看各地的執(zhí)行辦法而定。

注：部分違章房雖然沒有房產(chǎn)證等，但是政府也會考慮到建設(shè)房屋人的損失，而予以一定的補(bǔ)償，但是與正常的房屋補(bǔ)償方法是不一樣的。有關(guān)部門會根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆績r以及物價水平，進(jìn)行評估后，再做出相應(yīng)的補(bǔ)償。

農(nóng)村哪類房屋屬于違建？

1、占用耕地建房

目前國家正大力倡導(dǎo)保護(hù)農(nóng)村耕地資源，并明確提出嚴(yán)守農(nóng)村耕地紅線，沒有合法申請且占用耕地建房是屬于違法行為。因此占用耕地所建的房屋，大部分都是屬于違建，一經(jīng)查處，很有可能會被強(qiáng)制拆除，且沒有補(bǔ)償。

2、未申請宅基地直接建房

從前由于管理等原因，農(nóng)村建房比較隨意，既沒有辦理手續(xù)，也沒有向上級部門申請審批，但現(xiàn)在建房管理制度制定后，村民建房必須向上級部門提交申請，獲得上級部門同意后，拿到規(guī)劃許可和建房許可，村民才可以在申請的土地上蓋房，如果是未經(jīng)批準(zhǔn)私自建設(shè)的房屋，都會被認(rèn)定為違建房。

3、超占、多占面積建房

農(nóng)村嚴(yán)格執(zhí)行“一戶一宅”政策，同時要求村民在建房過程中，必須嚴(yán)格按照審批下來的宅基地面積來建房，不得出現(xiàn)超占、多占宅基地面積建房等行為。超占、多占面積建房屬于非法占用土地，一旦村民超占、多占宅基地建房，其超占、多占的部分則屬于違建，會被拆除且不予補(bǔ)償。

4、非農(nóng)村戶口修建的房屋

依照政策要求，目前只有農(nóng)村戶口的居民才享有宅基地的使用權(quán)，城市戶口是不允許在農(nóng)村建房的。因此，非農(nóng)村戶口的居民在農(nóng)村建房也屬于違規(guī)，相關(guān)部門有權(quán)利對違規(guī)建筑采取相應(yīng)的措施。

5、征地?fù)尳?/strong>

現(xiàn)在許多農(nóng)村地區(qū)已經(jīng)被納入到征收范圍內(nèi)，一旦征地拆遷范圍劃定公示后，任何人不得在此范圍內(nèi)修建房屋。有部分村民想要獲得更多的征收補(bǔ)償，在自家宅基地上搶建房屋，這類房屋會被認(rèn)定為違建，遇到征收的時候也沒有補(bǔ)償。

綜上就是關(guān)于農(nóng)村違建房拆除的最新規(guī)定，農(nóng)村現(xiàn)在對土地的管理已經(jīng)越來越嚴(yán)格了，如果出現(xiàn)以上幾種情況，所建房屋都有可能被強(qiáng)制拆除。很多朋友都擔(dān)心以前修的房子會不會被強(qiáng)拆，其實(shí)對于農(nóng)村違建現(xiàn)象來說，在相關(guān)法規(guī)出臺前所建的房屋，暫時是不會被強(qiáng)制拆除的，但農(nóng)民朋友們也要去補(bǔ)齊相關(guān)證件。農(nóng)村的土地管理非常嚴(yán)格，所以大家在建房的時候，一定要了解清楚違建房的標(biāo)準(zhǔn)，避免踩到紅線。