此次統計昆山地區在掛牌別墅小區420套房源，共計110個別墅小區，由于別墅小區自從1994年開始，在2016年停止審批別墅類供地和辦理相關手續，對聯排別墅、低密度花園等類別墅項目的審批也將進一步控制。隨著逐步收緊相關土地審批，由于資源相對緊

此次統計昆山地區在掛牌別墅小區420套房源，共計110個別墅小區，由于別墅小區自從1994年開始，在2016年停止審批別墅類供地和辦理相關手續，對聯排別墅、低密度花園等類別墅項目的審批也將進一步控制。隨著逐步收緊相關土地審批，由于資源相對緊缺故此近年來價格也是隨之水漲船高。

從此次統計別墅類小區來看，分布情況如下：從數據可以看出，淀山湖、錦溪、周莊版塊房源相對充裕，可選擇空間較大一些！其它區域目前供應相對較少！

從掛牌數據來看如下小區目前供應充足，可選擇房源較多的如下：富力灣小區近期在掛牌29套，天潤尚院小區近期在掛牌25套，福儂莊園農房悅墅小區近期在掛牌17套，大自然花園小區近期在掛牌14套，金湖銀灘小區近期在掛牌13套，農房恒海國際花園小區近期在掛牌13套，水月周莊小區近期在掛牌12套，一泓藍溪小區近期在掛牌11套，倚林佳園小區近期在掛牌11套，長泰淀湖觀園小區近期在掛牌11套，

掛牌均價排名前20小區

巴城板塊天使灣掛牌面積308.9平米，掛牌單價86732掛牌總價2680萬，目前小區均價79680元/㎡；

巴城板塊泰泓花園掛牌面積269.5平米，掛牌單價74116掛牌總價1998萬，目前小區均價74748元/㎡；

巴城板塊泰泓花園掛牌面積351.9平米，掛牌單價80398掛牌總價2830萬，目前小區均價74748元/㎡；

巴城板塊泰泓花園掛牌面積354.9平米，掛牌單價84508掛牌總價3000萬，目前小區均價74748元/㎡；

玉山城西板塊玉熙山莊掛牌面積250平米，掛牌單價72000掛牌總價1800萬，目前小區均價72000元/㎡；

巴城板塊綠城玫瑰園掛牌面積397平米，掛牌單價44833掛牌總價1780.01萬，目前小區均價67080元/㎡；

巴城板塊綠城玫瑰園掛牌面積684.9平米，掛牌單價57227掛牌總價3920萬，目前小區均價67080元/㎡；

巴城板塊綠城玫瑰園掛牌面積789.9平米，掛牌單價64304掛牌總價5080萬，目前小區均價67080元/㎡；

巴城板塊鼎園美墅掛牌面積271.9平米，掛牌單價72803掛牌總價1980萬，目前小區均價64103元/㎡；

巴城板塊英郡掛牌面積829.9平米，掛牌單價38555掛牌總價3200萬，目前小區均價60670元/㎡；

巴城板塊英郡掛牌面積496.9平米，掛牌單價56339掛牌總價2800萬，目前小區均價60670元/㎡；

巴城板塊英郡掛牌面積397.9平米，掛牌單價70352掛牌總價2800萬，目前小區均價60670元/㎡；

淀山湖板塊東淀湖莊園掛牌面積314.9平米，掛牌單價43810掛牌總價1380萬，目前小區均價55572元/㎡；

淀山湖板塊東淀湖莊園掛牌面積299.7平米，掛牌單價50044掛牌總價1500萬，目前小區均價55572元/㎡；

淀山湖板塊東淀湖莊園掛牌面積599.9平米，掛牌單價58334掛牌總價3500萬，目前小區均價55572元/㎡；

巴城板塊豐澤園掛牌面積397.1平米，掛牌單價45327掛牌總價1800萬，目前小區均價51925元/㎡；

巴城板塊豐澤園掛牌面積335.3平米，掛牌單價50399掛牌總價1690萬，目前小區均價51925元/㎡；

巴城板塊豐澤園掛牌面積309.4平米，掛牌單價50408掛牌總價1560萬，目前小區均價51925元/㎡；

巴城板塊豐澤園掛牌面積224.9平米，掛牌單價57778掛牌總價1300萬，目前小區均價51925元/㎡；

巴城板塊悠然雅居掛牌面積336.9平米，掛牌單價51929掛牌總價1750萬，目前小區均價50909元/㎡；

通過上述掛牌在售數據來看，目前昆山地區別墅項目主要還是在城西巴城板塊為主，均價位居榜首，其次是淀山湖板塊目前在掛牌單價相對較高！

掛牌總價TOP前20

巴城板塊綠城玫瑰園掛牌面積789.9平米，掛牌單價64304掛牌總價5080萬，目前小區均價67080元/㎡,

巴城板塊綠城玫瑰園掛牌面積684.9平米，掛牌單價57227掛牌總價3920萬，目前小區均價67080元/㎡,

淀山湖板塊大自然花園掛牌面積937.9平米，掛牌單價40512掛牌總價3800萬，目前小區均價35372元/㎡,

淀山湖板塊東淀湖莊園掛牌面積599.9平米，掛牌單價58334掛牌總價3500萬，目前小區均價55572元/㎡,

淀山湖板塊大自然花園掛牌面積824.9平米，掛牌單價42425掛牌總價3500萬，目前小區均價35372元/㎡,

淀山湖板塊大自然花園掛牌面積929.6平米，掛牌單價37648掛牌總價3500萬，目前小區均價35372元/㎡,

玉山城西板塊昆玉九里掛牌面積670.9平米，掛牌單價51416掛牌總價3450萬，目前小區均價47381元/㎡,

巴城板塊英郡掛牌面積829.9平米，掛牌單價38555掛牌總價3200萬，目前小區均價60670元/㎡,

淀山湖板塊大自然花園掛牌面積938.7平米，掛牌單價33557掛牌總價3150萬，目前小區均價35372元/㎡,

巴城板塊泰泓花園掛牌面積354.9平米，掛牌單價84508掛牌總價3000萬，目前小區均價74748元/㎡,

淀山湖板塊大自然花園掛牌面積757.3平米，掛牌單價39611掛牌總價3000萬，目前小區均價35372元/㎡,

淀山湖板塊大自然花園掛牌面積765.9平米，掛牌單價39165掛牌總價3000萬，目前小區均價35372元/㎡,

淀山湖板塊大自然花園掛牌面積937.5平米，掛牌單價31999掛牌總價3000萬，目前小區均價35372元/㎡,

淀山湖板塊大自然花園掛牌面積987.4平米，掛牌單價30381掛牌總價3000萬，目前小區均價35372元/㎡,

巴城板塊泰泓花園掛牌面積351.9平米，掛牌單價80398掛牌總價2830萬，目前小區均價74748元/㎡,

巴城板塊英郡掛牌面積397.9平米，掛牌單價70352掛牌總價2800萬，目前小區均價60670元/㎡,

巴城板塊英郡掛牌面積496.9平米，掛牌單價56339掛牌總價2800萬，目前小區均價60670元/㎡,

巴城板塊天使灣掛牌面積308.9平米，掛牌單價86732掛牌總價2680萬，目前小區均價79680元/㎡,

通過此次收集掛牌數據可以看出，目前小區總價均價偏高小區主要為城西板塊，小區樓棟少的小區不論是從單價還是總價來說都是相當到位，真的是可以說是許多人只能遠觀！